Krokuvoje atidaryti privatūs studentų namai „SHED Living“ į kuriuos investavo ir nekilnojamojo turto plėtros kompanija „Hanner“. Studentų namuose įrengti 566 kambariai, atitinkantys tarptautinius studentų apgyvendinimo standartus, kuriuose jau gyvena apie 700 studentų.
GYVENA 700 STUDENTŲ IŠ 40 ŠALIŲ
Krokuvoje atidarytas investicijų įmonės „1 Asset Management“ bendro gyvenimo būsto (angl. co-living) projektas. Bendra projekto vertė siekia daugiau nei 30 mln. Eur. „Investuoti Krokuvoje nusprendėme, nes tai – vienas didžiausių Lenkijos akademinių miestų, kuriame didžiulė universitetų ir aukštųjų mokyklų koncentracija, čia studijuoja virš 130.000 studentų. Tai kol kas yra didžiausias mūsų projektas studentų namų portfelyje ir pirmasis Lenkijoje“, – teigia „I Asset Management“ valdomo fondo „European Student Housing Fund“ partneris Matas Mockeliūnas.
Dauguma iš 566 įrengtų kambarių – vienvietės studijos. Kambariai turi atskiras virtuvėles bei vonios kambarius, o gyventojų patogumui taip pat įrengti poilsio ir žaidimų kambariai, treniruoklių ir jogos salės, mokymosi kambarys, bendra virtuvė, kino salė ir laisvalaikio erdvė su balkonu viršutiniame aukšte. Bendras projekto plotas – 18.000 m². Šiuo metu čia jau gyvena apie 700 studentų iš daugiau kaip 40 šalių.
Tai jau trečiasis „SHED“ prekės ženklo būstas – pirmieji analogiški projektai Rygoje ir Vilniuje pristatyti 2022 m. Šiuo metu bendros investicijos į studentų namų projektus, kuriuos valdo „1 Asset Management”, siekia daugiau nei 60 mln. Eur.
PLĖTRA PLANUOJAMA KITUOSE AKADEMINIUOSE CENTRUOSE
Pasak M. Mockeliūno, Lenkijos rinka yra labai didelė: tokio tipo būstų paklausa šalyje aukšta, o konkurencija šiame segmente sąlyginai žema.
„Palankus pasiūlos ir paklausos santykis nulėmė tai, jog Lenkiją pasirinkome aktyviam privačių studentų namų projektų vystymui. Be jau įgyvendinto Krokuvos projekto, šiuo metu intensyviai vystome naujus studentų namų projektus Varšuvoje, kuriuos planuojame atidaryti jau 2025 metais“, – teigia „European Student Housing Fund“ partneris.
Valdymo įmonė „1 Asset Management” projektams Lenkijoje bei kitose Vidurio ir Rytų Europos šalyse vystyti įsteigė atskirą fondą „CEE Student Housing Fund”, kurio strateginiu investuotoju tapo „Hanner“.
„Investicijos į tokio pobūdžio projektus atitinka mūsų strateginę plėtros kryptį – daugiau dėmesio skirti NT projektams Vidurio ir Pietų Europos šalyse. Pirmosios mūsų investicijos į projektą Krokuvoje parodė didelę verslų sinergiją, tad susitarėme su „1 Asset Management” dėl ilgalaikės strateginės partnerystės“, – sako „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis. M.Mockeliūno teigimu, siekiamas fondo nuosavo kapitalo dydis – 100 mln. Eur, kuris įgalintų atlikti virš 200 mln. Eur investicijų gerinant akademinę gyvenamąją infrastruktūrą regione.
Artimiausiu metu aktyviausia plėtra planuojama didžiuosiuose Lenkijos akademiniuose centruose: Varšuvoje, Gdanske, Vroclave. Tačiau taip pat aktyviai dairomasi investicinių galimybių Prahoje, Bratislavoje, Rygoje ir kituose miestuose, kur atvyksta studijuoti daug studentų ir yra įsikūrę stiprūs regioniniai universitetai. Fondo komanda intensyviai ieško sklypų arba jau esamų pastatų, kuriuos būtų galima konvertuoti į modernius studentų namus.
Parengta pagal „Publicum“ informaciją.
Titulinė nuotrauka: Privatūs studentų namai „SHED Living“ Krokuvoje. Foto: „1 Asset Management“.
