images_phocagallery_3602_peled_loft_1503_3602_peled_kn_150300_e01_xxx

PELĖDŲ KALNO LOFTAI://VIETOJ MENO DIRBTUVIŲ ŽALIAKALNYJE BRAIŽOMI BŪSTAI

Originaliais būstais neišlepintiems kauniečiams vis daugiau galimybių atrasti loftus. Pernai skelbėme apie šio tipo būstus, numatytus pačioje Kalniečių parko pašonėje. Loftai kuriami ir pagal architekto A.Kančo kolektyvo projektą rekonstruojamame „Pionocentro“ kvartale. Ką tik portalą PILOTAS.LT pasiekė informacija, jog šio tipo būstai braižomi ir romantiškojo Pelėdų kalno gamybiniame pastate.

ANKSČIAU VEIKĖ MENO DIRBTUVĖS

Daugelis kauniečių žino Žaliakalnyje įsikūrusį J.Vienožinskio menų fakultetą, kurio teritoriją supa originali tvora su skulptoriaus V.Grybo sukurtomis pelėdų skulptūromis. Čia stovi dailininko J.Zikaro namas, čia buvo surengta ir pirmoji M.K.Čiurlionio dailės paroda. Privačių gyvenamųjų namų apsuptą Pelėdų ar Ąžuolų kalnu vadinamą parkelį mėgsta ne vien vietos menų studentai ar meniški piliečiai, bet ir aplinkiniai gyventojai. Atvažiuojama po šį Žaliakalnio kampelį pasivaikščioti ir iš toliau. Tai taip pat yra vienas svarbiausių Kauno Žaliakalnio rajono simboliu. XIX amžiaus pradžioje nuo šio kalno į Kauną žvelgė ir Napoleono armijos kareiviai. Beje, V.Dubeneckio suprojektuotas menų fakulteto pastatų kompleksas nuo 2001 metų yra įtrauktas į Nekilnojamųjų kultūros vertybių sąrašą.

Loftų tipo būstams bus pritaikomas 7-ajame dešimtmetyje greta menų mokyklos pastatytas valstybinio taikomosios dailės susivienijimo „Praktika“ gamybinis pastatas (Žalioji g. 10). Tai silikatinių plytų dviaukštis sovietinis statinys, kuriame busimieji menininkai anksčiau kantriai tobulino įgūdžius medžio ar odos apdirbimo srityse. Po nepriklausomybės atkūrimo įmonė buvo privatizuota, o daugiau nei prieš dešimtmetį – jos veikla nutrūko. Beveidis statinys stūkso it Pelėdų kalno svetimkūnis, o pastaraisiais metais apleistas jis tiesiog bado akis.

KETINA UŽBAIGTI PER METUS

Projekto ėmėsi „REES investicija“, Kaune žinoma ir P.Kalpoko gatvės loftų projektu. Kauno nestandartinio nekilnojamojo turto plėtotojai nuobodžiam gamybiniam pastatui pasiryžę suteikti solidesnį pavidalą bei prikelti jį humaniškesniam gyvenimui.

Kaip PILOTUI.LT sakė „Pelėdų loftų“ projekto vadovas Martynas Židonis, Kaune bemaž nėra tokio tipo būstams tinkamų pastatų. Pelėdų kalno dviaukštis – vienas iš retų tam tinkančių. Įgyvendinus pastarąjį nekilnojamojo turto sumanymą, buvusiame meno dirbtuvių pastate bus galima gyventi, galės veikti biuro ar paslaugų įmonės. Pasak M.Židonio, pastato renovacijos projektą jau suderino Kultūros paveldo departamentas (KPD) bei kitos instancijos, gautas ir statybos leidimas. Įgyvendinus Rimanto Giedraičio architektų biuro parengtą projektą, sovietmečio statinys turėtų geriau derėti vietos urbanistinėje-gamtinėje aplinkoje. Jau turėtų prasidėti patalpų valymo darbai, o visas statybas manoma užbaigti iki kitų metų.

Pagal „Pelėdų loftų“ projektą numatyta įrengti nuo 34 iki 110 m² ploto būstus. Iš viso čia nubraižytas 21 loftas, tačiau bus galimybė į vieną sujungti ir kelis. Pasak projekto užsakovų, kuklų dalies loftų dydį statytojams diktavo daugiausia ne tokių būstų poreikis, bet pastato perimetro architektonika.

Remiantis parengtu projektu, kiekvienas „pelėdų loftas“ bus papildytas beveik 4 m² ploto balkonu. Pirmojo aukšto patalpų savininkai taip pat galės naudotis kiemeliais, o įsikūrę antrame aukšte – išnaudoti stogo terasos privalumus, grožėtis panorama. Dalis cokolinio aukšto galės būti skirta komercinei veiklai.

Saugoma Pelėdų kalno teritorija yra nedaloma, todėl šiam projektui sklypas nėra formuojamas – reikalinga sklypo dalis bus nuomojama iš valstybės. Iki galo kol kas neišspręsti ir parkingo klausimai – planuojama naudotis prie pastato esama aikštele bei automobilius statyti Žaliojoje gatvėje. Paskaičiuota, kad iš viso reikės 25–27 parkavimo vietų.

SUSIDOMĖJIMAS UŽGRIUVO AKIMIRKSNIU

Įgyvendinant projektą, esamas statinio tūris bei konstrukcijos nekeičiami, o didesnis dėmesys nukreiptas jo apdailos kokybei, langams, įvedamiems papildomiems būsto komforto elementams. „Siekėme maksimaliai humanizuoti pastato išorę – parinkdami santūrią, bet solidžią klinkerio apdailą, loftų architektūrai būdingą jaukų langų sudalinimą, patogių proporcijų balkonus“, – projektą pristato konversijos architektas Rimantas Giedraitis. Projekto autoriai pastatui parinko neutralių pilkų spalvų derinius, kad šie nebandytų „perrėkti“ senųjų meno mokyklos statinių.

Tačiau „Pelėdų loftų“ naujakuriai labiausia turėtų įvertinti ne pagerėjusią statinio architektūrą, bet aukštas jo vidaus erdves (net iki 4,35 m), vaizdus pro 3 metrų aukščio langus ar nuo specialiai įrengtų stogo terasų. Taip pat numatyta įrengti ir dviračių saugyklą, sandėliukus.

PILOTAS.LT žiniomis, naujasis loftų projektas netruko susilaukti nestandartiškai mąstančių kauniečių susidomėjimo. Mat panašių nekilnojamojo turto projektų Kaune tiesiog nėra. Pasak M.Židonio, potencialūs „Pelėdų loftų“ naujakuriai – vidutines ir aukštesnes pajamas turintys žmonės (siūlomų loftų 1 m² kaina – nuo 1.130 eurų). „Vis dėlto skiriamasis gyventojų bruožas ne pajamos. Tai tiesiog nėra pilkos asmenybės“, – įsitikinęs „Pelėdų loftų“ projekto vadovas.

Išskirtinė aplinka, tvyranti ramybė bei galimybė įsikurti nestandartinėje erdvėje vos už 700 metrų nuo Senamiesčio vilioja išskirtinumą bei patogumą vertinančius miestiečius. Tuo labiau, jog panašios galimybės šį dešimtmetį Kaune gali jau ir nebepasitaikyti.

Komentarai

  1. Vagys kiauliaakiai, pavogė iš meno mokyklos pastatą ir žemę ir įkūrė ,,meno studijas“ su miegamaisiais virtuvėm ir svetainėm

Susije straipsniai

Pelėdų kalnas

PELĖDŲ KALNO „ARTAKCIJA“: Tradicinis Meno piknikas ir Ledo baras

2023 rugsėjo 7Be komentarųPILOTAS.LT

Lietuvos dailininkų sąjungos Kauno skyrius rengia 5-ąjį jaunatviškąjį „Meno pikniką“ Pelėdų kalne. Šių metų šūkis – dalyvauk ARTakcijojoje ir būk (ART)aktyvus! Rugsėjo 9 dieną nuo

Lengvosios atletikos maniežo statybos

UŽBAIGS ĄŽUOLYNO SPORTO KOMPLEKSĄ: Kyla uždaro lengvosios atletikos maniežo kolonos

2023 balandžio 12Be komentarųPILOTAS.LT

Greta pernai rekonstruotų Kauno Dariaus ir Girėno stadiono bei Kauno sporto halės kyla naujas uždaras lengvosios atletikos maniežas. Atverti šią modernią sporto erdvę numatyta kitąmet.

Seserų benediktinių klebonija

GRĄŽINO SPALVĄ: Kaune baigta restauruoti Seserų benediktinių vienuolyno klebonija

2023 vasario 28Be komentarųPILOTAS.LT

Kaune baigta restauruoti Seserų benediktinių vienuolyno komplekso klebonija. Iš Šauklių gatvės geriausiai matomam pastatui sugrąžintos istorinės fasado spalvos bei puošybos elementai. BAŽNYČIA GALĖJO BŪTI PIRMOJI

Pelėdų kalno galerija

MIESTUI IR PELĖDOMS: Tekstilininko F.Jakubausko personalinė paroda ant Pelėdų kalno

2022 spalio 11Be komentarųPILOTAS.LT

Kauno kolegijos Menų ir ugdymo fakulteto Menų akademijos „Pelėdų kalno“ galerijoje atidaroma personalinė tekstilininko, Lietuvos kultūros ir meno premijos laureato Felikso Jakubausko paroda „Miestui ir

Minties Rato 37

NYKSTANTIS MIESTAS: Pelėdų kalno diskusija apie medinę architektūrą ir jos likimą

2022 liepos 19Be komentarųPILOTAS.LT

Kauno miesto muziejus ant Pelėdų kalno rengia diskusiją-pokalbį apie Kauno ir Vilniaus medinę architektūrą ir jos likimą. Ką renkamės saugoti, o ką naujai interpretuojame, įsileisdami

Minties Rato 24

SUSIMETAM DĖL AUTENTIKOS! Konstruktyvi iniciatyva Žaliakalnio medinukams išsaugoti

2022 birželio 27Be komentarųPILOTAS.LT

Kaune dideliais tempais tebenyksta medinė architektūra, kurios nemaža dalis yra unikali viso Baltijos šalių regiono kontekste. Viename iš tarpukarinių Žaliakalnio medinukų gyvenantis medinės architektūros entuziastas

Evaldas Pauza

ŽALIAKALNIO KALNAS: Skulptoriaus E.Pauzos personalinė paroda Kaune

2022 gegužės 4Be komentarųPILOTAS.LT

Tęsdama Kauno meno mokyklos 100-mečiui skirtų parodų ciklą, Kauno kolegijos Menų akademija rengia skulptoriaus Evaldo Pauzos personalinę parodą „Kalnas“. Parodoje eksponuojami pastarųjų dviejų dešimtmečių konceptualiosios skulptūros

Kauno Žaliakalnio senosios žydų kapinės. Foto: ©PILOTAS.LT

SAKRALUSIS KAUNO PAVELDAS: Pradedamos tvarkyti Žaliakalnio žydų kapinės

2021 rugsėjo 2Be komentarųPILOTAS.LT

Kauno Žaliakalnio senosiose žydų kapinėse pagaliau prasideda rimtesni teritorijos tvarkymo darbai – ruošiamasi pašalinti avarinės būklės medžius ir krūmokšnius. Ši itin apleista antrojo šalies miesto

Zikaro namai

ZIKARO NAMAI ATSIVERIA: Išskirtinė galimybė pamatyti kol dar neatkeliavo baldai

2021 gegužės 13Be komentarųPILOTAS.LT

Pelėdų kalne, Kaune baigiami tvarkyti Juozo Zikaro namai-muziejus. Nuo gegužės 18-osios iki 29 dienos bus galima pamatyti šį tokį, koks pasitiko šeimą 1932 metais bei

Aušros g.

SUREAGAVO Į VIEŠĄ DISKUSIJĄ: Rekonstrukcija Žaliakalnyje kelia abejonių inspektoriams

2020 gruodžio 174 KomentaraiPILOTAS.LT

Po liūdnai pagarsėjusios Perkūno alėjos Art deco vilos griovimo istorijos, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybų inspekcija, atrodo, pradeda atidžiau žvelgti į tarpukario pastatų rekonstrukcijos atvejus Kauno

vila_kn_201019_e01_bra

LAR TARYBA: Vilos Perkūno al. 11 rango objektų apsauga turi tapti viešuoju interesu

2020 lapkričio 111 KomentarasPILOTAS.LT

Art deco stiliaus vilos Perkūno al. 11 Kauno Žaliakalnyje griovimo istorija įgauna vis platesnį atgarsį tiek visuomenėje, tiek ir atskirose kultūros paveldui neabejingose bendruomenėse. Lietuvos

Art deco vila Perkūno al. 11

ART DECO FRONTAS [3]: P.Rusecko vilos egzekutoriai tyliai traukiasi

2020 lapkričio 112 KomentaraiPILOTAS.LT

Art deco vilos Kauno Perkūno al. 11 gynėjai ką tik, atrodo, pasiekė pirmąją savo pergalę. Pastato naikintojai šiandien iš nusikaltimo vietos tyliai pašalino savo pagrindinį

Pelėdų kalnas

MENO PIKNIKO TRADICIJA: Dviejų dienų veiksmas ant Kauno Pelėdų kalno

2020 rugsėjo 4Be komentarųPILOTAS.LT

Šiandien 13 val. ant Pelėdų kalno prasideda „Meno piknikas“. Tradicinis Kauno menininkų rudens renginys tęsis ir šeštadienį. Rugsėjo 4 dieną (penktadienį) nuo 13 val. iki

Kauno senamiesčio apartamentai

KAUNO STATYBŲ GREITKELIS: Stringantys vilniečiai ir raudonas „Ferrari“

2020 rugpjūčio 2710 KomentarųRasytojas

Kauno miesto valdžia ėmėsi peržiūrėti vilniečių nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Citus“ projektus Kaune – reikalaujama nugriauti naujojo namo Senamiestyje balkonus, be to, kaltinama gudraujant ir

Žemaičių gatvės viadukas

PERSTATYS ŽALIAKALNIO VIADUKĄ: Senojo vietoje iškels platesnį naują

2020 rugpjūčio 18Be komentarųPILOTAS.LT

Kaune, Žaliakalnyje pradedamas demontuoti per 60 metų senumo Žemaičių gatvės viadukas. 1958 metais statytas viadukas buvo avarinės būklės ir kėlė pavojų. Žemaičių gatvės virš P.Kalpoko

Pelėdų kalnas

RUDENINIS MENO PIKNIKAS: Kauno menininkai pakvietė ant Pelėdų kalno

2019 rugsėjo 4Be komentarųPILOTAS.LT

Ant Pelėdų kalno, Kaune vyks tradicinis Meno piknikas. Vyks tekstilės kūrybinės dirbtuvės ir kūrinių mugė, tapybos pleneras ir konkursas, „Fluxsiškiausio“ kostiumo dirbtuvės, karšto stiklo studija,

Kauno sporto halė

ATNAUJINAMA LEGENDA: Kauno sporto halė žada būti universalesnė

2019 birželio 21Be komentarųPILOTAS.LT

Kaune įsibėgėja legendinės Kauno sporto halės kapitalinis remontas. Šiemet 80-metų jubiliejų minintis inžinieriaus Anatolijaus Rozenbliumo kūrinys bus atnaujintas iš pagrindų. Projekto autorių tikslas – išsaugoti jo

1225_funik_kn_110922_e02_BRA

LAUKTI LIKO NEILGAI: Šalinamos paskutinės Žaliakalnio funikulieriaus paleidimo kliūtys

2019 gegužės 8Be komentarųPILOTAS.LT

Žaliakalnio funikulierius – vienas išskirtiniausių Tarpukario modernizmo architektūros objektų Kaune. Bemaž metus nuo pernai įvykusios avarijos neveikusi ši unikali Lietuvoje transporto priemonė, atrodo, vėl pasiruošusi

Feliksas Vizbaras

APLINK KAUKO LAIPTUS: Architektui F.Vizbarui skirta ekskursija Žaliakalnyje

2019 kovo 28Be komentarųPILOTAS.LT

Kovo 27 dieną sukako 139 metai, kai Ragaudžiuose, gyvenvietėje Panevėžio rajone, prie kelio Panevėžys-Krekenava, gimė vienas žymiausių XX amžiau pradžios Lietuvos architektų Feliksas Vizbaras. Asociacija

Vėliava

ATGAIVINO ISTORINĘ ATMINTĮ: Pelėdų kalne – didžiausia Kauno trispalvė

2019 sausio 4Be komentarųPILOTAS.LT

Pasitinkant 2019-uosius, Kaunas atgaivino istorinę atmintį aukščiausioje miesto vietoje iškeldamas didžiausią trispalvę mieste. Aidint patrankos salvėms ir trimito garsams, daugiau kaip 40 m² ploto vėliava

Kalniečių parko namai

KAUNIEČIAI ATRANDA LOFTUS: Kalniečių parko pakraštį okupuoja nestandartiniai būstai

2018 gruodžio 126 KomentaraiRasytojas

Konservatyvumu garsėjantys kauniečiai pamažu atranda nestandartines gyvenamąsias erdves – loftus. Vienas naujausių šio tipo būstus antrajame šalies mieste siūlančių projektų įgyvendinamas S.Žukausko gatvėje, kur sovietmečiu

Brazilka

NYKSTANTI BRAZILKOS DVASIA: Italų fotomenininkės paroda Kauno Žaliakalnyje

2018 lapkričio 23Be komentarųPILOTAS.LT

Neabejotinai viena urbanistiškai pačių margiausių Kauno vietų – Brazilka. Jos pavadinimas siejamas su tarpukaryje Žaliakalnio šiaurinėje dalyje besikūrusiais nusivylusiais emigrantais, kurie į tėvynę grįžo iš

Pelėdų kalnas

PELĖDŲ KALNAS: Ekskursija po legendomis apipintą Kauno Žaliakalnio vietą

2018 spalio 24Be komentarųPILOTAS.LT

Pelėdų kalnas – viena spalvingiausių Kauno Žaliakalnio vietų, žinoma toli gražu ne vien dėl pavadinimą jai davusių Vinco Grybo pelėdų. Nuo šio kalno į miestą

Pelėdų kalnas

MENO PIKNIKAS: Menininkų renginys ant Kauno Pelėdų kalno

2018 rugsėjo 28Be komentarųPILOTAS.LT

Kaune ant Pelėdų kalno prasideda Meno piknikas. Čia įvykiai seks įvykius – bus tapoma natūroje, skaitoma poezija, gros gyva muzika, vyks meno viktorina ir video

Kauno radijas

PASKUTINĘ MINUTĘ – APSAUGOJO: Pirmosios radijo stoties pastatas tapo kultūros vertybe

2018 balandžio 17Be komentarųPILOTAS.LT

Kone paskutinę minutę – prieš pat numatytą pardavimo aukcioną – Nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo taryba nusprendė apsaugoti Lietuvos pirmosios radijo stoties pastatą. Būtent šiame ant