ŠNIPIŠKĖSE NOKSTA KVADRATAI: „Lordų“ grupė statys 23.000 m² kontorinio grožio

Vilniuje, Šnipiškėse planuojamas naujas verslo centras. Firma „Cloud architektai“ urbanistiškai bene kontrastingiausiame sostinės rajone, vietoje neasfaltuotos automobilių stovėjimo aikštelės braižo per 23.000 m² ploto stiklinį kompleksą. Statytojas – kontraversiškais nekilnojamojo turto projektais pagarsėjusios kompanijos „Lords LB“ dukterinė bendrovė „NT Slėnis“.

 PROJEKTAS KELIA KLAUSIMŲ
Anot „Verslo žinių“, verslo centrą ketinanti plėtoti UAB „NT slėnis“, priklauso „Lords LB Asset Management“ valdomam investiciniam fondui „Lords LB Special Fund I“.
Dabar “NT slėnis” verslo centro „Europa“ užnugaryje, greta verslo centro „3 burės“ projektuojasi naują 8 aukštų administracinį kompleksą. Teigiama, kad apie 0,5 ha ploto sklypui tarp Lvovo g. ir Krokuvos g. (Lvovo g. 37, Krokuvos g. 18 ir 20) nėra parengtų detaliųjų planų, todėl „Cloud architektai“ projektinius pasiūlymus parengė vadovaudamasi Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos Bendrojo plano aukštybinių pastatų išdėstymo specialiuoju planu. Projekto autoriai-architektai (PV A.Dagelis, PDV J.Porvaneckaitė-Dagelienė, A.Vilčinskas) siūlo „H“ plano statinį, kurio masyvų horizontalų tūrį (ilgis 80 m) bando įkomponuoti į aukštybinių pastatų formuojamą architektūrinę kalvą. Suplanuotas sklypo užstatymo intensyvumas didinamas nuo 3 iki 4,9.
Pagal projektinius pasiūlymus, pastarojo dviejų aukštų požeminiame parkinge turėtų sutilpti 265 automobiliai. Įvažiavimai į numatyti iš sklypo pietinėje pusėje esančios Lvovo g., o išvažiavimas – Krokuvos gatvę šiaurinėje pusėje.
Naujo komplekso projektas kelia nemažai klausimų. Vienas tokių – ar 8 aukštų kompleksas atitinka Vilniaus „užbanistinių kalvų“ koncepcija, nes greta stovintis 148 m aukščio „Europos“ bokštas (arch. A.Ambrasas) formuoja Neries dešiniojo kranto tokios kalvos smailę. Palyginti, naujojo komplekso numatomas aukštis – apie 35 m (absoliutinė statinio altitudė – 145,35 m).

VIETOJE ERDVINIO MODELIAVIMO – TEKSTINIAI PAŽADAI

Nors 8 aukštų “Lord” grupės kompleksas siūlomas sąlyginai žemas – 35 metrų (net 83 metrus žemesnis už leistiną altitudę), tačiau masyvaus tūrio ir įvertinti kaip jis dera su Vilniaus „urbanistinių kalvų“ koncepcija, nėra galimybių, nes autoriai… nepateikia jokio erdvinio modeliavimo su greta stovinčiu 148 m aukščio „Europos“ bokštu (arch. A.Ambrasas) bei kitais dangoraižiais, formuojančiais Neries dešiniojo kranto kalvą.
“Cloud architektai” apsiriboja itin abstrahuotomis vizualizacijomis bei tekstiniais pareiškimais aiškinraštyje: “Parengti projektiniai pasiūlymai atitinka teritorijos erdvės formavimo principus. Projektuojant pastatus išnagrinėtas teritorijos užstatymo kontekstas. Projektuojamas šiuolaikinės architektūros 8 aukštų administracinis pastatas, kuris atitinka galiojančių normatyvinių ir teritorijų planavimo dokumentų reikalavimus. Naujai projektuojamo statinio tūris savo masteliu harmoningai įsilieja į besiformuojantį Neries dešiniajame krante užstatymo kontekstą aukštybiniais pastatais”.

IR VĖL BE ARCHITEKTŪRINIO KONKURSO

Taip pat nežinia ar naujajame komplekse užteks vietos aplinkinių verslo centrų darbuotojų automobiliams, kuriuos šie nuo seno stato Lvovo g.37 sklype veikiančioje mokamoje automobilių aikštelėje. PILOTAS.LT žiniomis, investuotojai taip pat yra gavę Šnipiškių bendruomenės prašymą prisidėti prie rajono gerovės. Prašoma restauruoti istorinį Krokuvos g. grindinį nuo Giedraičių g. iki jų pastato pabaigos, daryti išvažiavimą-įvažiavimą į požeminį parkingą vien iš Lvovo g. pusės, praplatinti Krokuvos gatvę, įrengti šaligatvį prie Kernavės g. ir t.t.
Beje, ir vėl turime eilinę progą apgailestauti, kad statytojai nesurengė architektūros konkurso, nors Vilniaus miesto tarybos sprendimu, architektūriniai konkursai privalomi visiems 5.000 m² plotą viršijantiems naujiems miesto centrinės dalies objektams. PILOTAS.LT duomenimis, metų pradžioje šią išimtį nusipelniusiems NT vystytojams suteikė… pati Vilniaus miesto savivaldybės taryba.
Taigi, administracinių pastatų komplekso Lvovo g. 37, Krokuvos g. 18, 20 projektiniai pasiūlymai su visuomene Vilniaus savivaldybėje (215 kab.) bus svarstomi rugsėjo 24 dieną 17 val.
Tiesa, kiek anksčiau, anot šaltinio, kiek anksčiau – rugsėjo 12 dieną (trečiadienį) 18 val. – „Quadrum“ verslo centre (Konstitucijos pr. 21) įvyks bendrovės „Cloud Architektai“ susitikimas su Šnipiškių bendruomene.
Parengta pagal Vilniaus savivaldybės ir PILOTAS.LT informaciją.
Pav.: „Cloud Architektai“.

PP SVARSTYMAS 

Foto: @PILOTAS.LT

1 AUKŠTAS

TIPINIS AUKŠTAS