lazdy_pr_230200e01_xxx

SAVIVALDYBĖ TURI TEISĘ: Teismas patvirtino užstatymo intensyvumo reguliavimo teisėtumą

2023-02-08
PILOTAS.LT

Vilniaus apygardos administracinis teismas neseniai patvirtino, kad Vilniaus miesto savivaldybė buvo teisi, nepritardama įmonės UAB „Rinvest“ planams Lazdynėliuose pasiekti Bendrajame plane nustatytą maksimalų užstatymo intensyvumą ir užstatymo tankį. Pripažinta, kas savivaldybė turi teisę pati nustatyti užstatymo intensyvumą.

„Tai nėra pirmas kartas, kai patvirtinama, jog mūsų keliami reikalavimai atsižvelgti į urbanistinį kontekstą statytojams yra teisėti. Planuojant naujus objektus turime vertinti ir kontekstą, aplinką. Teismas apgynė mūsų teisę ir pareigą atsižvelgti į kontekstą ir reikalauti sumažinti sklypo užstatymo intensyvumą, tankį. Tokie ginčai kainuoja daug pastangų, bet tik taip kuriama tikrai kokybiška aplinka“, – kalbėjo Vilniaus miesto vyriausiasis architektas Mindaugas Pakalnis.
Nekilnojamojo turto vystytojas UAB „Rinvest“ Lazdynėlių g. 57 keliais etapais vysto daugiabučių gyvenamųjų namų projektą „Riverland“. Pirmojo etapo projektiniams pasiūlymams pritarta dar 2019 m. Ruošiantis antrajam statybos etapui, projektinių pasiūlymų užduotyje statytojas prašė nustatyti didesnį sklypo užstatymo tankį – 40 proc. (vietoj 35 proc.), ir užstatymo intensyvumą – 0,8 (vietoj 0,57).
Vilniaus miesto savivaldybės administracija atsisakė pritarti vystytojo prašomiems sklypo užstatymo reglamentams. Atsižvelgus į šalia esančius sklypus, Lazdynėlių g. 57 sklypui nustatyti tarpiniai užstatymo rodikliai tarp vienbučių-dvibučių gyvenamųjų teritorijų rodiklių ir daugiabučių gyvenamųjų namų teritorijų rodiklių. Numatytas užstatymo intensyvumas – 0,57, užstatymo tankis – 35 procentai.
UAB „Rinvest“ su sprendimu nesutiko ir nurodė, jog Savivaldybė daro nepagrįstas išvadas dėl gretimoje aplinkoje vyraujančio užstatymo tipo. Skundas pateiktas Vilniaus apygardos administraciniam teismui.
Šių metų sausį Teismas nurodė, kad įvertinus teisės aktų ir Bendrojo plano nuostatas nustatyta, jog Bendrajame plane nustatyti maksimalūs užstatymo reglamentai nesudaro pagrindo jais vadovautis atskiruose sklypuose. Teismas patvirtino, kad Savivaldybė gali reikalauti atsižvelgti į urbanistinę situaciją ir tam tikrais atvejais neleisti taikyti Bendrajame plane numatytų reikalavimų.
Parengta pagal Vilniaus savivaldybės informaciją.
Titulinis pav.: UAB „Rinvest“ gyvenamųjų namų projektas Lazdynėlių g. 57 (projektuotojas „Globalus projektavimas“).

Rašyti komentarą

Susije straipsniai

Nukirstas ąžuolas

VANDALIZMAS VILNIAUS CENTRE: Nukirtusiems šimtametį ąžuolą – bekompromisis atsakas

2023 gegužės 22Be komentarųPILOTAS.LT

Prieš porą dienų Vilniaus centre barbariškai be leidimo nukirtus vietos dvasią kūrusį sveiką šimtametį ąžuolą, netruko sureaguoti ne vien pilietiškai nusiteikę eiliniai vilniečiai, bet ir

Prestižinis „Darnu Group“ kvartalas prie Karoliniškių draustinio (arch. „313 Architects“).

KURORTO OAZĖ DIDMIESTYJE: 680 prestižinių butų prie Vilniaus draustinio

2023 vasario 15Be komentarųPILOTAS.LT

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu Group“ šalia Neries upės ir Karoliniškių draustinio planuoja naują prestižinį kvartalą. 8,3 hektaro teritorijoje numatyta pastatyti apie 680 butų,  įrengti

lazdy_pr_230200e01_xxx

SAVIVALDYBĖ TURI TEISĘ: Teismas patvirtino užstatymo intensyvumo reguliavimo teisėtumą

2023 vasario 8Be komentarųPILOTAS.LT

Vilniaus apygardos administracinis teismas neseniai patvirtino, kad Vilniaus miesto savivaldybė buvo teisi, nepritardama įmonės UAB „Rinvest“ planams Lazdynėliuose pasiekti Bendrajame plane nustatytą maksimalų užstatymo intensyvumą

Alytus

KLASTOJO DOKUMENTUS IR DISKREDITAVO: Teismas nuteisė Alytaus vyr. architektą

2023 vasario 7Be komentarųPILOTAS.LT

Alytaus rūmų teismas dėl piktnaudžiavimo tarnyba ir dokumentų klastojimo beveik 10.000 eurų bauda nuteisė Alytaus miesto savivaldybės vyriausiąjį architektą Mindaugą Matažinską. Bylos duomenimis, M.Matažinskas, būdamas

Statybos

NAUJAS TEISMŲ PASTATAS KLAIPĖDOJE: Turto banko siūlymui pritarė Vyriausybė

2023 vasario 2Be komentarųPILOTAS.LT

Vyriausybė pritarė Turto banko siūlymui statyti naują Klaipėdos mieste veikiančių teismų pastatą Kauno gatvėje. Planuojama, kad naujasis teismų pastatas uostamiestyje iškils po 4 metų. Dalis

Kvartalas „Baltupis“ Vilniuje (arch. „Unitectus“).

NAUJO VILNIAUS VIZIJA: Pritarta „Realco“ kvartalo Baltupiuose projektui

2023 sausio 26Be komentarųPILOTAS.LT

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Realco“ sostinės Didlaukio g. planuoja statyti gyvenamosios paskirties kvartalą „Baltupis“. Vilniaus miesto savivaldybei po viešinimo procedūrų pritarus projektiniams pasiūlymams, planuojamas kitas

„Upė“ (arch. „Eventus Pro“), 1-oji vieta.

LAIMĖJO „UPĖ“: Paskelbti „Realco“ namų komplekso Lazdynuose konkurso nugalėtojai

2023 sausio 5Be komentarųPILOTAS.LT

Neseniai paskelbti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ vykdyto uždaro kviestinio architektūrinio konkurso projektui sostinės Parodų g. 1 nugalėtojai. Komisija geriausiu pripažino projektą „Upė“, kurį

Vilniaus dangoraižiai

REIKALAUS KOKYBIŠKOS ARCHITEKTŪROS: Vilnius pasitvirtino pastatų standartą

2022 gruodžio 15Be komentarųPILOTAS.LT

Sostinės savivaldybė pasitvirtino pastatų standartą, kurį taikys visiems Vilniaus miesto savivaldybės ir jos įstaigų naujiems, rekonstruojamiems ir remontuojamiems pastatams ir patalpoms. Siekiama, kad tiek išorėje,

Holistinė renovacija

MODERNIZMO KVARTALAI: Holistinės renovacijos paroda ir katalogo pristatymas Vilniuje

2022 gruodžio 13Be komentarųPILOTAS.LT

Lietuvos architektų sąjungoje atidaroma paroda „Holistinė modernizmo kvartalų renovacija“. Bus pristatytas ir šios parodos darbų katalogas. Gruodžio 15 dieną (ketvirtadienį) 17 val. Lietuvos architektų sąjungoje

Maskvos namai

GRIAUS MASKVOS NAMUS: Pagaliau gautas Vilniaus miesto apylinkės teismo leidimas

2022 gruodžio 12Be komentarųPILOTAS.LT

Vilniaus miesto apylinkės teismas pagaliau leido Statybos inspekcijai nugriauti Maskvos namus. Planuojama, kad šio sostinės pastato adresu A.Juozapavičiaus g. 30 griovimo darbai bus atlikti iki

sovietmečio daugiabučiai

SOVIETMEČIO DAUGIABUČIAI: Transformacijos kompleksinių strategijų pristatymas

2022 gruodžio 7Be komentarųPILOTAS.LT

Firmos „Martyno Marozo architektūra ir planavimas“ urbanistai nesenai atliko sovietmečio daugiabučių urbanistinę ir architektūrinę analizę bei parengė transformacijos strategijų viziją. Su atliktu darbu bus galima

Sodininkų g. 2

BOTANIKOS KVARTALO KONKURSAS: Aleksote varžosi 3 užsakomosios idėjos

2022 lapkričio 214 KomentaraiPILOTAS.LT

Kauno Aleksoto rajono teritorijoje prie Vytauto Didžiojo universiteto Botanikos sodo planuojamas  naujas daugiabučių kvartalas. UAB „BT valda“ kartu su Lietuvos architektų sąjunga surengtam užsakomajam architektūros

Rumpiškės kiemai

RUMPIŠKĖS KVARTALO ATGIMIMAS: Daugiabučių kiemus klaipėdiečiai sutvarkė kompleksiškai

2022 lapkričio 8Be komentarųPILOTAS.LT

Klaipėdoje baigiami prieš dvejus metus pradėti Rumpiškės gyvenamojo kvartalo daugiabučių kiemų atnaujinimo darbai. Uostamiesčio savivaldybės užsakymu, kompleksiškai sutvarkyti didžiosios dalies gyvenamojo kvartalo daugiabučių namų kiemų,

313 architects

RACIONALIAI IR EKONOMIŠKAI: „Realco“ daugiabučių kvartalo konkursą laimėjo „313 architects“

2022 spalio 4Be komentarųPILOTAS.LT

Bendrovės „Realco“  surengtame uždarame kviestiniame Vilniaus Pašilaičių teritorijos konversijos į ekonominių daugiabučių kvartalą architektūriniame konkurse dalyvavo 3 architektų komandos. Ką tik paaiškėjo, jog geriausiu planuojamojo ekonominės klasės

žaliasis kvartalas Atėnuose

HOLISTINĖ DAUGIABUČIŲ RENOVACIJA: 11 pavyzdinių Europos projektų paroda Klaipėdoje

2022 rugsėjo 5Be komentarųPILOTAS.LT

Uostamiestyje atidaroma architektūros paroda pristato 11 Europoje realizuotų holistinės renovacijos pavyzdžių. Holistinio, arba visaapimančio, modernistinių kvartalų renovavimo idėja kilo kaip Baltijos šalių atsiliepimas į Europos

Konarskio g.

SKANDALAS VILNIUJE: Naujamiestyje iškilo per didelis „Vingio apartamentų“ daugiabutis

2022 liepos 18Be komentarųPILOTAS.LT

Vilniaus miesto savivaldybė parodė principingumą bei kreipėsi į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją (VTPSI), prašydama įvertinti daugiabučio Naujamiestyje, S.Konarskio g. 6A, teisėtumą. Bendrovės „Vingio

Neapolis

KLAIPĖDOS ADMINISTRACIJA IŠSIKELIA: Išsinuomojo 1.200 m² klientų aptarnavimo centrui

2022 liepos 12Be komentarųPILOTAS.LT

Klaipėdos savivaldybė nuo rudens miestiečių lauks naujose patalpose. Planuojama, kad savivaldybės klientų aptarnavimo centras Taikos prospekte pradės veikti kuo greičiau – ne vėliau spalio 1-osios.

Holistinė daugiabučių renovacija

HOLISTINĖ DAUGIABUČIŲ RENOVACIJA: Madride atidaryta Baltijos šalių inicijuota paroda

2022 gegužės 17Be komentarųPILOTAS.LT

Vakar Madride atidaryta Baltijos šalių inicijuota paroda „Holistinė modernizmo kvartalų renovacija“, pristatanti 11 Europoje realizuotų renovacijos pavyzdžių bei šios srities tyrimus. Parodos kuratorė – Lietuvos

Kauno Naujamiestis

ŽEMĘ PERDUOS 60 SAVIVALDYBIŲ: Vyriausybė jau pritarė sumanymui

2022 gegužės 5Be komentarųPILOTAS.LT

Vyriausybė pritarė siūlymui valstybinės žemės valdymą miestuose perduoti savivaldybėms. Savivaldybių teisė valdyti jų teritorijose esančią žemę yra Vakarų Europos standartas, kurio siekia ir Lietuva. PERTVARKĄ

Daugiabučių renovacija

INICIATYVA NUO BALTIJOS: Pristatoma holistinė daugiabučių kvartalų renovacija

2022 balandžio 27Be komentarųPILOTAS.LT

„Holistinė modernizmo kvartalų renovacija“ – bendras tarptautinės architektų sąjungos (UIA) 1 ir 2 regionams priklausančių šalių renginys. Jį iniciavo Lietuvos architektų sąjunga ir Baltijos šalių

medin_1v_220400_e01_xxx

MEDINIS DAUGIABUTIS LIETUVOJE: Paskelbti tarptautinio turnyro laureatai

2022 balandžio 21Be komentarųPILOTAS.LT

Neseniai išrinkti pirmą kartą Lietuvoje vykusio medinio daugiabučio koncepcijos turnyro laimėtojai. 1-oji vieta atiteko architektams Vytautui Putnai, Donatui Malinauskui ir Lilijai Putnienei už kubiško 4

Renovacija

ATNAUJINAMA BEVEIK 600 DAUGIABUČIŲ: Skaičiumi pirmauja Kaunas

2022 kovo 22Be komentarųPILOTAS.LT

Įsibėgėjus renovacijai visoje Lietuvoje, šiuo metu atnaujinama beveik 600 daugiabučių. Tarp savivaldybių išsiskiria didieji miestai, ypač – Kaunas. Remiantis Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) naujausiais

Mega parkingui ketinama atplėšti iš Kauno Ąžuolyno 3,35 hektaro. Pav: V.Pilkauskas

PARKINGAS KAUNO ĄŽUOLYNE: Miesto valdžios įkarštį vėsina teismas

2022 vasario 2Be komentarųPILOTAS.LT

Maždaug prieš metus Kauno taryba miestiečius paliko be žado, pritarusi siūlymui perimti į Ąžuolyną įsiterpusį 3,3 ha sklypą bei įrengti jame utilitarią automobilių stovėjimo aikštelę.

renov_kn_210800_e01_bra

KAUNAS SPARTINS RENOVACIJĄ: Steigiama Kauno būsto modernizavimo agentūra

2022 vasario 2Be komentarųPILOTAS.LT

Spartesnio daugiaaukščių namų atnaujinimo siekiantis Kaunas imasi iniciatyvos. Ką tik nuspręsta, kad antrajame šalies mieste dar šiais metais veiklą pradės ir visą reikalingą informaciją gyventojams

Teismas

ARCHITEKTAS STOS PRIEŠ TESMĄ: Klastojo dokumentus „Infostatyboje“

2022 sausio 24Be komentarųPILOTAS.LT

Kaip praneša Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija, bene pirmą kartą Lietuvoje už dokumentų klastojimą architektui teks stoti prieš teismą. Nustačius galimai suklastotų draudimo polisų