architektų rūmai

PINIGINIAI REIKALAI: Rengiamas nacionalinis projektavimo įkainių projektas

2018-08-08
Audrys Karalius

Gali būti, kad chaosą ir miglas projektavimo sektoriaus finansuose netrukus pakeis aiškesnė ir skaidresnė navigacija. Projektavimo darbų kainų skaičiavimo rekomendacijos gali būti patvirtintos jau rudens viduryje. Tai būtų pirmas valstybinis žingsnis šiuolaikinėje Lietuvoje projektavimo kainų sureguliavimo link.

Aplinkos ministerija, vykdydama Architektūros įstatymo nuostatas, atsiuntė Architektų rūmams „Projektavimo darbų kainų skaičiavimo rekomendacijų“ projektą galutiniam suderinimui.
Nors Kainų rekomendacijos nebus visuotinai privalomos, tačiau jos turėtų sureguliuoti rinką ir aiškiai nubrėžti finansines gaires atsakingam ir kokybiškam projektui parengti.
Kainų rekomendacijos apibrėžia visas projektavimo stadijas – nuo priešprojektinės veiklos iki techninio darbo projekto ir projekto vykdymo priežiūros bei tyrinėjimų ir ekspertavimo.
Rekomenduojami du projektavimo kainų nustatymo metodai: I – procentinė išraiška nuo statinio statybos skaičiuojamosios kainos; II – tiesioginių išlaidų apskaičiavimas, taikant valandinius įkainius.
I METODAS: PROCENTINĖ IŠRAIŠKA NUO STATINIO KAINOS
Procentinis metodas gana plačiai paplitęs Vakarų Europoje, taip pat JAV ir Kanadoje. Projektavimo darbų procentas paprastai siejamas ne tik su statinio statybos skaičiuojamąja verte, bet ir su sudėtingumo kategorija. Metodas laikomas tiksliu ir objektyviu, tačiau svarbu nustatyti teisingą santykį tarp susijusių dalių. Procentinį metodą patogu naudoti tiek fiksuotos, tiek kintamos vertės sutartyse.
Kainų rekomendacijos siūlo, atsižvelgiant į statinio sudėtingumo kategoriją (jų yra trys) ir objekto statybinę vertę, projektavimo darbus vertinti: 7% – 3% (I kategorija); 8% – 4% (II kategorija); 9% – 5% (III kategorija).
Taigi, 3% projektavimo darbų sąmata nuo statybų kainos – būtų absoliutus minimumas. Ši norma siūloma taikyti dideliems inžineriniams statiniams. Gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų projektavimas Kainų rekomendacijose telpa į 9% – 4% ribas.
Be to Kainų rekomendacijose pateiktas visų stadijų projektavimo darbų apibūdinimas ir proporcinis padalinimas – pradedant nuo tyrimų ir priešprojektinės veiklos ir baigiant darbo projektu ar statinio vykdymo priežiūra.
Gana svarbi Kainų rekomendacijose – projekto sudedamųjų dalių lentelė. Projektiniai pasiūlymai čia laikomi 15% viso projekto dalimi; Techninis projektas 60%; Darbo projektas 25%; Projekto vykdymo priežiūra 10%. Savo ruožtu Architektūrai ir Sklypui numatyta: PP – 70% ir 15%; TP – 20% ir 8%; DP – 20% ir 8%; AUT – 20% ir 8% viso projekto dalis.
II METODAS: TIESIOGINIŲ IŠLAIDŲ APSKAIČIAVIMAS
Tiesioginių išlaidų apskaičiavimo metodas remiasi valandiniu specialistų atlygiu pagal realias sąnaudas. Aplinkos ministerijos apraše teigiama, kad šis metodas naudojamas Suomijoje ir kitose Vakarų Europos šalyse. Dažniau – nedidelės apimties objektuose. Jis laikomas tiksliu, kai yra aukštas sąžiningumo lygis ir stiprus pasitikėjimas tarp projektuotojo ir statytojo. Deja, skaičiuojant kainas tokiu būdu prireikia daugiau resursų ir apie objektą iš anksto būtina gana išsami informacija.
Skaičiuojant II metodu rekomenduojama remtis Darbo užmokesčio lentele. Čia eiliniams projektuotojams numatytas 1.406 eurų etatas (bruto), kvalifikuotiems specialistams – 2.482 eurų, o projekto vadovams, projekto dalių vadovams ir vedantiems specialistams 3.545 eurų etatas (bruto) arba 2.000 į rankas.
Skaičiuojant II Metodu siūloma įvertinti ir darbo vietos bei įrankių sąnaudas, kvalifikacijos tobulinimą, 10% įmonės pelną ir kitus faktorius.
SVARSTYMŲ METAS – IKI RUGSĖJO 10
Kaip jau minėta, Aplinkos ministras architektų pastabų ir pasiūlymų laukia iki rugsėjo 10-os. Šiam svarbiam klausimui svarstyti rinksis Architektų rūmų taryba, projektą nagrinės LAR Architektūros paslaugų darbo grupė.
Jeigu pavyktų rasti racionalų kompromisą su Aplinkos ministerija – būtų įvesta tam tikra tvarka projektavimo rinkoje ir įvardinti civilizuotų, galimai kokybiškų projektavimo paslaugų finansiniai parametrai. Dėl šito verta sutrumpinti romantiškas atostogas ir pasinerti į labai pragmatiškus dalykus. Geros architektūros labui…
Titulinė nuotrauka: ©pilotas.lt
Projektavimo darbų kainų skaičiavimo rekomendacijų projektas (2018.08.01):
18-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_0118-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_0218-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_0318-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_0418-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_0518-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_0618-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_07

Komentarai

  1. Antstolių įkainiai yra patvirtinti Teisingumo ministro įsakymu .
    lrytas.lt/verslas/mano-pinigai/2018/08/21/news/beribis-antstoliu-ir-notaru-apetitas-jau-sunervino-ir-ministerija-7322224//

  2. Ar bus įrengta slapta kamera pasižiūrėti, kaip juokiasi rangos įmonės valdybos pirmininkas pamatęs projekto parengimo kainą pagal rekomendacijas? Skambės visas Konstitutitucijos pr.

    Jokes aside. Tikėkimės, kad po truputį įsivažiuos ir rekomendacijos taps privalomos bent jau valstybiniuose projektuose pagal viešuosius pirkimus.

    • Jei neklystu ,pagal Vokietijos įstatymus rangovinės firmos užsiimti projektavimu negali dėl interesų konflikto. Pas mus gali užsiimti ir statybomis ir projektavimu…

  3. 🙂 na reikia kainu reguliavimo kad arbuzu pirkti o ne atimineti is pensininku 🙂

  4. Gerai, kad problema iskelta, bet nedeciau tiek daug vilciu. Istatymai, nutarimai, rekomendacijos sako vienaip, o praktikoje buna kitaip. Kontroles mechanizmai silpni. Pagal valstybes (ministerijos) rekomendacijas savivaldybiu vyr. architektai, mano supratimu, turetu gauti bent 2.000 i rankas. Nesakau, kad butu neteisinga, bet abejoju ar tai realu. Bet gi cia tik rekomendacijos…

  5. Planines ekonomikos apibrezimas:
    https://lt.m.wikipedia.org/wiki/Planinė_ekonomika

  6. Marksas stotu į LAR savo noru 🙂

    • Gal pirmiausia reikėtų pradėti nuo ABC,išmokti perskaityti,kas parašyta?

  7. DU atskaičius mokesčius – mat jį bala – jame dar galima rast tiesos. BET darbo vietos kaina – nepagrįsta. Gal architektas ir „išsiteks“ į +316,6. eur,/mėn, bet inžinieriai/konstruktoriai valdo kur kas sudėtingesnius ir brangesnius įrankius, dar ir ne po vieną, būtiną paslaugai atlikti. Kur kitos ofiso išlaidos? Administravimas? Personalo valdymas? Papildomos soc. garantijos? Tilpo į darbo vietos savikainą? B a i k i t, nemanau.

    Ir dar vienas dalykas. TP vs DP. Panašu, kad taip ir tęsis nekokybiškų TP era su geru atlygiu. Tuo tarpu DP taip ir liks tik pačių statybininkų reikalu ir inžinieriaus kapeikomis už daug daug darbo. Turbūt ne veltui jis ir vadinamas DARBO projektu (?). O gal tiesiog norima pasakyti: -kam jums pinigai, Kysa? Jūs juk neturite fantazijos.

    • jus suprantat ka rasot 🙂
      bet tuoj jums bus paaiskinta apie „ideja“, „koncepta“ ir pan., kurie nu jau tiek kainuoja

    • Jo, vargseliai inzinieriai, labai sudetingas programas valdo :)))) nejuokink su tokiais pasisakymais zmoniu.

  8. As kitaip nei šių rekomendacijų autoriau gimiau laisvoje salyje su laisva rinka.
    Idomu bus gyventi planineje ekonomikoje 🙂 Apie ja tik mokykloje moke kaip apie nepavykusi soc. eksperimenta …
    O bus privaloma architekto apranga – Barzda + plika galva + apvalus akiniai storais remais 🙂

    • kai rasote „planine ekonomika“, bent pasidomekite, kas tai yra ir ka tai galetu tureti bendro su projektavimo kainu rekomendacijomis

  9. Problemos su teksto suvokimu?

  10. Šios kainos yra privalomas pagal LAR etikos etikos kodeksą.
    Tai planinės rinkos įvedimas.

    • gal ponas RUBIKAS galetu reziumuoti ne savo antagonizma, o savo pozicija?
      ar geriau taip kaip dabar, jokiu kainu, jokiu orientyru, jokiu taisykliu?
      ar geriau taip kaip siulo AM? kainu rekomenduojamos ribos ir dvi ju apskaiciavimo schemos?

  11. Tai yra Europos architektų tarybos dukumentas ir jis vadinasi „Architektūros paslaugų teikėjų Europos etikos kodeksas“ (1.6).Tad pretenzijas ,matyt,reiktų reikšti Europos architektų tarybai.
    https://drive.google.com/file/d/0B-weBzQJ2f94MzB2WmtwUUJZaGM/view

  12. Pagal LAR etikos kodeksa neteisingas kainų nustatymas gali būtį traktuojamas kaip etikos pažeidimas ko pasekoje atimamas atestatas.
    Kitaip sakant sakant kainos bus ir yra privalomas, kad elgesys būtų etiškas.

  13. Kainos yra rekomendacinės (neprivalomos) ir jas parengė Aplinkos ministerija (dar kartą žiūr. raštą).

  14. Apie medicinos paslaugų įkainius neteko girdėti? Žr.Ligonių kasų informaciją.

  15. Loginis uždavinys:

    Pas PST, Sweco, A.Karaliu ir Architekta Petraiti is akmenes projektai kainuos vienodai.

    Klausimas ar ivedus kainu reguliavima Petraicio projektai pabrangs ar jo užsakovai geriau dirbs su Sweco, PST ir A.Karaliumi ?

  16. Notaru ir advokatu nurodytos maksimalios galimos kainos. Jos riboja advokatus ir notarus to tikslas sumazinti ikainius.
    Architektai nori kartelinio susitarimo pagrindu jtvirtinti minimalias kainas ir padidinti kainas.

  17. Notarų įkainiai nesukelia frustracijos?

    • Nesukelia. Nes ant savų ir saviems girdint smagiau amsėti.

  18. Baudos už dempingavimą berods užsienio šalyse irgi praktikuojamos?

  19. Yra patvirtinti medicinos paslaugų teikimo įkainiai,medicininių operacijų,procedūrų įkainiai -pasidomėkit.

  20. O bauda uz kartelini susitarima mokes visi LAR nariai ar tik valdyba ar tik imoniu savininkai ?

    • Manau LAS pilnai gali sumoketi is lesu, kurias surenka is atestatu stampavimo verslo ;)))

  21. Nuoroda kas yra kartelis ir kodel taip daryti negalima:

    https://kt.gov.lt/lt/veiklos-sritys/konkurencija-ribojantys-susitarimai

  22. bet tai ka pasakys VMI, jei atnesi fin. metu gale maziau nei priklausys pagal si istatyma?

  23. Vargšas Princas labai užimtas ir neturi laiko perskaityti nei straipsnio, nei ministerijos projekto.
    Kas belieka, tik amsėjimas ant antraštės.

  24. Kartelinis susitarimas ar planine ekonomika ?
    Tai Vilniuje ir Akmeneje projektas kainuos vienodai ? 🙂

    • O statybinio blokelio, stogo dangos ar betono Vilniuje ir Akmeneje kaina skirsis ?

    • Maisto prekės kaimo parduotuvėse neretai brangesnės,neg Vilniaus prekybcentriuose. Ir šildymas,vanduo neretai brangesnis rajoniniuose miesteliuose,negu Vilniuje.

Rašyti komentarą

Susije straipsniai

Statybų įstatymo pakeitimai

ARCHITEKTŲ RŪMAI: Statybos įstatymo pakeitimai blogina architektūros padėtį

2019 gegužės 223 KomentaraiPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmai ministerijai ką tik pateikė pastabas ir siūlymus dėl planuojamų Statybos įstatymo ir Architektūros įstatymo pakeitimų. Dalį jų Rūmai vertina itin kritiškai. 2

Architektų rūmai

AUTORINIŲ TEISIŲ APSAUGA: Kvalifikacijos tobulinimo kursai architektams Klaipėdoje

2019 gegužės 9Be komentarųPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmai gegužės 17 dieną Klaipėdoje rengia architektų kvalifikacijos tobulinimo kursus „Autorių teisių apsauga architektūros srityje“. Kursus ves LAR pirmininkė Daiva Veličkaitė ir teisininkė

Kauno autobusų stotis

UŽ GERIAUSIĄ ARCHITEKTŪRĄ: Ieškoma kandidatų Aplinkos ministerijos apdovanojimams

2019 gegužės 8Be komentarųPILOTAS.LT

LR Aplinkos ministerija pakvietė siūlyti pretendentus šiemetiniams apdovanojimams už geriausią urbanistikos ir geriausią architektūros kūrinį, realizuotus 2018-2019 metais. Šie prieš 12 metų įsteigti Aplinkos ministerijos

Šančių krantinė

UŽ KĄ KAUNAS NEKENČIA UPIŲ? Šančių krantinės projektas – vienas atsakymų

2019 balandžio 3027 KomentaraiAudrys Karalius

Kas atsitiko, kad šimtus metų iš upių gyvenęs miestas ėmė jų nekęsti ir atsitverti neįveikiamomis betono sienomis bei daugiajuostėmis automagistralėmis ir ūkinėmis tvoromis? Kodėl sovietmečiu

Andrė Baldišiūtė, Robertas Zilinskas

ARCHITEKTŲ RŪMAI: 2 nauji vardai taryboje, 3 keitimai RAT’uose

2019 balandžio 257 KomentaraiPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmų (LAR) narių susirinkime pritrūkus balsų priimti Statuto pakeitimą dėl vieno rūmų nario delegavimo tik į vieną organą, architektai imasi asmeninės iniciatyvos jį

Gedimino pr. 27

TEISMAS: Saugomo sostinės pastato Gedimino pr. 27 būklė turi būti atkurta

2019 balandžio 247 KomentaraiPILOTAS.LT

Vilniaus miesto apylinkės teismas neseniai patenkino Lietuvos architektų rūmų ieškinį dėl didelį rezonansą visuomenėje sukėlusio kultūros paveldo statinio Gedimino pr. 27, Vilniuje, vertingųjų savybių naikinimo.

Tauras Paulauskas

APIE STATUTĄ, VIEŠĄJĮ INTERESĄ IR KITUS DEMONUS: Pastabos po LAR susirinkimo

2019 balandžio 53 KomentaraiTauras Paulauskas

Šiemet Architektų rūmų susirinkimas buvo rekordinis dalyvių skaičiumi. Įspūdinga! Turime galimybę įvertinti, kokią įtaką asmeniniam sąmoningumui turi grėsmė susimokėti už pakartotinį susirinkimą, jei nedalyvavai pirmąjame…

Audrius Ambrasas

ARCHITEKTAS KAIP VIEŠASIS INTERESAS: Mintys po Architektų rūmų susirinkimo

2019 balandžio 416 KomentarųAudrius Ambrasas

Po praeitą penktadienį LITEXPO rūmuose vykusios architektų savivaldos ekspozicijos liko šiokių tokių nuosėdų ant dugno. 813 (!) Lietuvos architektų, Lietuvos architektų rūmų narių, eksponavo savo

Architektų žiedai

ĮTEIKTI PIRMIEJI LIETUVOS ARCHITEKTŲ ŽIEDAI: A.Nasvytis, V.Dičius, E.Miliūnas

2019 kovo 2917 KomentarųPILOTAS.LT

Vilniuje vyksta visuotinis Lietuvos architektų rūmų susirinkimas, kuriame dalyvauja rekordinis skaičius atestuotų ir praktikuojančių šalyje architektų – 813 (pernai dalyvavo 725). Iš viso Lietuvos architektų

Gedimino 27

MARIJA DRĖMAITĖ: Gedimino pr.27 yra vienas geriausių Vilniaus tarpukario pastatų

2019 kovo 224 KomentaraiJulija Reklaitė

Administracinio pastato Vilniuje, Gedimino pr.27 pirmojo aukšto perimetrinis įstiklinimas sukėlė nemažai triukšmo. Viešojoje erdvėje kilo diskusijos, neigiamas išvadas pateikė Vilniaus regioninė architektūros taryba, nestigo architektų

Cloud architektai

NACIONALINĖ TEISMŲ ADMINISTRACIJA: „Cloudų“ projektas nebus stabdomas

2019 kovo 821 KomentarasPILOTAS.LT

PILOTAS.LT neseniai rašė, kad Lietuvos architektų rūmai (LAR) kreipėsi į Nacionalinę teismų administraciją dėl planuojamo statyti administracinės paskirties pastato, neatitinkančio Architektūros įstatyme nurodytų architektūros kriterijų.

Architektų rūmai

TEISMO NUTARTIS: Autorystė nesiejama su konkrečiu projektavimo etapu

2019 kovo 1Be komentarųPILOTAS.LT

Šiaulių apygardos teismas apeliacine tvarka išnagrinėjo architekto Daliaus Striuko skundą ir nutarė Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimą palikti nepakeistą. Pirmos instancijos teismas buvo nusprendęs, kad

Architektų rūmai

ARCHITEKTŲ SUVAŽIAVIMAS: Rinksis Lietuvos architektų rūmų nariai

2019 vasario 87 KomentaraiPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmai (LAR) rengia ataskaitinį narių susirinkimą. Bus pristatytos metinės visų Rūmų organų ataskaitos, svarstomas 2020 m. biudžetas ir nario mokestis, keičiamas Statutas. Kovo

Cloud architektai

SIEKS ARCHITEKTŪROS KOKYBĖS: LAR kreipėsi į Teismų administraciją

2019 vasario 710 KomentarųPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmai kreipėsi į Nacionalinę teismų administraciją dėl planuojamo statyti administracinės paskirties pastato Šeimyniškių g. 28, Vilniuje. Faktą jog šis UAB „Cloud architects“ kūrinys

Panevėžio "Notfa"

PANEVĖŽIO RAT: „Norfos“ projektinius pasiūlymus tikslinga tobulinti

2019 vasario 1Be komentarųPILOTAS.LT

Panevėžio regioninė architektūros taryba (RAT), susirinkusi posėdžiauti pirmą kartą, išnagrinėjo naujos statybos prekybos paskirties pastato Panevėžyje, projektinius pasiūlymus. Taryba projekto autoriui juos rekomendavo tobulinti, atsižvelgiant

Dalia Dijokienė

VILNIAUS RAT: Vairą perima doc. Dalia Dijokienė

2019 sausio 18Be komentarųPILOTAS.LT

Vilniaus regioninės architektūros taryba ką tik išsirinko naują pirmininkę – ja tapo architektė, VGTU docentė Dalia Dijokienė. Ji šias pareigas eis vietoje praeitų metų pabaigoje

Cloud architektai

VIENAS NELABAI, KITAS LABAI NELABAI: 2 “Cloudų” projektai Vilniaus RAT rentgene

2018 lapkričio 2735 KomentaraiAudrys Karalius

Dar niekada nė vienas architektas nėra padėjęs tiek pastangų, kad jo kūrybos vaisiai nebūtų sveriami viešai. Dar niekada nebuvo tiek išankstinio triukšmo, baladojimosi į krūtinę

_tit_memorandum

KOKYBIŠKOS ARCHITEKTŪROS MEMORANDUMAS: Architektų rūmai ir LNTPA įsipareigojo

2018 lapkričio 234 KomentaraiPILOTAS.LT

Lietuvos Architektų rūmai ir Nekilnojamojo turto plėtros asociacija pasirašė esminį dokumentą, kuris apibrėžia plėtotojų ir architektų etiką, veiklos principus ir kokybiškos architektūros siekį, grįstą, vienodais

Architektūros ir urbanisikos apdovanojimai

UŽ ARCHITEKTŪRĄ IR URBANISTIKĄ: Įteikti Aplinkos ministerijos apdovanojimai

2018 lapkričio 22Be komentarųPILOTAS.LT

Prasidėjus XII Urbanistiniam forumui, Vilniaus rotušėje įteikti šiemetiniai Aplinkos ministerijos apdovanojimai už kūrybinius laimėjimus architektūros ir urbanistikos srityse. Taip pat buvo įteiktas apdovanojimas ministerijos organizuojamo

Diskusija

PROFESINĖS SAVIVALDOS IŠŠŪKIAI: Architektų diskusijos 4 didžiuosiuose miestuose

2018 lapkričio 22Be komentarųPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmai 4 didžiuosiuose šalies miestuose diskutuos apie profesinės savivaldos dabartį ir ateitį. Pirmoji diskusija dar šį mėnesį bus surengta Vilniuje. Lietuvos architektų rūmai

Gintautas Natkevičius

ARCHITEKTŪRA KONFLIKTIŠKA: Kauno RAT išvados dėl 3 dangoraižių Šančiuose

2018 lapkričio 214 KomentaraiPILOTAS.LT

Kauno regioninė architektūros taryba išnagrinėjo trijų aukštybinių pastatų projektą Šančiuose ir reziumavo, kad kompleksas neatitinka urbanistinio integralumo kriterijaus, yra konflikškas vyraujančio mažaaukščio konteksto atžvilgiu. „Žemųjų

LAR

ARCHITEKTŪROS ĮSTATYMO METINĖS: Lietuvos architektų rūmai viešai diskutavo

2018 lapkričio 201 KomentarasPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmai surengė viešą diskusiją Architektūros įstatymo įsigaliojimo metinėms pažymėti. Į ją susirinko įvairių organizacijų – bendruomenių, savivaldybės, Seimo, investuotojų, Architektų sąjungos ir rūmų

diskusija

PO METŲ: Inicijuojama vieša diskusija apie Architektūros įstatymą

2018 lapkričio 5Be komentarųPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmai (LAR) organizuoja viešą diskusiją „Architektūros įstatymas: po metų“. Remdamiesi surinktais duomenimis, LAR diskusijoje pateiks savo vertinimą, kaip įstatymas veikė pirmuosius metus, kokių sulaukta

Dešinysis krantas

XII URBANISTINIS FORUMAS: Prasidėjo registracija

2018 spalio 253 KomentaraiPILOTAS.LT

Šiemet vyks XII urbanistinis forumas, kurį kasmet rengia Aplinkos ministerija. Forumo tikslas – įkvėpti įdomiomis paskaitomis ir tarptautine patirtimi, kuria dalinsis ekspertai iš užsienio. Lapkričio

Daniel Libeskind

TEISMAS IŠIMTIMS NEPRITARĖ: Bendrojo miesto plano Taryba redaguoti negali

2018 spalio 196 KomentaraiPILOTAS.LT

Vilniaus apygardos administracinis teismas pripažino, jog Vilniaus Bendrasis planas negali būti keičiamas Vilniaus savivaldybės tarybos sprendimais, be derinimo su visuomene ir nevykdant kitų teritorijų planavimo