Vilnius

TVARESNEI PLĖTRAI: Vilnius paskelbė 10 urbanistikos ir architektūrs taisyklių

2020-11-19
PILOTAS.LT

Vilniaus miesto savivaldybė paskelbė Vilniaus urbanistikos ir architektūros 10 taisyklių. Tikimasi, kad šie principai taps aiškiomis gairėmis plėtotojams, projektuotojams bei juos stebinčiai visuomenei.

Pasak vyriausiojo miesto architekto Mindaugo Pakalnio, dešimčia principų buvo apibendrinti savivaldybei realiame gyvenime realiai pateikiamų projektų vertinimo kriterijai, o išgryninti jie buvo po diskusijų ir su kitomis projektus derinančiomis institucijomis, ir su projektuotojais, ir su nekilnojamojo turto projektų vystytojais. „Visi suprantame, kad sausi skaičiai ir teisiniai reikalavimai, kuriuos nustato teisės aktai, nesaugo miesto ir jo atskirų rajonų savitumo, susiklosčiusios gyvensenos, nekuria miesto atmosferos, jausmo einant gatve ar vaikštinėjant po savo kvartalo kiemą. Tai – mūsų taikomų architektūros kokybės kriterijų uždavinys. Remdamiesi šiais kriterijais saugome paveldą, keičiame buvusias pramonines teritorijas, kuriame ateities Vilnių“, – sakė M.Pakalnis. „Tikiu, kad tokie koncentruoti mūsų pagrindiniai principai taps aiškiomis gairėmis ir mūsų visų darbus stebinčiai visuomenei, – sakė vyriausiasis miesto architektas Mindaugas Pakalnis. – Ir labai tikiuosi, kad mūsų neformalūs partneriai – visi miesto plėtotojai, su kuriais kartu ieškojome kertinių principų, bus principingi juos vykdydami.“

Urbanistinis kontekstas. Pastatų ir viešųjų erdvių sąrangos principai teritorijoje, pastatų išdėstymo sklype sprendiniai ir užstatymo rodikliai privalo atitikti urbanistinį kontekstą – teritorijoje susiklosčiusią ar tikslingai formuojamą užstatymo tipologiją ir jai būdingus užstatymo rodiklius: intensyvumą, tankį, aukštingumą. Taip pat – ne suardyti, o tobulinti esamus funkcinius ryšius teritorijoje.

Perimetrinio užstatymo principai. Formuojant naujų kvartalų urbanistinę struktūrą ar papildant esamus kvartalus naujais pastatais, diegiami  perimetriniam užstatymui būdingi principai. Tai yra – pastatais, želdiniais ir gerbūvio elementais atskiriamos viešosios (gatvių, aikščių, skverų) erdvės nuo privačių kiemo erdvių, pastatai statomi pagal gatvės erdvę formuojančias užstatymo linijas, į gatvės erdvę išsikišantys, atramomis neparemti pastatų elementai – erkeriai, balkonai, stogeliai formuoja gyvas ir dinamiškas gatvių perspektyvas. Kiemo erdvės formuojamos fiziniais ar emociniais barjerais kuriant konkrečiai bendruomenei priklausančių erdvių ribas su akcentuojamais patekimais, skatinant šias erdves naudojančios bendruomenės įsitraukimą į erdvės priežiūrą ir kontrolę. Skatinamas terasų pirmajame aukšte esantiems būstams įrengimas.

Daugiafunkciškumas: gatvės ir viešosios erdvės formuojamos pritaikant jas įvairiems interesams, paslaugų koncentracijai, jose kuriamos šiuolaikiškos judumo sąlygos. Gatvių erdvių plotis turi būti pakankamas įrengti automobilių stovėjimo vietas, pėsčiųjų ir dviračių takus, gatvės želdinius (alėjas). Atkreiptinas dėmesys, kad gatvių želdinius sudaro ne tik medžių grupės ar alėjos ir krūmai, bet ir žolynai bei vijokliai, želdinami ant atraminių sienų ir tvorų.
Pirmuosiuose pastatų, esančių palei C ir žemesnės kategorijos gatves ir viešąsias erdves, aukštuose negalimi gyvybę gatvėse naikinantys aklini fasadai, parkingai ir garažai. Čia turi būti įrengiamos universalios paskirties, ne mažesnės nei 3,5 m aukščio patalpos – tinkamos naudoti įvairioms komercinėms, socialinėms, visuomeninėms ir kitoms paslaugoms. Į šias patalpas privalu įrengti neįgaliesiems pritaikytus patekimus iš gatvės. Palei D kategorijos gatves pirmuosiuose pastatų aukštuose gali būti įrengiami ir būstai.
Pastatai, susisiekimo infrastruktūra ir viešosios erdvės turi būti pritaikytos tokiai judumo dalyvių hierarchijai: pėstysis > dviratininkas > viešasis transportas > automobilis.
Viešųjų erdvių judėjimo juostose, šaligatviuose, pėsčiųjų ir dviračių takuose negali būti judėjimui kliudančių elementų – patekimams į patalpas reikalingų laiptų, pandusų, taip pat atramų, ženklinimo įrenginių ir pan. Perimetriniame užstatyme patekimams į patalpas reikalingi laiptai, pandusai ir pan. įrengiami sklypuose, įtraukiant į pastato tūrį.
Perimetriniu būdu ir jam giminingais principais užstatytų kvartalų sklypuose palei gatvės fasadus neleidžiamas antžeminių automobilių stovėjimo vietų įrengimas. Galimas tik stovėjimas gatvėse, palei važiuojamąją dalį įrengiamose stovėjimo vietose.

Architektūriniai konkursai. Geriausios architektūrinės idėjos, racionaliausių funkcinių sprendimų, estetiškiausios architektūrinės raiškos ieškoma architektūrinių konkursų būdu.

Darna su miesto architektūros kontekstu. Nepriklausomai nuo aplinkos, naujas kvartalas, pastatas ar statinys savo tūriu, fasado kompozicija privalo derėti prie konteksto. Tačiau kartu jis turi būti šiuolaikiškas savo urbanistiniu sprendimu, architektūrine raiška bei technologiniais sprendimais (išskyrus restauravimo ar atkūrimo atvejus).

Natūralios medžiagos. Naudojamos natūralios, geriausia – vietinės statybinės medžiagos. Tai yra – plytos, medis, betonas, metalas, stiklas.

Konversijų taikymas. Skatinama ir palaikoma esamų pastatų ir viešųjų erdvių konversija, pritaikymas. Speciali pastaba projektų kūrėjam–  stengtis išsaugoti ir vietoje panaudoti kuo daugiau autentiškų detalių – pastatų, jų konstrukcijų, eksterjero ir  interjero elementų, dekoro ir pan.

Paveldo objektų įveiklinimas. Tai reiškia – naudojami ne tik istorinėms ar muziejinėms, bet ir naujoms dabarties poreikius atitinkančioms  funkcijoms: būstui, paslaugoms, biurams ir pan. Rekonstruojant  paveldo objektus ar keičiant jų aplinką, išsaugojamos šių objektų vertingosios savybės, tačiau gali būti keičiami nevertingi objekto ir jo aplinkos  elementai. Šie pakeisti elementai turi harmoningai derėti su visuma, bet tuo pačiu turi skirtis nuo originalo, neklastojant autentikos.

Faktinio turinio viršenybė. Vertinant projektus taikomas faktinio turinio viršenybės prieš biurokratinę formą principas. Laukiant kai kurių reikšmingų teisės aktų pakeitimo, vertinama faktinė pastato paskirtis, statybos rūšis, būstų skaičius ir panašiai. Esant neatitikimams tarp faktinio turinio ir biurokratinės formos, reikalaujama, kad planuojamos statybos poveikis urbanistinei ir gamtinei aplinkai būtų vertinamas pagal turinį, bet ne pagal formą. Pavyzdžiui, jeigu būstui skirtas pastatas suprojektuotas taip, kad gali būti išparduotas dalimis (neturi bendrų patalpų ar pagal funkciją reikalingos aptarnavimo infrastruktūros), neleidžiama viršyti gyvenamajai paskirčiai nustatytų užstatymo intensyvumo ir kitų rodiklių, be to, nepaisant būsto pavadinimo, reikalaujama įrengti visą pastatui reikalingą viešąją infrastruktūrą – želdynus, vaikų žaidimo ir sporto aikšteles, automobilių stovėjimo aikšteles – pagal gyvenamiesiems pastatams taikomas normas.
Priemiesčiuose, planuojant daugiau nei du būstus sklype, maksimalus galimas būstų skaičius sklype nustatomas skaičiuojant vienam būstui tenkančios sklypo dalies plotą. Jis turi būti ne mažesnis, nei būdinga  kvartalui, kuriame numatoma statyba.

Kraštovaizdžio saugojimas ir žaliųjų plotų plėtimas. Saugomas, neužgožiamas, neardomas ir architektūrinėmis priemonėmis pabrėžiamas susiformavęs kraštovaizdis – reljefas, želdynai ir želdiniai. Numatant medžių (išskyrus uosialapius klevus) kirtimą, taikomas adekvatus kompensavimas (kertamo medžio diametras kompensuojamas tokia pat sodinamų medžių diametrų suma. Jeigu keičiant patalpų paskirtį nėra galimybės sklype įrengti reikiamo želdynų ploto, jis įrengiamas ant perdangų ar stogų. Nesant tokios galimybės, kompensuojama už 15 kv. m naujai sukuriamo būsto ploto 1 naujai sodinamu medžiu (ne mažesnio nei 8 cm kamieno diametro) gatvių alėjose ar viešuosiuose želdynuose.
Vilniaus savivaldybė taip pat žada stebėti, kaip šios taisyklės bus įgyvendinamos.
Parengta pagal Vilniaus savivaldybės informaciją.taisy_vn_201100_e01_xxx

Komentarai

  1. O pagal kurią taisyklę nugriautas Policijos pastatas Giraitės g. ? Konversijų taikymas? O Žalgirio stadijono nugriovimui kuri taisyklė pritaikytą?

    • Kokį urbanistinį kontekstą atitinka provinciali architektūra Rinktinės gatvėje ? Kad trukdo apžvelgti panoramą su Gedimino pilimi?

  2. Teisingas Vilniaus architektūros įstatymas. Nieko neprikiši.

Rašyti komentarą

Susije straipsniai

24 butų gyvenamasis namas su požemine automobilių stovėjimo aikštele (arch. G.Čaikauskas, J.Lasys)

ANTRAS BANDYMAS: Viešinamas 24 butų gyvenamojo namo Užupyje projektas

2020 lapkričio 27Be komentarųPILOTAS.LT

Vilniaus miesto savivaldybės Vyriausiojo architekto skyrius prieš kelerius metus nepritarė daugiabučių komplekso Kreivajame skersgatvyje 7, Užupyje projektiniams pasiūlymams. Architekto Gintaro Čaikausko grupės parengto naujojo užstatymo

Panevėžys

PANEVĖŽIO REGIONO JUNGTIS: Įsteigta regiono plėtros taryba

2020 lapkričio 23Be komentarųPILOTAS.LT

Panevėžio regionas planuoja sinchronizuoti plėtrą – tam jau įsteigta regiono plėtros taryba. Pirmas numatomas jos darbas – bendrojo regioninio plėtros plano patvirtinimas. Pirmininkaujant Panevėžio miesto

Vilnius

TVARESNEI PLĖTRAI: Vilnius paskelbė 10 urbanistikos ir architektūrs taisyklių

2020 lapkričio 193 KomentaraiPILOTAS.LT

Vilniaus miesto savivaldybė paskelbė Vilniaus urbanistikos ir architektūros 10 taisyklių. Tikimasi, kad šie principai taps aiškiomis gairėmis plėtotojams, projektuotojams bei juos stebinčiai visuomenei. Pasak vyriausiojo miesto

Open House Vilnius 2020

12 ARCHITEKTŪRINIŲ MARŠRUTŲ: Atviros architektūros savaitgalis „Open House Vilnius“

2020 liepos 7Be komentarųPILOTAS.LT

Liepos 11 ir 12 dienomis Vilniuje rengiamas atviros architektūros savaitgalis „Open House Vilnius“. Šiemet su Vilniaus architektūra jis supažindins kiek kitaip – bus vaikštinėjama miesto

Vilnius 3D

PAGYRĖ VILNIAUS GIS‘Ą: Gautas apdovanojimas už išmaniuosius žemėlapius

2020 gegužės 22Be komentarųPILOTAS.LT

Sostinės savivaldybė buvo pastebėta ir įvertinta tarp daugiau kaip 100.000 kitų pasaulinių organizacijų – gavo specialų apdovanojimą už pasiekimus kuriant išmaniuosius žemėlapius. TAPO KASDIENINIU DARBO

Vienybės aikštė

PRIIMTAS ĮSTATYMAS: Savivaldybių infrastruktūros plėtros vieningas teisinis reguliavimas

2020 gegužės 8Be komentarųPILOTAS.LT

Šalies savivaldybių infrastruktūros plėtros chaosą turėtų padėti pažaboti bene dešimtmetį ruoštas naujas įstatymas, panaikinantis šioje srityje buvusias teisines spragas. Naujasis įstatymas įsigalios jau nuo kitų

Trakų Vokės daugiabučiai

KVADRATŲ INVAZIJA: Tarp privačių namų Trakų Vokėje bruka daugiabučius

2020 balandžio 291 KomentarasPILOTAS.LT

Vilniaus vyriausiojo miesto architekto skyrius ką tik nepritarė UAB „Architectura Humana“ projektiniams pasiūlymams Trakų Vokės individualių namų kvartale statyti daugiabučius namus. Visgi galimybė Vaidagų gatvėje

Alytaus strateginis planas

ALYTAUS PLĖTRA IKI 2030-ŲJŲ: Pradedamas rengti strateginis plėtros planas

2020 balandžio 24Be komentarųPILOTAS.LT

Alytaus miesto savivaldybė rengia Alytaus miesto strateginį plėtros planą iki 2030 m. Šio plano rengimui planuojama pasitelkti esamus ir išvykusius Alytaus miesto gyventojus, bendruomenes ir

open house vilnius 2020

OPEN HOUSE VILNIUS 2020 ĮVYKS: Atviros architektūros savaitgalis perkeliamas į liepą

2020 kovo 31Be komentarųPILOTAS.LT

Dėl karantino masiškai atšaukiant renginius, architektūros savaitgalis „Open House Vilnius 2020“ neketina pradingti. Tradiciškai pavasarį vykstantis populiarusis Vilniaus architektūros renginys turėjo vykti balandį, tačiau nukeliamas

Kablys

KULTŪRA YRA VERTYBĖ: Susirūpinta „Kablio“ kultūrinės veiklos išsaugojimu

2020 vasario 19Be komentarųPILOTAS.LT

Vilniaus vyriausiojo architekto skyrius kreipėsi į miesto nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo tarybą, kad ši įvertintų, ar „Kablio“ vardu žinomame pastate nuo pat pastatymo vykusi ir

Vilniaus koncertų ir sporto rūmai

ATVIROS ARCHITEKTŪROS SAVAITGALIS: Paskelbtas atveriamų Vilniaus objektų sąrašas

2020 vasario 11Be komentarųPILOTAS.LT

Atviros architektūros savaitgalis „Open House Vilnius“ šiemet vyks balandžio 25 ir 26 dienomis. Neseniai paskelbtas šia proga visuomenei atveriamų architektūros objektų sąrašas. Atviros architektūros savaitgalio „Open House

Vilniaus rotušė

MENAS ARCHITEKTŪROJE: Paskaitų, susitikimų ir diskusijų ciklas Vilniaus rotušėje

2019 spalio 251 KomentarasPILOTAS.LT

VšĮ „Vilniaus rotušė“ rengia paskaitų, susitikimų ir diskusijų ciklą, skirtą Vilniaus meno istorijai architektūroje. Pirmas, istorinei fotografijai skirtas, šio ciklo renginys – jau spalio 30-ąją.

Wilno XX-XXI wiek przewodnik architektoniczny

VILNIUS-WILNO: Sostinės architektūros gidas prakalbo lenkiškai

2019 spalio 31 KomentarasPILOTAS.LT

Bene geriausia architektūrinė leidykla Lenkijoje „Centrum Architektury“ ką tik išleido Vilniaus architektūros gidą (lenk. Wilno XX-XXI wiek przewodnik architektoniczny). Tai jau antras šios leidyklos gidas

Vilnius

SUPROJEKTAVO ATEITĮ: Vilniaus  bendrasis planas jau  finišo tiesiojoje

2019 rugsėjo 183 KomentaraiPILOTAS.LT

Po daugiau nei 3 metus vykusių rengimo ir derinimo darbų Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrasis planas jau finišo tiesiojoje – jam pritarė visos institucijos. Gavus

Kraštovaizdžio kaitos procesai, LRBP koncepcija

LIETUVOS BENDRASIS PLANAS: Parengtos dvi koncepcijos alternatyvos

2019 rugsėjo 61 KomentarasPILOTAS.LT

LR Aplinkos viceministras Marius Narmontas Seimo nariams vakar pristatė Naujojo Lietuvos Respublikos teritorijos bendrojo plano (LRBP) koncepciją bei strateginio poveikio aplinkai vertinimo (SPAV) ataskaitą. Pristatytoji koncepcija po

Utenos Vyžuonaičio parkas

URBANIZACIJOS PROGRESAS: Urbanistinės plėtros darbo grupė turi pasiūlymų

2019 birželio 172 KomentaraiPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmų Urbanistinės plėtros darbo grupė, su pirmininke Giedre Ratkute ir KTU Architektūros ir statybos instituto Teritorijų planavimo centro vadovu arch. dr. Evaldu Ramanausku

Open House Vilnius

JUBILIEJINIS „OPEN HOUSE‘AS“: Savaitgalį atsiveria 70 ypatingų Vilniaus pastatų durys

2019 balandžio 26Be komentarųPILOTAS.LT

Jau rytoj sostinėje prasidės ilgai laukta architektūros ir meno gerbėjų šventė. Šeštadienį-sekmadienį jubiliejinį kartą čia vyks atvirosios architektūros festivalis „Open House Vilnius“, kuris savo lankytojams

Vilniaus tarpukario architektūra

NEMATOMA ARCHITEKTŪRA: Naujausi Vilniaus tarpukario architektūros tyrimai

2019 kovo 29Be komentarųPILOTAS.LT

Lenkijos architektūros tyrinėtojai 1919–1939 metų Vilniaus atvejį neretai laiko menkaverte periferijos apraiška, mano, kad tuo metu statybinė veikla buvo apskritai apmirusi, o Lietuvoje šio laikotarpio

Open House Vilnius 2019

OPEN HOUSE VILNIUS 2019: Mąstymą keičianti architektūra

2019 kovo 11 KomentarasPILOTAS.LT

Šiemet balandžio pabaigoje sostinėje įvyks tradicinė architektūros šventė – atviros architektūros savaitgalis „Open House Vilnius“. Vėl bus pristatomi bei tyrinėjami pastatai, interjerai, viešosios erdvės ir

Klaipėdos plėtra

KŪRYBINĖS DIRBTUVĖS KLAIPĖDOJE: Nagrinėjama rytinės miesto dalies plėtra

2018 rugsėjo 5Be komentarųPILOTAS.LT

Lietuvos architektų sąjungos Klaipėdos apskrities organizacija pakvietė architektus ir suinteresuotą visuomenę dalyvauti Klaipėdos miesto rytinės dalies vystymo idėjų kūrybinėse dirbtuvėse. Jų idėjas Klaipėdos miesto savivaldybės

Vilniaus rotušė

ISTORIJOS LAIPTAI: Į Vilniaus praeitį – archeologo akimis

2018 rugsėjo 4Be komentarųPILOTAS.LT

Vilniaus rotušėje pirmadieniais ir antradieniais vyksta įvairių laikotarpių architektūros stilius ir kontekstus pristatantis paskaitų, susitikimų ir diskusijų ciklas „Istorijos laiptai“. Rugsėjo 11 dieną čia numatytoje

Open House Vilnius

KASMET VIS SOLIDŽIAU: Festivalis „Open House Vilnius“ šiemet pakvies į 14 naujų objektų

2018 balandžio 13Be komentarųPILOTAS.LT

Išskirtinius sostinės architektūros objektus kartą per metus atveriantis festivalis „Open House Vilnius“ dar niekada nebuvo toks didelis. Šiais metais jis pristatys net 14 naujų, renginyje

Prokuratūrų administracinis pastatas

„OPENHAUZINIS“ SAVAITGALIS 2018: Lankytojams prisistatys net 60 išskirtinių sostinės statinių

2018 kovo 19Be komentarųPILOTAS.LT

„Open House Vilnius“ jau ketvirtus metus pakvies į įkvepiantį pokalbį apie architektūrą, miestą ir išskirtinius pastatus. Šiemet balandžio 28-29 dienomis atvers duris ir pakvies užeiti

Alytus

MIESTUI IR VERSLUI: Alytus pristato pokyčius bei dizaino studentų darbus

2018 kovo 71 KomentarasPILOTAS.LT

Apie urbanistinį proveržį vis tvirčiau pagalvojančiame Alytuje rengiamas perspektyvinių planų ir darbų pristatymas. Siekiai įgyvendinami pasitelkus Vilniaus Gedimino Technikos Universiteto Architektūros instituto ir Dizaino katedros

Kauno Steigiamojo Seimo aikštės ir prieigų studija

URBANISTINĖS STUDIJOS REZULTATAI: Kauno Steigiamojo Seimo aikštė ir gretimos teritorijos

2017 birželio 7Be komentarųPILOTAS.LT

Rytoj bus pristatyti Kauno senamiesčio Steigiamojo Seimo aikštės ir gretimų teritorijų urbanistinio vystymo galimybių studijos rezultatai. Šią studiją ką tik itin išsamiai ir metodiškai parengė