architektų rūmai

PINIGINIAI REIKALAI: Rengiamas nacionalinis projektavimo įkainių projektas

2018-08-08
Audrys Karalius

Gali būti, kad chaosą ir miglas projektavimo sektoriaus finansuose netrukus pakeis aiškesnė ir skaidresnė navigacija. Projektavimo darbų kainų skaičiavimo rekomendacijos gali būti patvirtintos jau rudens viduryje. Tai būtų pirmas valstybinis žingsnis šiuolaikinėje Lietuvoje projektavimo kainų sureguliavimo link.

Aplinkos ministerija, vykdydama Architektūros įstatymo nuostatas, atsiuntė Architektų rūmams „Projektavimo darbų kainų skaičiavimo rekomendacijų“ projektą galutiniam suderinimui.
Nors Kainų rekomendacijos nebus visuotinai privalomos, tačiau jos turėtų sureguliuoti rinką ir aiškiai nubrėžti finansines gaires atsakingam ir kokybiškam projektui parengti.
Kainų rekomendacijos apibrėžia visas projektavimo stadijas – nuo priešprojektinės veiklos iki techninio darbo projekto ir projekto vykdymo priežiūros bei tyrinėjimų ir ekspertavimo.
Rekomenduojami du projektavimo kainų nustatymo metodai: I – procentinė išraiška nuo statinio statybos skaičiuojamosios kainos; II – tiesioginių išlaidų apskaičiavimas, taikant valandinius įkainius.
I METODAS: PROCENTINĖ IŠRAIŠKA NUO STATINIO KAINOS
Procentinis metodas gana plačiai paplitęs Vakarų Europoje, taip pat JAV ir Kanadoje. Projektavimo darbų procentas paprastai siejamas ne tik su statinio statybos skaičiuojamąja verte, bet ir su sudėtingumo kategorija. Metodas laikomas tiksliu ir objektyviu, tačiau svarbu nustatyti teisingą santykį tarp susijusių dalių. Procentinį metodą patogu naudoti tiek fiksuotos, tiek kintamos vertės sutartyse.
Kainų rekomendacijos siūlo, atsižvelgiant į statinio sudėtingumo kategoriją (jų yra trys) ir objekto statybinę vertę, projektavimo darbus vertinti: 7% – 3% (I kategorija); 8% – 4% (II kategorija); 9% – 5% (III kategorija).
Taigi, 3% projektavimo darbų sąmata nuo statybų kainos – būtų absoliutus minimumas. Ši norma siūloma taikyti dideliems inžineriniams statiniams. Gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų projektavimas Kainų rekomendacijose telpa į 9% – 4% ribas.
Be to Kainų rekomendacijose pateiktas visų stadijų projektavimo darbų apibūdinimas ir proporcinis padalinimas – pradedant nuo tyrimų ir priešprojektinės veiklos ir baigiant darbo projektu ar statinio vykdymo priežiūra.
Gana svarbi Kainų rekomendacijose – projekto sudedamųjų dalių lentelė. Projektiniai pasiūlymai čia laikomi 15% viso projekto dalimi; Techninis projektas 60%; Darbo projektas 25%; Projekto vykdymo priežiūra 10%. Savo ruožtu Architektūrai ir Sklypui numatyta: PP – 70% ir 15%; TP – 20% ir 8%; DP – 20% ir 8%; AUT – 20% ir 8% viso projekto dalis.
II METODAS: TIESIOGINIŲ IŠLAIDŲ APSKAIČIAVIMAS
Tiesioginių išlaidų apskaičiavimo metodas remiasi valandiniu specialistų atlygiu pagal realias sąnaudas. Aplinkos ministerijos apraše teigiama, kad šis metodas naudojamas Suomijoje ir kitose Vakarų Europos šalyse. Dažniau – nedidelės apimties objektuose. Jis laikomas tiksliu, kai yra aukštas sąžiningumo lygis ir stiprus pasitikėjimas tarp projektuotojo ir statytojo. Deja, skaičiuojant kainas tokiu būdu prireikia daugiau resursų ir apie objektą iš anksto būtina gana išsami informacija.
Skaičiuojant II metodu rekomenduojama remtis Darbo užmokesčio lentele. Čia eiliniams projektuotojams numatytas 1.406 eurų etatas (bruto), kvalifikuotiems specialistams – 2.482 eurų, o projekto vadovams, projekto dalių vadovams ir vedantiems specialistams 3.545 eurų etatas (bruto) arba 2.000 į rankas.
Skaičiuojant II Metodu siūloma įvertinti ir darbo vietos bei įrankių sąnaudas, kvalifikacijos tobulinimą, 10% įmonės pelną ir kitus faktorius.
SVARSTYMŲ METAS – IKI RUGSĖJO 10
Kaip jau minėta, Aplinkos ministras architektų pastabų ir pasiūlymų laukia iki rugsėjo 10-os. Šiam svarbiam klausimui svarstyti rinksis Architektų rūmų taryba, projektą nagrinės LAR Architektūros paslaugų darbo grupė.
Jeigu pavyktų rasti racionalų kompromisą su Aplinkos ministerija – būtų įvesta tam tikra tvarka projektavimo rinkoje ir įvardinti civilizuotų, galimai kokybiškų projektavimo paslaugų finansiniai parametrai. Dėl šito verta sutrumpinti romantiškas atostogas ir pasinerti į labai pragmatiškus dalykus. Geros architektūros labui…
Titulinė nuotrauka: ©pilotas.lt
Projektavimo darbų kainų skaičiavimo rekomendacijų projektas (2018.08.01):
18-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_0118-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_0218-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_0318-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_0418-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_0518-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_0618-08-01_aplmin-lar_del-archkainu_07

Komentarai

  1. Antstolių įkainiai yra patvirtinti Teisingumo ministro įsakymu .
    lrytas.lt/verslas/mano-pinigai/2018/08/21/news/beribis-antstoliu-ir-notaru-apetitas-jau-sunervino-ir-ministerija-7322224//

  2. Ar bus įrengta slapta kamera pasižiūrėti, kaip juokiasi rangos įmonės valdybos pirmininkas pamatęs projekto parengimo kainą pagal rekomendacijas? Skambės visas Konstitutitucijos pr.

    Jokes aside. Tikėkimės, kad po truputį įsivažiuos ir rekomendacijos taps privalomos bent jau valstybiniuose projektuose pagal viešuosius pirkimus.

    • Jei neklystu ,pagal Vokietijos įstatymus rangovinės firmos užsiimti projektavimu negali dėl interesų konflikto. Pas mus gali užsiimti ir statybomis ir projektavimu…

  3. 🙂 na reikia kainu reguliavimo kad arbuzu pirkti o ne atimineti is pensininku 🙂

  4. Gerai, kad problema iskelta, bet nedeciau tiek daug vilciu. Istatymai, nutarimai, rekomendacijos sako vienaip, o praktikoje buna kitaip. Kontroles mechanizmai silpni. Pagal valstybes (ministerijos) rekomendacijas savivaldybiu vyr. architektai, mano supratimu, turetu gauti bent 2.000 i rankas. Nesakau, kad butu neteisinga, bet abejoju ar tai realu. Bet gi cia tik rekomendacijos…

  5. Planines ekonomikos apibrezimas:
    https://lt.m.wikipedia.org/wiki/Planinė_ekonomika

  6. Marksas stotu į LAR savo noru 🙂

    • Gal pirmiausia reikėtų pradėti nuo ABC,išmokti perskaityti,kas parašyta?

  7. DU atskaičius mokesčius – mat jį bala – jame dar galima rast tiesos. BET darbo vietos kaina – nepagrįsta. Gal architektas ir „išsiteks“ į +316,6. eur,/mėn, bet inžinieriai/konstruktoriai valdo kur kas sudėtingesnius ir brangesnius įrankius, dar ir ne po vieną, būtiną paslaugai atlikti. Kur kitos ofiso išlaidos? Administravimas? Personalo valdymas? Papildomos soc. garantijos? Tilpo į darbo vietos savikainą? B a i k i t, nemanau.

    Ir dar vienas dalykas. TP vs DP. Panašu, kad taip ir tęsis nekokybiškų TP era su geru atlygiu. Tuo tarpu DP taip ir liks tik pačių statybininkų reikalu ir inžinieriaus kapeikomis už daug daug darbo. Turbūt ne veltui jis ir vadinamas DARBO projektu (?). O gal tiesiog norima pasakyti: -kam jums pinigai, Kysa? Jūs juk neturite fantazijos.

    • jus suprantat ka rasot 🙂
      bet tuoj jums bus paaiskinta apie „ideja“, „koncepta“ ir pan., kurie nu jau tiek kainuoja

    • Jo, vargseliai inzinieriai, labai sudetingas programas valdo :)))) nejuokink su tokiais pasisakymais zmoniu.

  8. As kitaip nei šių rekomendacijų autoriau gimiau laisvoje salyje su laisva rinka.
    Idomu bus gyventi planineje ekonomikoje 🙂 Apie ja tik mokykloje moke kaip apie nepavykusi soc. eksperimenta …
    O bus privaloma architekto apranga – Barzda + plika galva + apvalus akiniai storais remais 🙂

    • kai rasote „planine ekonomika“, bent pasidomekite, kas tai yra ir ka tai galetu tureti bendro su projektavimo kainu rekomendacijomis

  9. Problemos su teksto suvokimu?

  10. Šios kainos yra privalomas pagal LAR etikos etikos kodeksą.
    Tai planinės rinkos įvedimas.

    • gal ponas RUBIKAS galetu reziumuoti ne savo antagonizma, o savo pozicija?
      ar geriau taip kaip dabar, jokiu kainu, jokiu orientyru, jokiu taisykliu?
      ar geriau taip kaip siulo AM? kainu rekomenduojamos ribos ir dvi ju apskaiciavimo schemos?

  11. Tai yra Europos architektų tarybos dukumentas ir jis vadinasi „Architektūros paslaugų teikėjų Europos etikos kodeksas“ (1.6).Tad pretenzijas ,matyt,reiktų reikšti Europos architektų tarybai.
    https://drive.google.com/file/d/0B-weBzQJ2f94MzB2WmtwUUJZaGM/view

  12. Pagal LAR etikos kodeksa neteisingas kainų nustatymas gali būtį traktuojamas kaip etikos pažeidimas ko pasekoje atimamas atestatas.
    Kitaip sakant sakant kainos bus ir yra privalomas, kad elgesys būtų etiškas.

  13. Kainos yra rekomendacinės (neprivalomos) ir jas parengė Aplinkos ministerija (dar kartą žiūr. raštą).

  14. Apie medicinos paslaugų įkainius neteko girdėti? Žr.Ligonių kasų informaciją.

  15. Loginis uždavinys:

    Pas PST, Sweco, A.Karaliu ir Architekta Petraiti is akmenes projektai kainuos vienodai.

    Klausimas ar ivedus kainu reguliavima Petraicio projektai pabrangs ar jo užsakovai geriau dirbs su Sweco, PST ir A.Karaliumi ?

  16. Notaru ir advokatu nurodytos maksimalios galimos kainos. Jos riboja advokatus ir notarus to tikslas sumazinti ikainius.
    Architektai nori kartelinio susitarimo pagrindu jtvirtinti minimalias kainas ir padidinti kainas.

  17. Notarų įkainiai nesukelia frustracijos?

    • Nesukelia. Nes ant savų ir saviems girdint smagiau amsėti.

  18. Baudos už dempingavimą berods užsienio šalyse irgi praktikuojamos?

  19. Yra patvirtinti medicinos paslaugų teikimo įkainiai,medicininių operacijų,procedūrų įkainiai -pasidomėkit.

  20. O bauda uz kartelini susitarima mokes visi LAR nariai ar tik valdyba ar tik imoniu savininkai ?

    • Manau LAS pilnai gali sumoketi is lesu, kurias surenka is atestatu stampavimo verslo ;)))

  21. Nuoroda kas yra kartelis ir kodel taip daryti negalima:

    https://kt.gov.lt/lt/veiklos-sritys/konkurencija-ribojantys-susitarimai

  22. bet tai ka pasakys VMI, jei atnesi fin. metu gale maziau nei priklausys pagal si istatyma?

  23. Vargšas Princas labai užimtas ir neturi laiko perskaityti nei straipsnio, nei ministerijos projekto.
    Kas belieka, tik amsėjimas ant antraštės.

  24. Kartelinis susitarimas ar planine ekonomika ?
    Tai Vilniuje ir Akmeneje projektas kainuos vienodai ? 🙂

    • O statybinio blokelio, stogo dangos ar betono Vilniuje ir Akmeneje kaina skirsis ?

    • Maisto prekės kaimo parduotuvėse neretai brangesnės,neg Vilniaus prekybcentriuose. Ir šildymas,vanduo neretai brangesnis rajoniniuose miesteliuose,negu Vilniuje.

Rašyti komentarą

Susije straipsniai

Eugenijus Miliūnas (Simas)

LAR GARBĖS ŽENKLAI: 3-čiasis matuojamas architektui E.Miliūnui (Simui)

2018 rugsėjo 24Be komentarųPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmai vieną kartą per metus nusipelniusiems nariams įteiks Rūmų garbės ženklus. Naujausias Rūmų tarybos siūlymas – garbės ženklą suteikti nusipelniusiam Kauno architektui Eugenijui

Kauno pilies tiltas

ARCHITEKTŲ RŪMAI: Nerekomenduoja dalyvauti tilto prie Kauno pilies konkurse

2018 rugpjūčio 232 KomentaraiPILOTAS.LT

Architektų rūmai išplatino žinią architektams dėl Kauno savivaldybės paskelbto Pėsčiųjų tilto prie Kauno pilies konkurso, kuris turi rimtų ydų, dėl kurių dalyvavimas konkurse yra labai

Architektūros kontekstas

KONTEKSTO SVARBA: Konferencijos akiratyje – aplinka, kultūra ir žmogus

2018 rugpjūčio 232 KomentaraiPILOTAS.LT

Spalio 1-ąją, minint Pasaulinę architektūros dieną, Lietuvos architektų bendruomenę suburs svarbiausia kasmetinė konferencija „Architektūros kokybė: konteksto svarba“, organizuojama Lietuvos architektų rūmų ir VGTU Architektūros fakulteto.

Architektų rūmai

LIETUVOS ARCHITEKTŲ RŪMAI: Atestatus prarado 30 šalies architektų

2018 rugpjūčio 20Be komentarųPILOTAS.LT

PILOTAS.LT neseniai rašė , kad patyręs architektas Henrikas Štaudė neteko atestato už šiurkščius pažeidimus projektuojant skandalingą daugiabutį Zarasų g.15, Vilniuje. Kaip praneša Lietuvos architektų rūmai,

Henrikas Štaudė

ARCHITEKTŲ RŪMAI RŪSTŪS: Atimtas atestatas iš architekto Henriko Štaudės

2018 rugpjūčio 1711 KomentarųPILOTAS.LT

Architektų rūmų sprendimu patyręs architektas Henrikas Štaudė neteko atestato už šiurkščius pažeidimus projektuojant skandalingą daugiabutį Zarasų g.15, Vilniuje. Lietuvos architektų rūmų Architektų profesinio atestavimo komisija,

architektų rūmai

PINIGINIAI REIKALAI: Rengiamas nacionalinis projektavimo įkainių projektas

2018 rugpjūčio 836 KomentaraiAudrys Karalius

Gali būti, kad chaosą ir miglas projektavimo sektoriaus finansuose netrukus pakeis aiškesnė ir skaidresnė navigacija. Projektavimo darbų kainų skaičiavimo rekomendacijos gali būti patvirtintos jau rudens

LAR

PAVELDO REFORMA: Architektų Rūmai ragina Kultūros ministeriją grįžti į pradžią

2018 birželio 298 KomentaraiAudrys Karalius

Lietuvos architektų rūmų taryba oficialiu raštu kreipėsi į Kultūros ministeriją ragindama neaprobuoti jos parengto „Kultūros paveldo apsaugos institucinės pertvarkos metmenų“ projekto. Kultūros ministrė Liana Ruokytė-Jonsson

infos_it_e03_xxx

MODERNIZUOJAMA „INFOSTATYBA“: Prie projekto prisideda ir Architektų rūmai

2018 birželio 181 KomentarasPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmai prisidės prie informacinės sistemos „Infostatyba“ modernizavimo projekto. Siekiamas projekto rezultatas – sukurta 6 ir išvystyta 14 elektroninių paslaugų, susijusių su statybos dokumentų

Architektų rūmai

UŽSIENIO EKSPERTĖS: Architektūros teisės problemos panašios visoje Europoje

2018 birželio 111 KomentarasPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmai neseniai surengė viešas užsienio eksperčių paskaitas autorių teisių įgyvendinimo architektūroje tema. Tiek pranešimai, tiek po jų vykusios diskusijos parodė, jog problemos ir

_tit_baksiene

APLINKOS MINISTRAS APDOVANOJO: D.Bakšienei įteiktas garbės ženklas

2018 birželio 7Be komentarųPILOTAS.LT

Vakar, minint Pasaulinę aplinkos apsaugos dieną, Aplinkos ministerijos ženklu „Už visuomeninę veiklą“ pagerbta Lietuvos architektų rūmų pirmininkė Daiva Bakšienė. Anot Aplinkos viceministrės Rėdos Brandišauskienės, D.Bakšienė

kontekstas architektūroje

KONTEKSTO SVARBA: Konferencija pasaulinę architektūros dieną

2018 gegužės 31Be komentarųPILOTAS.LT

Šiais metais, spalio 1-ąją minint Pasaulinę architektūros dieną, Lietuvos architektų bendruomenę suburs tarpdisciplininė mokslinė-praktinė konferencija „Architektūros kokybė: konteksto svarba“. Konferenciją rengia Lietuvos architektų rūmai kartu

Merima Bruncevic,  Esther van Zimmeren

AUTORINIŲ TEISIŲ DILEMOS: Užsienio eksperčių paskaitos

2018 gegužės 30Be komentarųPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmai rengia viešas paskaitas autorių teisių įgyvendinimo architektūroje tema. Jas skaityti atvyksta dvi ekspertės iš užsienio – dr. Merima Bruncevic (Švedija) ir dr.

Vyr. architektų konferencija

PARENGĖ REZOLIUCIJĄ: Prašoma spręsti vyriausiųjų architektų statuso problemą

2018 gegužės 24Be komentarųPILOTAS.LT

PILOTAS.LT jau skelbė, apie 5-ąjį kartą surengtą kasmetinę savivaldybių vyriausiųjų architektų konferenciją. Kauno „Žalgirio“ arenoje vykusiame renginyje kolegialiai aptarti Lietuvos Respublikos architektūros įstatymo įgyvendinimo, ekspertinio

BIM

LIETUVOS ARCHITEKTŲ RŪMAI: Lietuvos rinka BIM‘ui dar nepasiruošusi

2018 gegužės 214 KomentaraiPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmai (LAR) nutarė palikti VšĮ „Skaitmeninė statyba“, nes Rūmų buvimas pastarosios sudėtyje dažnai buvo suprantamas, kaip palaikantis BIM privalomumą. Tačiau taip nėra, mat

Statybos

DISKUSIJOS BAIGIASI: Architektų rūmai pateikė pasiūlymus dėl STR keitimo

2018 gegužės 8Be komentarųPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmai (LAR) pateikė pasiūlymus dėl STR keitimo. Pasiūlymai pateikti dėl visuomenei svarbių statinių projektų viešumo, siekiant parengti pasiūlymus Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos statybos

Dešinysis krantas

PRIPAŽINO KOMPETENCIJĄ: Architektų rūmai veiks ir urbanistikoje, ir teritorijų planavime

2018 balandžio 27Be komentarųPILOTAS.LT

Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas patenkino Lietuvos architektų rūmų (LAR) skundą ir panaikino ankstesnę Vilniaus apygardos administracinio teismo nutartį, kuri nepagrįstai siaurino Rūmų kompetenciją. Tuo pačiu

Novotelis

VIEŠUMO SVARBA: Skelbiama diskusija dėl projektų derinimo su visuomene

2018 balandžio 25Be komentarųPILOTAS.LT

Neseniai parengtame STR projekte siūloma išplėsti sąrašą visuomenei svarbių statinių, kurių projektiniai pasiūlymai būtų derinami su visuomene. Atsižvelgdami į tai, Lietuvos architektų rūmai inicijuoja viešą

Algimantas Nasvytis

ARCHITEKTŲ RŪMŲ GARBĖS ŽENKLAS NR.1: Algimantas Nasvytis įvertintas!

2018 balandžio 181 KomentarasPILOTAS.LT

Lietuvos architektūros istorijoje tokių architektų kaip Algimantas Nasvytis tėra vienetai. Lietuvos architektų rūmų Garbės ženklo suteikimas metrui – logiškas, motyvuotas ir pelnytas architektų bendruomenės pagarbos

Architektų rūmai

PRIIMTA SVARBI NUTARTIS: Teismas architekto S.Juškos skundo nepriėmė pagrįstai

2018 balandžio 5Be komentarųPILOTAS.LT

Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas patvirtino, jog Vilniaus apygardos administracinis teismas pagrįstai atsisakė priimti architekto Stasio Juškos skundą. Kauno architektas šiuo skundu siekė panaikinti Lietuvos architektų

LAR

157 LOGOTIPO PROJEKTAI: Naujas Architektų rūmų simbolis bus išrinktas dar šį mėnesį

2018 kovo 145 KomentaraiPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmų logotipo konkursui gauti net 157 projektai, kurie kitą savaitę guls ant vertinimo komisijos stalo. Kaip žinia, prieš mėnesį Lietuvos architektų rūmai paskelbė

Architektūra

TEISMAS NESIGILINO: Architektūros sampratą susiaurino iki fizinių aplinkos parametrų

2018 kovo 9Be komentarųPILOTAS.LT

Vilniaus apygardos administracinis teismas paskelbė nutartį dėl Lietuvos architektų rūmų prašymo išnagrinėti norminio administracinio akto – Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrojo plano nuostatos – teisėtumą.

susir_lar_170404_e01

ARCHITEKTŲ SUVAŽIAVIMAS: Lietuvos architektų rūmai šaukia narių susirinkimą

2018 vasario 27Be komentarųPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmai kviečia rengia savo narių susirinkimą, kuriame dalyvauti – kiekvieno šalies architekto pareiga. Išskirtis renginio svečias – naujasis Europos architektų tarybos prezidentas Georg

LAR ir LNTPA

RADO BENDRŲ TAŠKŲ: Architektai tarėsi su nekilnojamojo turto plėtros vedliais

2018 vasario 23Be komentarųPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmų taryba surengė susitikimą su Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija. Buvo apžvelgtas besikeičiantis architekto vaidmuo, aptartos abiejų organizacijų bendradarbiavimo galimybės, įvardintos spręstinos problemos.

Architektų rūmai

LAR LOGOTIPO KONKURSAS: Kviečia dalyvauti architektus ir grafikos dizainerius

2018 vasario 122 KomentaraiPILOTAS.LT

Lietuvos architektų rūmams reikia naujo logotipo. Neseniai paskelbto pastarojo konkurse dalyvauti gali tiek Rūmų, tiek ir Lietuvos grafinio dizaino asociacijos nariai. Pribrendo poreikis naujam Lietuvos

RAT regionų pirmininkai

STARTAVO REGIONINĖS RAT: Pirmuosiuose posėdžiuose išrinkti pirmininkai

2018 vasario 2Be komentarųPILOTAS.LT

Pagal Architektūros įstatymą pradeda veikti regioninės architektūros tarybos (RAT). Nuo šiol būtent jos rūpinsis svarbiausių architektūros projektų bei aplinkos kokybe, sieks užtikrinti viešąjį interesą architektūroje.