„MERKURIJAUS“ IŠVARYMAS: Viešinamas 30.000 m² ploto kompleksas Laisvės alėjoje

Kauno sovietmečio pasididžiavimas Laisvės alėjoje – prekybos centras „Merkurijus“ – nugriautas jau daugiau nei prieš 10-metį, tačiau jo vietoje atsivėręs urbanistinis plyšys akis bado iki šiol. Šioje vietoje numatyto daugiafunkcinio komplekso projektą dar nuo 2007-ųjų rengianti firma „Kančo studija“ ką tik paruošė projektinių pasiūlymų korekciją, kuri vasario 1-ąją bus pateikta Kauno visuomenės teismui.

VERSLININKUS LABIAUSIAI VILIOJO VIETA
Universalinė parduotuvė „Merkurijus“ Kauno Laisvės alėjoje „nugyveno“ trumpą, tačiau toli gražu nevienareikšmę istoriją. Pagal Kauno sovietinio funkcionalizmo klasiko Algimanto Sprindžio (1928 – 2018) projektą ši 4 aukštų parduotuvė Laisvės alėjos ir S.Daukanto gatvės kampe iškilo 1983-aisiais. Gana puošnus granitinio tinko fasadų statinys iš karto tapo bene svarbiausiu Laisvės alėjos simboliu. Beveik 13.000 m² ploto (prekybos salių plotas 5.200 m²) pastatas kone dešimtmetį buvo svarbiausiu prekystalių mieste, o priešais jį prie  fontano palikta neužstatyta alėjos erdvė – viena žymiausių kauniečių susitikimo vietų. Sovietmečiu išskirtinėmis prekybos galimybėmis operavusios parduotuvės šeimininkams laisvosios Lietuvos laikais prie laisvosios rinkos sąlygų prisitaikyti visgi sekėsi sunkokai. Parduotuvė prarado savo reikšmingą prekybinį vaidmenį, verkiant prašėsi renovacijos. Tokia situacija netruko pasinaudoti užsienio kapitalo pensijų fondo valdoma įmonių grupė „Homburg“ , kurią ypač domino išskirtinė pastato vieta pačiame Kauno centre.
2007 metais paskubomis surengtą parduotuvės vietoje numatyto didžiulio multifunkcinio centro abejotino skaidrumo uždarą architektūrinių koncepcijų turnyrą laimėjo kartu su dar 4 architektūriniais kolektyvais dalyvavusi architekto Eugenijaus Miliūno (Simo) grupė. Visgi galimybė sunaikinti šį sovietmečio Kauno pasididžiavimą buvo sukurta  kiek anksčiau – tyliai be diskusijų su visuomene suderinus jo sklypo detalųjį planą (arch. R.Bridžiuvienė). Pastarajame buvo numatyta sugrąžinti kadaise čia buvusį perimetrinį užstatymą, o pastato aukštingumą – padidinti net iki 7 aukštų.

PRASIDĖJUSIAS STATYBAS NUTRAUKĖ KRIZĖ
Priešais „Merkurijų“ nuo tarpukario stovinčio „Pienocentro“ (arch. V.Landsbergis-Žemkalnis) modernizmo architektūros įkvėptą E.Miliūno idėją pratęsti investuotojai visgi patikėjo architekto Algimanto Kančo (1954 – 2016) vadovaujamam kolektyvui. Pastarasis, nors  surengtame 5 architektūrinių grupių architektūros turnyre sudalyvavo ir ne taip sėkmingai, tačiau projektavimą tęsė pasinaudojęs jo organizatoriaus teise… Taigi, nepaisant dalies visuomenės bei architektų bendruomenės kiek pavėluotų protestų (buvo surengta ne viena tokia akcija), 2009-ųjų vasarą  „Merkurijus“ buvo be gailesčio nušluotas nuo žemės paviršiaus ir taip papildė „prarastųjų“ architekto A.Sprindžio pastatų sąrašą (greta Vienybės aikštės,  „Miestprojekto“,  „Mados“).
„Merkurijaus“ parduotuvės atlaisvintoje vietoje statybos pagal „Kančo studijos“ projektą prasidėjo nedelsiant. Projektuojamame daugiafunkciniame centre buvo numatyti biurai, prekybos centras, gyvenamieji apartamentai bei tinklinis viešbutis „Hilton“. Statybos darbų pabaiga buvo žadama 2012-aisiais, tačiau statybų įkarštis netruko išblėsti. Atslinkusi ekonominė krizė greitai pakirto „Homburg‘o“ entuziazmą bei finansus, todėl pačiame Laisvės alėjos viduryje ilgiems metams liko žiojėti urbanistinė skylė bei stūksoti aklina statybinė tvora. Galiausiai 2017 metais bendrovei „Homburg Merkurijus“ buvo iškelta bankroto byla.
Taigi, praėjus bene 10-mečiui nuo statybų įvykių, šio projekto (Laisvės al. 60) plėtros reikalų ėmėsi nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Baltic Red“ (UAB „Taikvalda“), valdanti prekybos ir laisvalaikio centrą „Mega“. Nepaisant pasikeitusių užsakovų, 3 korpusų ir daugiaaukščio požeminio parkingo komplekso projektuotojai liko tie patys – architektų biuras „Kančo studija“ (architektai G.Kančaitė (PV), A.Kančas, K.Kajokas, T.Petreikis, A.Narvydas, G.Gružauskaitė-Kručkauskienė). Numatoma komplekso statybų pabaiga – 2022-ieji.

SOVIETINĮ „MERKURIJŲ“ PLOTU VIRŠYS BEVEIK TRIGUBAI
Remiantis naująja daugiafukcinio komplekso projektinių pasiūlymų laida („Prekybos paskirties pastato 4E7p statybos projekto koregavimas apjungiant su prekybos paskirties pastato 1E5g statybos projektu ir keičiant pastato paskirtį į administracinę su viešbučių, gyvenamosiomis, prekybos, kultūros ir maitinimo paskirties patalpomis Laisvės al. 60, Kaune“), projektuojamo komplekso korpusų aukštis sieks 5, 6 ir 7 aukštus (iki 26,20 m), o jų bendras plotas – apie 30.000 m². Jie kartu su iki šiol nenugriautu buvusiu „Merkurijaus“ korpusu atkurs prieš   „Merkurijų“ Laisvės alėjoje buvusį perimetrinį užstatymą. Projektuojamo komplekso apatiniuose aukštuose numatoma daugiausia prekybos, maitinimo, o aukštesniuose – administracinė, viešbučių ir gyvenamoji paskirtys. Beje, iš viso čia yra numatyti 48 butai (ankstesnėje projekto versijoje butų nebuvo), kurių dauguma – 3 kambarių. Apie 1.820 m² ploto numatoma palikti kultūrinei paskirčiai, o požeminiuose dviejuose aukštuose projektuojamoje automobilių saugykloje turėtų sutilpti 288 automobiliai. Papildomos vietos automobiliams taip pat numatytos greta sklypo, kur yra planuojamas daugiaaukštis parkingas. Komplekso fasaduose architektai numato derinti stiklą ir mūrą.
Viešasis susirinkimas, kuriame bus aptarti daugiafunkcinio centro „Merkurijaus“ parduotuvės vietoje, projektiniai pasiūlymai įvyks vasario mėn. 1 dieną (pirmadienį) 17 val. internetinės vaizdo transliacijos būdu.
Parengta pagal Kauno savivaldybės ir PILOTAS.LT informaciją.
Titulinis pav.: Daugiafunkcinis centras Laisvės al. 60 Kaune. Vaizdas nuo S.Daukanto ir Laisvės al. sankryžos (arch. G.Kančaitė (PV), A.Kančas, K.Kajokas, T.Petreikis, A.Narvydas, G.Gružauskaitė-Kručkauskienė).

Daugiafunkcinis centras Laisvės al. 60 Kaune. Vaizdas iš S.Daukanto g. (arch. G.Kančaitė (PV), A.Kančas, K.Kajokas, T.Petreikis, A.Narvydas, G.Gružauskaitė-Kručkauskienė).

Daugiafunkcinis centras Laisvės al. 60 Kaune. Vaizdas iš Laisvės al.(arch. G.Kančaitė (PV), A.Kančas, K.Kajokas, T.Petreikis, A.Narvydas, G.Gružauskaitė-Kručkauskienė).

Pagal architekto Algimanto Sprindžio projektą 1983 metais Laisvės alėjoje pastatyta prabangi universalinė parduotuvė „Merkurijus“ Kauno komerciniam pulsui svarbi buvo daugiau nei 2 dešimtmečius, tačiau XXI amžiaus pradžioje ji jau laukė renovacijos. 2009-ųjų sausis. Foto: ©PILOTAS.LT

Tyliai patvirtintas parduotuvės sklypo detalusis planas atvėrė galimybę sovietmečio prekybinį pasididžiavimą nušluoti nuo žemės paviršiaus. 2009-ųjų vasara. Foto: ©PILOTAS.LT

Nugriovus „Merkurijų“, Laisvės alėjoje atsivėrė urbanistinė skylė, kuri statybų laukia jau daugiau nei dešimtmetį. 2021-ųjų sausis. Foto: ©PILOTAS.LT