architektų rūmai

PINIGINIAI REIKALAI: Rengiamas nacionalinis projektavimo įkainių projektas

2018-08-08
Audrys Karalius

Gali būti, kad chaosą ir miglas projektavimo sektoriaus finansuose netrukus pakeis aiškesnė ir skaidresnė navigacija. Projektavimo darbų kainų skaičiavimo rekomendacijos gali būti patvirtintos jau rudens viduryje. Tai būtų pirmas valstybinis žingsnis šiuolaikinėje Lietuvoje projektavimo kainų sureguliavimo link.

Aplinkos ministerija, vykdydama Architektūros įstatymo nuostatas, atsiuntė Architektų rūmams „Projektavimo darbų kainų skaičiavimo rekomendacijų“ projektą galutiniam suderinimui.
Nors Kainų rekomendacijos nebus visuotinai privalomos, tačiau jos turėtų sureguliuoti rinką ir aiškiai nubrėžti finansines gaires atsakingam ir kokybiškam projektui parengti.
Kainų rekomendacijos apibrėžia visas projektavimo stadijas – nuo priešprojektinės veiklos iki techninio darbo projekto ir projekto vykdymo priežiūros bei tyrinėjimų ir ekspertavimo.
Rekomenduojami du projektavimo kainų nustatymo metodai: I – procentinė išraiška nuo statinio statybos skaičiuojamosios kainos; II – tiesioginių išlaidų apskaičiavimas, taikant valandinius įkainius.
I METODAS: PROCENTINĖ IŠRAIŠKA NUO STATINIO KAINOS
Procentinis metodas gana plačiai paplitęs Vakarų Europoje, taip pat JAV ir Kanadoje. Projektavimo darbų procentas paprastai siejamas ne tik su statinio statybos skaičiuojamąja verte, bet ir su sudėtingumo kategorija. Metodas laikomas tiksliu ir objektyviu, tačiau svarbu nustatyti teisingą santykį tarp susijusių dalių. Procentinį metodą patogu naudoti tiek fiksuotos, tiek kintamos vertės sutartyse.
Kainų rekomendacijos siūlo, atsižvelgiant į statinio sudėtingumo kategoriją (jų yra trys) ir objekto statybinę vertę, projektavimo darbus vertinti: 7% – 3% (I kategorija); 8% – 4% (II kategorija); 9% – 5% (III kategorija).
Taigi, 3% projektavimo darbų sąmata nuo statybų kainos – būtų absoliutus minimumas. Ši norma siūloma taikyti dideliems inžineriniams statiniams. Gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų projektavimas Kainų rekomendacijose telpa į 9% – 4% ribas.
Be to Kainų rekomendacijose pateiktas visų stadijų projektavimo darbų apibūdinimas ir proporcinis padalinimas – pradedant nuo tyrimų ir priešprojektinės veiklos ir baigiant darbo projektu ar statinio vykdymo priežiūra.
Gana svarbi Kainų rekomendacijose – projekto sudedamųjų dalių lentelė. Projektiniai pasiūlymai čia laikomi 15% viso projekto dalimi; Techninis projektas 60%; Darbo projektas 25%; Projekto vykdymo priežiūra 10%. Savo ruožtu Architektūrai ir Sklypui numatyta: PP – 70% ir 15%; TP – 20% ir 8%; DP – 20% ir 8%; AUT – 20% ir 8% viso projekto dalis.
II METODAS: TIESIOGINIŲ IŠLAIDŲ APSKAIČIAVIMAS
Tiesioginių išlaidų apskaičiavimo metodas remiasi valandiniu specialistų atlygiu pagal realias sąnaudas. Aplinkos ministerijos apraše teigiama, kad šis metodas naudojamas Suomijoje ir kitose Vakarų Europos šalyse. Dažniau – nedidelės apimties objektuose. Jis laikomas tiksliu, kai yra aukštas sąžiningumo lygis ir stiprus pasitikėjimas tarp projektuotojo ir statytojo. Deja, skaičiuojant kainas tokiu būdu prireikia daugiau resursų ir apie objektą iš anksto būtina gana išsami informacija.
Skaičiuojant II metodu rekomenduojama remtis Darbo užmokesčio lentele. Čia eiliniams projektuotojams numatytas 1.406 eurų etatas (bruto), kvalifikuotiems specialistams – 2.482 eurų, o projekto vadovams, projekto dalių vadovams ir vedantiems specialistams 3.545 eurų etatas (bruto) arba 2.000 į rankas.
Skaičiuojant II Metodu siūloma įvertinti ir darbo vietos bei įrankių sąnaudas, kvalifikacijos tobulinimą, 10% įmonės pelną ir kitus faktorius.
SVARSTYMŲ METAS – IKI RUGSĖJO 10
Kaip jau minėta, Aplinkos ministras architektų pastabų ir pasiūlymų laukia iki rugsėjo 10-os. Šiam svarbiam klausimui svarstyti rinksis Architektų rūmų taryba, projektą nagrinės LAR Architektūros paslaugų darbo grupė.
Jeigu pavyktų rasti racionalų kompromisą su Aplinkos ministerija – būtų įvesta tam tikra tvarka projektavimo rinkoje ir įvardinti civilizuotų, galimai kokybiškų projektavimo paslaugų finansiniai parametrai. Dėl šito verta sutrumpinti romantiškas atostogas ir pasinerti į labai pragmatiškus dalykus. Geros architektūros labui…
Titulinė nuotrauka: ©pilotas.lt
Projektavimo darbų kainų skaičiavimo rekomendacijų projektas (2018.08.01):
18-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_0118-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_0218-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_0318-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_0418-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_0518-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_0618-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_07

Komentarai

  1. Antstolių įkainiai yra patvirtinti Teisingumo ministro įsakymu .
    lrytas.lt/verslas/mano-pinigai/2018/08/21/news/beribis-antstoliu-ir-notaru-apetitas-jau-sunervino-ir-ministerija-7322224//

  2. Ar bus įrengta slapta kamera pasižiūrėti, kaip juokiasi rangos įmonės valdybos pirmininkas pamatęs projekto parengimo kainą pagal rekomendacijas? Skambės visas Konstitutitucijos pr.

    Jokes aside. Tikėkimės, kad po truputį įsivažiuos ir rekomendacijos taps privalomos bent jau valstybiniuose projektuose pagal viešuosius pirkimus.

    • Jei neklystu ,pagal Vokietijos įstatymus rangovinės firmos užsiimti projektavimu negali dėl interesų konflikto. Pas mus gali užsiimti ir statybomis ir projektavimu…

  3. 🙂 na reikia kainu reguliavimo kad arbuzu pirkti o ne atimineti is pensininku 🙂

  4. Gerai, kad problema iskelta, bet nedeciau tiek daug vilciu. Istatymai, nutarimai, rekomendacijos sako vienaip, o praktikoje buna kitaip. Kontroles mechanizmai silpni. Pagal valstybes (ministerijos) rekomendacijas savivaldybiu vyr. architektai, mano supratimu, turetu gauti bent 2.000 i rankas. Nesakau, kad butu neteisinga, bet abejoju ar tai realu. Bet gi cia tik rekomendacijos…

  5. Planines ekonomikos apibrezimas:
    https://lt.m.wikipedia.org/wiki/Planinė_ekonomika

  6. Marksas stotu į LAR savo noru 🙂

    • Gal pirmiausia reikėtų pradėti nuo ABC,išmokti perskaityti,kas parašyta?

  7. DU atskaičius mokesčius – mat jį bala – jame dar galima rast tiesos. BET darbo vietos kaina – nepagrįsta. Gal architektas ir „išsiteks“ į +316,6. eur,/mėn, bet inžinieriai/konstruktoriai valdo kur kas sudėtingesnius ir brangesnius įrankius, dar ir ne po vieną, būtiną paslaugai atlikti. Kur kitos ofiso išlaidos? Administravimas? Personalo valdymas? Papildomos soc. garantijos? Tilpo į darbo vietos savikainą? B a i k i t, nemanau.

    Ir dar vienas dalykas. TP vs DP. Panašu, kad taip ir tęsis nekokybiškų TP era su geru atlygiu. Tuo tarpu DP taip ir liks tik pačių statybininkų reikalu ir inžinieriaus kapeikomis už daug daug darbo. Turbūt ne veltui jis ir vadinamas DARBO projektu (?). O gal tiesiog norima pasakyti: -kam jums pinigai, Kysa? Jūs juk neturite fantazijos.

    • jus suprantat ka rasot 🙂
      bet tuoj jums bus paaiskinta apie „ideja“, „koncepta“ ir pan., kurie nu jau tiek kainuoja

    • Jo, vargseliai inzinieriai, labai sudetingas programas valdo :)))) nejuokink su tokiais pasisakymais zmoniu.

  8. As kitaip nei šių rekomendacijų autoriau gimiau laisvoje salyje su laisva rinka.
    Idomu bus gyventi planineje ekonomikoje 🙂 Apie ja tik mokykloje moke kaip apie nepavykusi soc. eksperimenta …
    O bus privaloma architekto apranga – Barzda + plika galva + apvalus akiniai storais remais 🙂

    • kai rasote „planine ekonomika“, bent pasidomekite, kas tai yra ir ka tai galetu tureti bendro su projektavimo kainu rekomendacijomis

  9. Problemos su teksto suvokimu?

  10. Šios kainos yra privalomas pagal LAR etikos etikos kodeksą.
    Tai planinės rinkos įvedimas.

    • gal ponas RUBIKAS galetu reziumuoti ne savo antagonizma, o savo pozicija?
      ar geriau taip kaip dabar, jokiu kainu, jokiu orientyru, jokiu taisykliu?
      ar geriau taip kaip siulo AM? kainu rekomenduojamos ribos ir dvi ju apskaiciavimo schemos?

  11. Tai yra Europos architektų tarybos dukumentas ir jis vadinasi „Architektūros paslaugų teikėjų Europos etikos kodeksas“ (1.6).Tad pretenzijas ,matyt,reiktų reikšti Europos architektų tarybai.
    https://drive.google.com/file/d/0B-weBzQJ2f94MzB2WmtwUUJZaGM/view

  12. Pagal LAR etikos kodeksa neteisingas kainų nustatymas gali būtį traktuojamas kaip etikos pažeidimas ko pasekoje atimamas atestatas.
    Kitaip sakant sakant kainos bus ir yra privalomas, kad elgesys būtų etiškas.

  13. Kainos yra rekomendacinės (neprivalomos) ir jas parengė Aplinkos ministerija (dar kartą žiūr. raštą).

  14. Apie medicinos paslaugų įkainius neteko girdėti? Žr.Ligonių kasų informaciją.

  15. Loginis uždavinys:

    Pas PST, Sweco, A.Karaliu ir Architekta Petraiti is akmenes projektai kainuos vienodai.

    Klausimas ar ivedus kainu reguliavima Petraicio projektai pabrangs ar jo užsakovai geriau dirbs su Sweco, PST ir A.Karaliumi ?

  16. Notaru ir advokatu nurodytos maksimalios galimos kainos. Jos riboja advokatus ir notarus to tikslas sumazinti ikainius.
    Architektai nori kartelinio susitarimo pagrindu jtvirtinti minimalias kainas ir padidinti kainas.

  17. Notarų įkainiai nesukelia frustracijos?

    • Nesukelia. Nes ant savų ir saviems girdint smagiau amsėti.

  18. Baudos už dempingavimą berods užsienio šalyse irgi praktikuojamos?

  19. Yra patvirtinti medicinos paslaugų teikimo įkainiai,medicininių operacijų,procedūrų įkainiai -pasidomėkit.

  20. O bauda uz kartelini susitarima mokes visi LAR nariai ar tik valdyba ar tik imoniu savininkai ?

    • Manau LAS pilnai gali sumoketi is lesu, kurias surenka is atestatu stampavimo verslo ;)))

  21. Nuoroda kas yra kartelis ir kodel taip daryti negalima:

    https://kt.gov.lt/lt/veiklos-sritys/konkurencija-ribojantys-susitarimai

  22. bet tai ka pasakys VMI, jei atnesi fin. metu gale maziau nei priklausys pagal si istatyma?

  23. Vargšas Princas labai užimtas ir neturi laiko perskaityti nei straipsnio, nei ministerijos projekto.
    Kas belieka, tik amsėjimas ant antraštės.

  24. Kartelinis susitarimas ar planine ekonomika ?
    Tai Vilniuje ir Akmeneje projektas kainuos vienodai ? 🙂

    • O statybinio blokelio, stogo dangos ar betono Vilniuje ir Akmeneje kaina skirsis ?

    • Maisto prekės kaimo parduotuvėse neretai brangesnės,neg Vilniaus prekybcentriuose. Ir šildymas,vanduo neretai brangesnis rajoniniuose miesteliuose,negu Vilniuje.

Rašyti komentarą

Susije straipsniai

Architektų sąjunga

30 ARCHITEKTŲ SĄJUNGOS METŲ: Pats laikas persikrauti

2020 balandžio 35 KomentaraiJuozas Vaškevičius

Nepriklausomos Lietuvos atkūrimo 30 metų sukaktis paskatino pakelti asmeniniame archyve besančius, paveldėtus rankraščius(1) ir tais pačiais metais atkurtos Lietuvos architektų sąjungos dokumentų kopijas. Permąstyti tų

karantinas

KARANTINO METAS: Lietuvos architektų rūmų rekomendacijos sunkmečiui

2020 kovo 261 KomentarasPILOTAS.LT

Pasaulyje vis labiau įsigalint Koronaviruso pandemijai, dauguma valstybių mokosi išgyventi karantino sąlygomis. Mokosi ir Lietuva. Nukėlę visuotinį narių susirinkimą, svarbias šiam ypatingam laikotarpiui rekomendacijas savo nariams neseniai

LAR susirinkimas

ARCHITEKTŲ PAVASARIS: Šaukiami du svarbūs ataskaitiniai-rinkiminiai renginiai

2020 kovo 53 KomentaraiPILOTAS.LT

Kovo pabaigoje planuojami du svarbūs Lietuvos architektams renginiai – Lietuvos architektų rūmų (LAR) narių susirinkimas ir Lietuvos architektų sąjungos (LAS) XXII ataskaitinis-rinkiminis suvažiavimas. Tačiau planuojama

Gedimino pr. 27

ARCHITEKTŪRINIO TEISINGUMO VARDAN: Architektų rūmai eina į Aukščiausiąjį teismą

2020 kovo 49 KomentaraiPILOTAS.LT

Gali būti, jog Gedimino pr. 27 taps adresu, kur architektūrinis teisingumas arba įvyks, arba bus pamintas ir paniekintas. Kaip žinia, neseniai Vilniaus apygardos teismas nepritarė

Tauras Paulauskas

KELIAI KURIUOS PASIRENKAM*: LAR narystė 2020

2020 vasario 211 KomentarasTauras Paulauskas

Nesu rašto žmogus, ir jei ne  kolegos Roko Mazuronio vieši pasvarstymai dėl Rūmų bei, žinoma, “atsitiktinai” tuo pat metu bendrapavardžio Seimo nario darbiečio Audriaus Mazuronio

Miškas

LIETUVOS MIŠKŲ POLITIKA: Aplinkos ministerija rengia konferenciją-diskusiją

2020 vasario 12Be komentarųPILOTAS.LT

Besikeičiant visuomenės požiūriui į mišką, Aplinkos ministerija organizuoja renginių ciklą, skirtą miškų politikai po 2020-ųjų. Ciklą pradės diskusija-konferencija „Lietuvos miškai po 2020 metų“. Vasario 28

Linas Tuleikis

ARCHITEKTŲ RŪMŲ ATEITIS (4): Kokie rūmai reikalingi mums ir Lietuvai?

2020 sausio 311 KomentarasLinas Tuleikis

Šis tekstas yra Ketvirtasis poleminėje grandinėje apie aktualią Lietuvos Architektų rūmų problematiką. LAR rūmų nario Lino Tuleikio Pirmasis straipsnis,  Antrasis straipsnis ir Trečiasis straipsnis padės skaitytojui lengviau suprasti

Lukas Rekevičius

ARCHITEKTŲ RŪMŲ NARYSTĖ: Kodėl Seimo nariai sumanė išardyti Rūmus?

2020 sausio 3014 KomentarųLukas Rekevičius

Keli Seimo nariai  (Juozas Imbrasas, Petras Nevulis, Artūras Skardžius, Valerijus Simulik, Kęstutis Bacvinka, Audrys Šimas, Jonas Jarutis, Aurelijus Veryga, Andrius Mazuronis) oficialiai užregistravo pasiūlymą, siekdami

Linas Tuleikis

ARCHITEKTŲ RŪMŲ ATEITIS (3): Kokie rūmai reikalingi mums ir Lietuvai?

2020 sausio 202 KomentaraiLinas Tuleikis

Architekto profesija tikrai turi daug galios kuriančius ją žmones padaryti laimingais, jei tik jie tuo užsiima su aistra ir atsakingai. Bent jau tiek atsakingai, kad

Linas Tuleikis

ARCHITEKTŲ RŪMŲ ATEITIS (2): Kokie rūmai reikalingi mums ir Lietuvai?

2020 sausio 164 KomentaraiLinas Tuleikis

Šis tekstas nėra oficiali Lietuvos architektų rūmų nuomonė, o tik vieno LAR nario asmeniniai samprotavimai apie organizaciją.. Ar pastebėjote, koks gyvenimas pasidarė slidus ir išvirkščias?

Architektų rūmai

ARCHITEKTŲ RŪMAI GRĮŽTA: LAR biuras vėl įsikurs Architektų pilaitėje

2020 sausio 153 KomentaraiPILOTAS.LT

Po nedidelės poros metų pertraukos Lietuvos architektų rūmai grįžta į Architektų pilaitę Kalvarijų g.1. LAR biuras įsikurs pirmąjame Raduškevičių rūmų aukšte prie paradinio įėjimo. LAR

Linas Tuleikis

ARCHITEKTŲ RŪMŲ ATEITIS (1): Kokie rūmai reikalingi mums ir Lietuvai?

2020 sausio 142 KomentaraiLinas Tuleikis

Šis tekstas nėra oficiali LAR nuomonė, o tik vieno Rūmų nario asmeniniai samprotavimai apie organizaciją. Tikslas kalbėti apie mūsų organizacines profesines sėkmes ir sopulius atviriau,

Lietuvos gamta

KEISTI AR KEISTIS? Klimato savaitės konferencija Prezidento kanceliarijoje

2019 lapkričio 20Be komentarųPILOTAS.LT

Kaip jau skelbė PILOTAS.LT, lapkričio 22-29 dienomis Aplinkos ministerija rengia Klimato savaitę, kurioje vyks diskusijos apie strateginius Lietuvos klimato kaitos politikos tikslus, klimato iššūkius ir

Sapiegų parkas Vilniuje

ARCHITEKTŲ RŪMAI: Susitarta dėl Sapiegų parko kraštovaizdžio architektūros konkurso

2019 lapkričio 12Be komentarųPILOTAS.LT

Konferencijos „Architektūros kokybė: integruotas požiūris į kultūros paveldą“ metu vykusiame tarpinstituciniame seminare „Sapiegų parkas, interesų susidūrimas kaip galimybė“ pavyko pasiekti susitarimą dėl Sapiegų parko rekonstravimo.

Eventus pro

ARCHITEKTŲ RŪMAI: „Spartos“ konversijos konkursas pritaikytas „Cloud‘ams“?

2019 lapkričio 73 KomentaraiPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmai (LAR) neseniai gavo „Spartos“ fabriko Vilniuje konversijos konkurso užsakovų raštą, kuriame informuojama apie surengtą antrąjį konkurso turą ir išrinktą naują nugalėtoją. LAR

Architektūros įstatymas

ARCHITEKTŪROS ĮSTATYMAS: Architektų rūmai ir Aplinkos ministerija derina pakeitimus

2019 spalio 152 KomentaraiPILOTAS.LT

Prieš du metus įsigaliojusiame Architektūros įstatyme išryškėjus tam tikroms spragoms, Aplinkos ministerija inicijavo jo tobulinimo procesą. Pradėtos konsultacijos su Lietuvos Architektų rūmais (LAR) dėl Architektūros

Liepoja

INTEGRUOTAS POŽIŪRIS: Architektūros kokybei skirta 5-oji tarpdisciplininė konferencija

2019 rugsėjo 25Be komentarųPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmai, Vilniaus Gedimino technikos universiteto Architektūros fakultetas ir Kultūros paveldo departamentas prie Kultūros ministerijos rengia 5-ąją tarpdisciplininę konferenciją, skirtą architektūros kokybės problemoms aptarti.

Marius Narmontas

NAUJAS APLINKOS VICEMINISTRAS: Kuruos statybą, teritorijų planavimą, būstą, urbanistiką

2019 rugsėjo 31 KomentarasPILOTAS.LT

Šiandien aplinkos viceministro pareigas pradėjo eiti Marius Narmontas. Naujasis viceministras kuruos statybos, teritorijų planavimo, būsto, erdvinio planavimo ir urbanistikos klausimus. Marius Narmontas turi didelės profesinės

tit_kt-garsas-pnvz-fkaa17-03-3

REGIONINĖS ARCHITEKTŪROS TARYBOS: Architektų rūmai ėmėsi veiklos tobulinimo

2019 rugpjūčio 225 KomentaraiPILOTAS.LT

Regioninės architektūros tarybos, kaip žinia, buvo įsteigtos prieš beveik du metus, kaip tuomet priimto Architektūros įstatymo instrumentas architektūrinei kokybei siekti. Per tuos du metus buvo

Lukas Rekevičius

LIETUVOS ARCHITEKTŲ RŪMAI: Iki pavasario vadovaus Lukas Rekevičius

2019 liepos 251 KomentarasPILOTAS.LT

Atsistatydinus Lietuvos architektų rūmų pirmininkei Daivai Veličkaitei, vakar LAR Taryba laikinai eiti šias pareigas nuo rugpjūčio 1 dienos paskyrė pirmininko pavaduotoją Luką Rekevičių. Jis pirmininko

G.Baravykas

STT IŠVADA: Architektų savivaldoje tiesioginių sąlygų korupcijai nenustatyta

2019 liepos 19Be komentarųPILOTAS.LT

LR Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) Lietuvos architektų rūmams pateikė antikorupcinio vertinimo išvadą dėl architektų atestavimo ir teisės pripažinimo organizavimo bei jų veiklos priežiūros. STT nenustatė

Daiva Veličkaitė

ARCHITEKTŲ RŪMŲ ĮTAMPOS: Viešumas, dozavimas ir bendri vardikliai

2019 liepos 1619 KomentarųAudrys Karalius

Penktadienį portalui PILOTAS.LT pranešus apie Lietuvos architektų rūmų pirmininkės Daivos Veličkaitės atsistatydinimo pareiškimą, Rūmuose kilo ūmus susierzinimas ir įtampa. Kažkodėl sausa informacija apie įvykusį faktą

Daiva Veličkaitė

ATSISTATYDINA ARCHITEKTŲ RŪMŲ PIRMININKĖ: Netikėtas D.Veličkaitės pareiškimas

2019 liepos 126 KomentaraiPILOTAS.LT

Šiuo metu atostogaujanti Lietuvos architektų rūmų pirmininkė Daiva Veličkaitė nutarė atsistatydinti iš atsakingų pareigų. Jos pareiškime minimi išryškėję esminiai požiūrių skirtumai svarbiausiais Rūmų klausimais tarp

Utenos Vyžuonaičio parkas

URBANIZACIJOS PROGRESAS: Urbanistinės plėtros darbo grupė turi pasiūlymų

2019 birželio 172 KomentaraiPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmų Urbanistinės plėtros darbo grupė, su pirmininke Giedre Ratkute ir KTU Architektūros ir statybos instituto Teritorijų planavimo centro vadovu arch. dr. Evaldu Ramanausku

Ulemiste terminal

ESTAI PERSPĖJA: „Rail Baltica“ terminalo Ulemistėje konkursas – rizikingas

2019 gegužės 29Be komentarųPILOTAS.LT

Estijos architektų asociacija (EAL) įspėja architektus dėl rizikos dalyvauti kompanijos „Rail Baltica Estonia“ rengiamame tarptautiniame geležinkelio terminalo architektūros konkurse. Pasak EAL, Ulemistės „Rail Baltica“ terminalo prie Talino