images_phocagallery_3602_peled_loft_1503_3602_peled_kn_150300_e01_xxx

PELĖDŲ KALNO LOFTAI://VIETOJ MENO DIRBTUVIŲ ŽALIAKALNYJE BRAIŽOMI BŪSTAI

Originaliais būstais neišlepintiems kauniečiams vis daugiau galimybių atrasti loftus. Pernai skelbėme apie šio tipo būstus, numatytus pačioje Kalniečių parko pašonėje. Loftai kuriami ir pagal architekto A.Kančo kolektyvo projektą rekonstruojamame „Pionocentro“ kvartale. Ką tik portalą PILOTAS.LT pasiekė informacija, jog šio tipo būstai braižomi ir romantiškojo Pelėdų kalno gamybiniame pastate.

ANKSČIAU VEIKĖ MENO DIRBTUVĖS

Daugelis kauniečių žino Žaliakalnyje įsikūrusį J.Vienožinskio menų fakultetą, kurio teritoriją supa originali tvora su skulptoriaus V.Grybo sukurtomis pelėdų skulptūromis. Čia stovi dailininko J.Zikaro namas, čia buvo surengta ir pirmoji M.K.Čiurlionio dailės paroda. Privačių gyvenamųjų namų apsuptą Pelėdų ar Ąžuolų kalnu vadinamą parkelį mėgsta ne vien vietos menų studentai ar meniški piliečiai, bet ir aplinkiniai gyventojai. Atvažiuojama po šį Žaliakalnio kampelį pasivaikščioti ir iš toliau. Tai taip pat yra vienas svarbiausių Kauno Žaliakalnio rajono simboliu. XIX amžiaus pradžioje nuo šio kalno į Kauną žvelgė ir Napoleono armijos kareiviai. Beje, V.Dubeneckio suprojektuotas menų fakulteto pastatų kompleksas nuo 2001 metų yra įtrauktas į Nekilnojamųjų kultūros vertybių sąrašą.

Loftų tipo būstams bus pritaikomas 7-ajame dešimtmetyje greta menų mokyklos pastatytas valstybinio taikomosios dailės susivienijimo „Praktika“ gamybinis pastatas (Žalioji g. 10). Tai silikatinių plytų dviaukštis sovietinis statinys, kuriame busimieji menininkai anksčiau kantriai tobulino įgūdžius medžio ar odos apdirbimo srityse. Po nepriklausomybės atkūrimo įmonė buvo privatizuota, o daugiau nei prieš dešimtmetį – jos veikla nutrūko. Beveidis statinys stūkso it Pelėdų kalno svetimkūnis, o pastaraisiais metais apleistas jis tiesiog bado akis.

KETINA UŽBAIGTI PER METUS

Projekto ėmėsi „REES investicija“, Kaune žinoma ir P.Kalpoko gatvės loftų projektu. Kauno nestandartinio nekilnojamojo turto plėtotojai nuobodžiam gamybiniam pastatui pasiryžę suteikti solidesnį pavidalą bei prikelti jį humaniškesniam gyvenimui.

Kaip PILOTUI.LT sakė „Pelėdų loftų“ projekto vadovas Martynas Židonis, Kaune bemaž nėra tokio tipo būstams tinkamų pastatų. Pelėdų kalno dviaukštis – vienas iš retų tam tinkančių. Įgyvendinus pastarąjį nekilnojamojo turto sumanymą, buvusiame meno dirbtuvių pastate bus galima gyventi, galės veikti biuro ar paslaugų įmonės. Pasak M.Židonio, pastato renovacijos projektą jau suderino Kultūros paveldo departamentas (KPD) bei kitos instancijos, gautas ir statybos leidimas. Įgyvendinus Rimanto Giedraičio architektų biuro parengtą projektą, sovietmečio statinys turėtų geriau derėti vietos urbanistinėje-gamtinėje aplinkoje. Jau turėtų prasidėti patalpų valymo darbai, o visas statybas manoma užbaigti iki kitų metų.

Pagal „Pelėdų loftų“ projektą numatyta įrengti nuo 34 iki 110 m² ploto būstus. Iš viso čia nubraižytas 21 loftas, tačiau bus galimybė į vieną sujungti ir kelis. Pasak projekto užsakovų, kuklų dalies loftų dydį statytojams diktavo daugiausia ne tokių būstų poreikis, bet pastato perimetro architektonika.

Remiantis parengtu projektu, kiekvienas „pelėdų loftas“ bus papildytas beveik 4 m² ploto balkonu. Pirmojo aukšto patalpų savininkai taip pat galės naudotis kiemeliais, o įsikūrę antrame aukšte – išnaudoti stogo terasos privalumus, grožėtis panorama. Dalis cokolinio aukšto galės būti skirta komercinei veiklai.

Saugoma Pelėdų kalno teritorija yra nedaloma, todėl šiam projektui sklypas nėra formuojamas – reikalinga sklypo dalis bus nuomojama iš valstybės. Iki galo kol kas neišspręsti ir parkingo klausimai – planuojama naudotis prie pastato esama aikštele bei automobilius statyti Žaliojoje gatvėje. Paskaičiuota, kad iš viso reikės 25–27 parkavimo vietų.

SUSIDOMĖJIMAS UŽGRIUVO AKIMIRKSNIU

Įgyvendinant projektą, esamas statinio tūris bei konstrukcijos nekeičiami, o didesnis dėmesys nukreiptas jo apdailos kokybei, langams, įvedamiems papildomiems būsto komforto elementams. „Siekėme maksimaliai humanizuoti pastato išorę – parinkdami santūrią, bet solidžią klinkerio apdailą, loftų architektūrai būdingą jaukų langų sudalinimą, patogių proporcijų balkonus“, – projektą pristato konversijos architektas Rimantas Giedraitis. Projekto autoriai pastatui parinko neutralių pilkų spalvų derinius, kad šie nebandytų „perrėkti“ senųjų meno mokyklos statinių.

Tačiau „Pelėdų loftų“ naujakuriai labiausia turėtų įvertinti ne pagerėjusią statinio architektūrą, bet aukštas jo vidaus erdves (net iki 4,35 m), vaizdus pro 3 metrų aukščio langus ar nuo specialiai įrengtų stogo terasų. Taip pat numatyta įrengti ir dviračių saugyklą, sandėliukus.

PILOTAS.LT žiniomis, naujasis loftų projektas netruko susilaukti nestandartiškai mąstančių kauniečių susidomėjimo. Mat panašių nekilnojamojo turto projektų Kaune tiesiog nėra. Pasak M.Židonio, potencialūs „Pelėdų loftų“ naujakuriai – vidutines ir aukštesnes pajamas turintys žmonės (siūlomų loftų 1 m² kaina – nuo 1.130 eurų). „Vis dėlto skiriamasis gyventojų bruožas ne pajamos. Tai tiesiog nėra pilkos asmenybės“, – įsitikinęs „Pelėdų loftų“ projekto vadovas.

Išskirtinė aplinka, tvyranti ramybė bei galimybė įsikurti nestandartinėje erdvėje vos už 700 metrų nuo Senamiesčio vilioja išskirtinumą bei patogumą vertinančius miestiečius. Tuo labiau, jog panašios galimybės šį dešimtmetį Kaune gali jau ir nebepasitaikyti.

Rašyti komentarą

Susije straipsniai

Pelėdų kalnas

PELĖDŲ KALNAS: Ekskursija po legendomis apipintą Kauno Žaliakalnio vietą

2018 spalio 24Be komentarųPILOTAS.LT

Pelėdų kalnas – viena spalvingiausių Kauno Žaliakalnio vietų, žinoma toli gražu ne vien dėl pavadinimą jai davusių Vinco Grybo pelėdų. Nuo šio kalno į miestą

Pelėdų kalnas

MENO PIKNIKAS: Menininkų renginys ant Kauno Pelėdų kalno

2018 rugsėjo 28Be komentarųPILOTAS.LT

Kaune ant Pelėdų kalno prasideda Meno piknikas. Čia įvykiai seks įvykius – bus tapoma natūroje, skaitoma poezija, gros gyva muzika, vyks meno viktorina ir video

Kauno radijas

PASKUTINĘ MINUTĘ – APSAUGOJO: Pirmosios radijo stoties pastatas tapo kultūros vertybe

2018 balandžio 17Be komentarųPILOTAS.LT

Kone paskutinę minutę – prieš pat numatytą pardavimo aukcioną – Nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo taryba nusprendė apsaugoti Lietuvos pirmosios radijo stoties pastatą. Būtent šiame ant

turgu_kn_170800_e01_xxx

ŽALIAKALNIO TURGAUS EKSPERIMENTAI: 2-oji teatro, muzikos ir cirko fiesta

2017 rugpjūčio 28Be komentarųPILOTAS.LT

Šiemet antrus metus iš eilės Kaune vyks eksperimentinė Žaliakalnio teatro fiesta – Žaliakalnio turgaus teatro festivalis. Tarp prekystalių į turgų vėl sugužės aktoriai, šokėjai, cirko

Haus 38

TREČIAS BANDYMAS VILIJAMPOLĖJE: „Telekomo“ pastatą pritaikys loftams ir studijoms

2017 gegužės 44 KomentaraiArtūras Karka

Jei trečias kartas nemeluos, pagaliau patrauklesnį pavidalą įgaus Kauno Varnių g. dar nuo sovietmečio stūksančios masyvaus telekomunikacijų pastato konstrukcijos. PILOTAS.LT žiniomis, nekilnojamojo turto plėtros bendrovė

_tit_griovimai-v-11-6

KALĖDINĖ DESTRUKCIJA: Vilnius ir Kaunas šventes pasitinka griovimais

2016 gruodžio 2315 KomentarųLeokadijus Joneikis

Džingilbelizuotos viešosios erdvės šventų Kalėdų išvakarėse jau seniai varo į neviltį kiekvieną, bent šiek tiek turintį širdyje kalėdinės šviesos ir adventiško mąslumo. Tačiau pastaruoju metu

images_phocagallery_4841_zalia_kaun_1610_4841_zalia_kn_140200_e01_bra

APIE ŽALIAKALNIO PRAEITĮ IR ATEITĮ://APSKRITOJO STALO DISKUSIJA, PARODA, KNYGA

Kauno apskrities archyvas rengia apskritojo stalo diskusiją apie vieno charizmatiškiausių Kauno rajonų – Žaliakalnio – praeitį ir ateitį. Lankytoju taip pat laukia Gubernijos laikų planų,

images_phocagallery_4565_minti_medi_1606_4565_tit1_mintratas37

KAUNO INTELIGENTIJOS LIKUČIAI://FOTOGYNYBA MEDINIO PAVELDO VARDAN

Architektūroje nieko nėra amžino, išskyrus erdvės atmosferą ir vietos dvasią. Smetoninis Žaliakalnio medinukas Minties rate Nr.37 seniai žvelgia į Kauną su paskutine viltimi. Nes buldozerinės

images_pulsas_foto_3857_mokyk_kn_130900_e01_bra

J.VIENOŽINSKIO MENŲ FAKULTETAS://VYKS VASAROS SIMPOZIUMAI IR PLENERAI

Kauno kolegijos Justino Vienožinskio menų fakultetas meno profesionalus ir mėgėjus pakvietė vasarą dalyvauti stiklo, odos ir keramikos simpoziumuose, tapybos plenere ir edukaciniame porceliano plenere. Renginiai

images_phocagallery_3790_velyk_zala_1505_3790_zalia_kn_150500_e03_xxx

MENAS ANT MEDINUKŲ LENTŲ:// ANTROJI G.VELYKIO PARODA „ŽALIAKALNIO ŽVILGSNIAI“

Gintautas Velykis,       foto: KMN Kauno menininkų namuose atidaroma Gintauto Velykio kūrybos paroda-projektas „Žaliakalnio žvilgsniai. Antras“. Šios eksperimentinės parodos darbai – fotografijos, atspaustos ant senų, Žaliakalnyje

images_pulsas_foto_3702_peled_kn_150200_e01_bra

ČIURLIONIS LOFTE?://DISKUSIJA APIE ŽALIAKALNIO DVASIĄ PELĖDŲ KALNE

PILOTAS.LT neseniai rašė apie bendrovės „REES investicija“ planus Kauno Žaliakalnyje, Pelėdų kalne įrengti loftus (arch. R.Giedraitis). Tačiau Kauno kolegijos J.Vienožinskio menų fakulteto bendruomenė nuogąstauja, kad

images_phocagallery_3602_peled_loft_1503_3602_peled_kn_150300_e01_xxx

PELĖDŲ KALNO LOFTAI://VIETOJ MENO DIRBTUVIŲ ŽALIAKALNYJE BRAIŽOMI BŪSTAI

Originaliais būstais neišlepintiems kauniečiams vis daugiau galimybių atrasti loftus. Pernai skelbėme apie šio tipo būstus, numatytus pačioje Kalniečių parko pašonėje. Loftai kuriami ir pagal architekto

images_phocagallery_3416_zaibo_loft_1411_3416_zaiba_kn_e05_BRA

KAUNIEČIUS GUNDYS LOFTAIS://PLANUOJAMA „ŽAIBO“ GAMYKLOS KONVERSIJA

Sostinėje pastaraisiais metais išpopuliarėję lofto tipo būstai, Kaune kelią skinasi sunkiai. Iki šiol Laikinojoje sostinėje yra realizuotas vos vienas stambesnis „loftų“ projektas – Žaliakalnio rajone,

images_pulsas_foto_3134_metam_140500_e01_xxx

(META)MONUMENTAI://FESTIVALĮ „BE STOGO“ LYDINTIS PROJEKTAS

Formuojant savo gyvenamąją aplinką vyksta nuolatinis procesas. Žmogus pagal poreikius įleidžia naujus objektus, jais įprasmina savo būtį, buitį, palieka žymenį sau ir ateitiems kartoms bei

images_phocagallery_3422_kauko_moky_1405_3422_kauko_kn_130600_e01_BRA

FESTIVALIS „BE STOGO“://BAIGIASI REGISTRACIJA Į KAUKO VASAROS MOKYKLĄ

Apleistą Kauno Žaliakalnio Kauko laiptų baseiną jau antrus metus gaivins festivalis „Be Stogo“. Šiais metais didžiausias dėmesys skiriamas numatytai Kauko laiptų baseino rekonstrukcijai, kuri atveria

images_phocagallery_2932_zalia_kaun_1402_2932_zalia_kn_e13

ES PARAMA ŽALIAKALNIUI://74 MLN. LITŲ VIEŠOSIOS INFRASTRUKTŪROS PLĖTRAI

Kauno miesto savivaldybėje pristatyta Žaliakalnio seniūnijos viešosios infrastruktūros kompleksinės plėtros 2014-2020 metų investicinė programa. Skaičiuojama, kad infrastruktūros projektams Žaliakalnio rajone bus skirta apie 74 mln.

DRAUSTINIS KAUNO CENTRE://DALIAI ŽALIAKALNIO KETINAMA SUGRIEŽTINTI APSAUGĄ

Neoficialiais duomenimis dalį Kauno Žaliakalnio, prigludusio arčiausiai miesto centro, ketinama skelbti saugomu savivaldybės ir įsteigti Žaliakalnio kultūrinį draustinį. Yra duomenų, kad Kauno miesto savivaldybėje užregistruotas

images_straipsniu_foto_2519_zalia_kn_120500_e01_BRA

TRAUKS ES INVESTICIJAS://ALEKSOTUI IR ŽALIAKALNIUI KAUNAS SIEKIA GAUTI 150 MLN. LT.

Kauno miesto taryba ką tik pritarė sprendimui Aleksoto ir Žaliakalnio seniūnijas įtraukti į Integruotos teritorijos vystymo programą, kurios metu planuojama pritraukti nuo 100 iki 150

PRAKTINIS MOKSLO RENGINYS://MEDINĖS ARCHITEKTŪROS IŠLIKIMO IDĖJOS

Medinė architektūra miestuose dažnai vis dar suvokiama kaip nepilnavertė ir laikina, ilgainiui turinti užleisti savo vietą „pastoviems“ statiniams. Manoma, kad Kaunas šiame kontekste galėtų būti

images_pulsas_foto_2326_funik_kn_110900_e02_BRA

POEZIJOS DIENA KAUNE:// AUKŠTYN-ŽEMYN ŽALIAKALNIO FUNIKULIERIUMI SU POETAIS

Šiandien, pasaulinę poezijos dieną, Kauno poezijos mėgėjai renkasi A.Smetonos laikus menančiame Žaliakalnio funikulieriuje. Kauno kultūros savaitraštis „Nemunas“ nuo 12 val. iki 13 val. abiejuose jo

images_straipsniu_foto_2206_zalia_kn_120500_e01_BRA

GAIVINAMA SENA IDĖJA://KAUNE VĖL KURS SPORTO ŠLOVĖS ALĖJĄ

Kauno miesto savivaldybė vėl aktyviai svarsto galimybę Žaliakalnyje, greta sporto halės bei S.Dariaus ir S.Girėno stadiono įkurti Sporto šlovės alėją. Šiai idėjai buvo pritarta dar

images_straipsniu_foto_2162_dainu_kn_121200_e01_xxx

SUSIGRĄŽINO KAUNUI://ISTORINIS DAINŲ SLĖNIS VĖL TARNAUS VISUOMENEI

Kauno Dainų slėnis, nuo seno tarnavęs visuomeninėms ir kultūros reikmėms, vėl sugrįžta į Kauno miesto rankas. Šios unikalios Ąžuolyno parko erdvės pastarųjų metų priklausomybės istorijoje

images_straipsniu_foto_2003_zalia_kn_120500_e02_BRA

MEDINIS KAUNO PAVELDAS://PAREMS GAISRO SUNIOKOTĄ ŽALIAKALNIO „MEDINUKĄ“

Kiekvienais metais Kaune ugnis suniokoja bent po kelis medinius gyvenamuosius namus. Praėjusiais metais kilęs gaisras stipriai apgadino vieną įspūdingesnių medinių Kauno vilų, kuri neseniai įtraukta