stude_pl_210600_e02_xxx

STUDENTŲ NAMAI KROKUVOJE: Lietuviškas fondas meta 31 mln. eurų

2021-06-17
PILOTAS.LT

PILOTAS.LT rašė apie Investicijų bendrovės „I asset management“ fondo „European Student Housing Fund“ Vilniuje pradedamą privačių studentų namų statybą. Sėkmingai vystomi tokių namų projektai Lietuvoje ir Latvijoje šią bendrovę paskatino spartinti savo plėtrą Lenkijoje.

ĮŽVELGIA DIDŽIULES PERSPEKTYVAS LENKIJOJE
Pranešama, kad tai bus didžiausias fondo įgyvendinamas studentų namų statybų projektas – iš viso studentų namų Krokuvoje statyboms planuojama sutelkti 31 mln. EUR investicijų. Šiuo metu telkiamos galutinės 9,5 mln. eurų investicijos. Fondas Krokuvoje jau pasirinko ir užsitikrino žemės sklypą su leidimu statyboms bei sudarė konsorciumą su projektą įgyvendinsiančia Lenkijos statybų bendrove.
Numatoma, kad privatūs studentų namai Krokuvoje pradės veikti iki 2023 metų rudens, o statybos prasidės jau šiemet spalį. „Tai didžiausias ir ambicingiausias mūsų projektas, savo dydžiu daugiau nei dvigubai pranokstantis mūsų įgyvendinamus projektus Vilniuje ir Rygoje sudėjus kartu – Krokuvoje Numatomas bendras pastato bendras plotas įskaitant požeminį garažą sieks daugiau 21.000 metrų. Planuojama jame įrengti 566 kambarių ir 1.600 m² ploto bendrųjų erdvių“, – pasakoja Matas Mockeliūnas, projektą įgyvendinančio „European Student Housing Fund“ partneris, atsakingas už investicijas.
Fondas „European Student Housing Fund“ Lenkijoje planuoja investuoti į dar kelis studentų namų projektus. „Įžvelgiame dideles projekto Krokuvoje ir kituose didžiuosiuose Lenkijos miestuose perspektyvas – mūsų analizė rodo, kad kokybiško būsto studentams pasiūla yra menka, dauguma universitetų valdomų bendrabučių yra gana prastos kokybės. Imponuoja ir pats Lenkijos dydis, aukštojo mokslo studentų skaičius bei iki šiol neužimta kokybiško būsto studentams ir jauniems profesionalams niša. Pradėdami realizuoti projektą Krokuvoje, mintyse jau esame Varšuvoje ir Poznanėje ir Vroclave, kur šiuo metu ieškome investicijoms ir statyboms strategiškai patogių vietovių“, – sako M.Mockeliūnas.
„I Asset Management“ fondas projektą įgyvendina kartu su „Mota-Engil“, kuri yra viena didžiausių statybų bendrovių Lenkijoje ir neseniai užbaigusi panašius studentų namų projektus Gdanske ir Lisabonoje. Fondas taip pat pasitelkė pripažintus tarptautinius ekspertus studentų namų turto klasėje – Austrijos konsultacijų bendrovę BONARD.
Pasak BONARD generalinio direktoriaus Samuelio Vetrako, Studentų būstas yra viena iš paklausiausių  turto klasių investuotojams dėl parodyto puikaus atsparumo – ir gerais, ir pandeminiais laikais, studentų namų užimtumas viršijo 90 proc., o tai lemia mažą riziką ir nuolatines pajamas investuotojams. „Lenkija yra viena iš nedaugelio šalių, kurioje investuotojai gali rasti apimties, paklausos ir nepakankamai prisotintos rinkos derinį. Be to, pastaraisiais metais ir paklausa, ir nuomos kaina didėjo“, – sako S.Vetrakas.

KROKUVA VILIOJA SAVO STUDENTŲ ARMIJA
Pasak BONARD atstovo, profesionaliai valdomi privatūs studentų namai tampa populiariu Lenkijos studentų ir jaunų specialistų pasirinkimu dėl juose teikiamų paslaugų ir esančios bendruomenės – panašiai kaip ir Vokietijoje ar Prancūzijoje, kur ši turto klasė jau yra tapusi standartu. „Krokuvą matome  yra viena iš tinkamiausių rinkų, kurioje daugėja vietos ir atvykstančių tarptautinių studentų, taip pat jaunų specialistų, kurie ieško modernaus būsto centrinėse vietose“, – pastebi S.Vetrakas.
Fondui investicijas telkiančio „Orion Securities“ investicinės bankininkystės vadovas Karolis Pikūnas pastebi, kad Privatūs studentų namai investuotojams išlieka patrauklia turto klase, garantuojančia stabilias pajamas iš jų užimtumo. „Lenkija šiuo metu yra daugelio tarptautinių investuotojų radare, ji traukia ir Lietuvos investuotojus, kurie čia jau yra investavę į įvairius kitus nekilnojamojo turto projektus, žino rinkos galimybes, todėl yra linkę investicinius portfelius į NT šioje šalyje didinti ir toliau“, – sako K.Pikūnas.
Krokuva yra augantis antras didžiausias miestas Lenkijoje ir pagrindinis šalies mokslo, akademinis ir startuolių centras. Remiantis „Bonard“ naujausiais duomenimis, iš viso Krokuvoje veikia 22 universitetai ir kolegijos, kuriuose šiuo metu studijuoja daugiau nei 133.000 studentų, įskaitant beveik 8.000 studentų iš užsienio, kurių skaičius kasmet auga.
„Tikimės, kad mūsų naujasis projektas taps traukos centru vietos ir tarptautiniams studentams bei kitiems jauniems profesionalams. Studentų namai iškils vos 2 km. nuo Krokuvos miesto pagrindinės aikštės, netoliese yra įsikūrę net penki didžiausi Krokuvos universitetai“, – sako M.Mockeliūnas.
Studentų namai yra privačiai valdoma, nuo aukštosios mokyklos nepriklausoma studentų apgyvendinimo vieta, atvira studentams iš įvairių aukštųjų mokyklų. Pirminė studentų namų auditorija – į šalį atvykstantys studentai iš užsienio. Šio tipo studentų namuose įrengiamos didelės bendros laisvalaikio, sporto ir mokymosi erdvės. Esminis skirtumas nuo bendrabučių – kambariuose dažniausiai gyvenama po vieną. Studentų namai projektuojami pagal aukščiausius energetinio efektyvumo reikalavimus, atsižvelgiant į Europoje vyraujančias darnaus vystymosi tendencijas.
REDAKCIJA APGAILESTAUJA, kad nenurodė projekto autorių pavardžių, kadangi šios publikacijos pirminis šaltinis tokių duomenų nepateikė. Redakcija bus dėkinga padėjusiems objekto metrikos duomenis papildyti, nurodant architektų pavardes.
Parengta pagal „Orion Securities“ informaciją.
Pav.: „Orion Securities“.stude_pl_210600_e01_xxx

Rašyti komentarą

Susije straipsniai

Šimtmečio halė Vroclave (arch. M.Berg, 1913 m.). Foto: PILOTAS.LT

DEMOKRATIJOS KATEDRA: Prieškarinė Vroclavo halė susigrąžina „darbinį“ ritmą

Kaunas didžiuojasi savo funkcionalistine Kauno hale, kuri 1939 metais tapo Lietuvos krepšinio rinktinės triumfo liudininke, o vėliau ištisus dešimtmečius ištikimai tarnavo kultūrai ir sportui. Dar

stude_pl_210600_e02_xxx

STUDENTŲ NAMAI KROKUVOJE: Lietuviškas fondas meta 31 mln. eurų

2021 birželio 17Be komentarųPILOTAS.LT

PILOTAS.LT rašė apie Investicijų bendrovės „I asset management“ fondo „European Student Housing Fund“ Vilniuje pradedamą privačių studentų namų statybą. Sėkmingai vystomi tokių namų projektai Lietuvoje

VDA studentų parduotuvė

1-2-3 POP UP: Studentų meno ir dizaino krautuvė atveria duris

2021 birželio 7Be komentarųPILOTAS.LT

Ilgai laukta Vilniaus dailės akademijos (VDA) meno ir dizaino krautuvė pagaliau atveria duris. Jau rytoj, birželio 8 dieną, lankytojų lauks pirmasis vasaros VDA meno ir

Studentų namai (arch. J.Žalys, A.Zanevičius, L.Noreikaitė)

STUDENTŲ NAMAI SANTARIŠKĖSE: 200 kambarių VU medicinos fakulteto studentams

2021 birželio 32 KomentaraiPILOTAS.LT

Santariškėse, Vilniuje pradedama Studentų namų statyba. Firmos „313 architects“ architektų suprojektuotame pastate numatyta 200 kambarių bei bendrosios erdvės. Manoma, kad juose gyvens pirmiausia VU medicinos

ERGOLAIN stipendija

KLAIPĖDAI AKTUALI ARCHITEKTŪRA: Architektūros studentų stipendijos konkursas

2021 balandžio 19Be komentarųPILOTAS.LT

Lietuvos architektų sąjungos Klaipėdos apskrities organizacija (LASKAO) kartu su UAB „Ergolain projektai“ paskelbė kasmetinės stipendijos konkursą architektūros studentams. LASKAO kartu su UAB „Ergolain projektai“ skelbiamos

ginei_fo_210400_tit_xxx

MIESTOVAIZDŽIO BALSAI: Stipendija už tarpukario modernizmo ir medžio tyrinėjimus

2021 balandžio 122 KomentaraiPILOTAS.LT

Šiemet Viktoro Kuprevičiaus vardo stipendiją nuspręsta skirti Vytauto Didžiojo universiteto (VDU) Menų fakulteto II kurso magistrantei Mildai Gineikaitei už jos bakalauro darbą – kūrybinį projektą

Antanas Sutkus Pakui Hardware

SUDOMINO LENKUS: Lodzės muziejus įsigijo A.Sutkaus ir „Pakui Hardware“ kūrinių

2021 kovo 23Be komentarųPILOTAS.LT

Vienas žinomiausių avangardinio meno tradicijas tęsiančių muziejų Lenkijoje – meno muziejus Lodzėje – įsigijo lietuvių menininkų Antano Sutkaus ir Pakui Hardware kūrinių. Kaip praneša LR

Laisvės al. 51A

77 SAVININKŲ VIEŠBUTIS: Ruošiamas viešas projekto Kauno centre pristatymas

2021 sausio 156 KomentaraiPILOTAS.LT

Viename Kauno Laisvės alėjos kiemų stovinčiame 4 aukštų administraciniame pastate „Miesto planas“ braižo 76 numerių viešbutį. Labiau bendrabutį nei įprastą viešbutį primenančioje įstaigoje visi numeriai bei

skaitmeninė architektūra

VDA IR SKAITMENINĖ ARCHITEKTŪRA: Knygos pristatymas ir paroda

2020 spalio 22Be komentarųPILOTAS.LT

Vilniaus dailės akademijos leidykla 2020 m. išleido knygą „Skaitmeninė architektūra Vilniaus dailės akademijoje / Digital architecture at the Vilnius Academy of Arts“. Spalio 28 dieną

Keiti Lige

LAIMĖJO LATVĖS: Paskelbti geriausi Baltijos šalių architektūros absolventai

2020 spalio 16Be komentarųPILOTAS.LT

Neseniai paskelbti geriausi metų Baltijos šalių architektūros absolventai. Šiemet virtualiai surengtame konkurse „BAUA Awards“ ypač išsiskyrė latvės. Kaip praneša Lietuvos architektų sąjunga (LAS), geriausiu magistro baigiamuoju

BAUA

VYKS VIRTUALIAI: „BAUA Awards“ varžysis 12 architektūros studentų

2020 spalio 7Be komentarųPILOTAS.LT

Tradiciniame Lietuvos, Latvijos ir Estijos architektų sąjungų bendrai organizuojamame konkurse BAUA Awards šiemet varžysis 12 šiųmetinių architektūros bakalaurų ir magistrų iš visų Baltijos šalių aukštųjų

MRU studentų namai

ELEKTRA STUDENTŲ NAMAMS: Dešimtadalį reikiamos pagamins saulė

2020 rugsėjo 18Be komentarųPILOTAS.LT

Jau artimiausiu metu ant Mykolo Riomerio universiteto (MRU) studentų namų stogų bus sumontuotos saulės energijos jėgainės. Planuojama, kad dvi ant tokios jėgainės pirmaisiais metais pagamins

ldaile_pl_200911_e01_xxx

O.DAUGELIUI ATMINTI: XX a. I pusės Lietuvos dailės šedevrų ekspozicija Ščečine

2020 rugsėjo 11Be komentarųPILOTAS.LT

Lenkijos nacionaliniame muziejuje, Ščečine neseniai atidaryta paroda „Nuo Čiurlionio iki Kairiūkščio. Lietuvos XX amžiaus I pusės dailė“. Parodą, kurioje pirmą kartą Lenkijoje taip plačiai pristatomas

Eglė Kirlytė

JAUNOJO DIZAINERIO PRIZAS 2020: Išrinkti laureatai 4 kategorijose

2020 liepos 7Be komentarųPILOTAS.LT

Neseniai paskelbti „Jaunojo dizainerio prizo 2020“ konkurso laureatai. 4 pagrindinio prizo nugalėtojams atiteko po 1.000 eurų premiją. Pagrindinį Komunikacijos dizaino kategorijos prizą laimėjusi Eglė Kirlytė

SIKON

ANTANAS NAMUOSE: Studentų idėjų konkursas SIKON kviečia į saviizoliacinę erdvę

2020 birželio 221 KomentarasAistė Gaidilionytė, Augustas Lapinskas,

Studentų idėjų konkursas SIKON šiemet kviečia kiek sustoti ir vėl atsisukti į individualesnę architektūrą. Šių metų tema „Antanas namuose“ – užuomina į 2001-ųjų renginį bei

Klaipėda

PREMIJOS STUDENTAMS: Klaipėda vėl paskatins aktualių tyrimų autorius

2020 birželio 17Be komentarųPILOTAS.LT

Klaipėdos miesto savivaldybės administracija jau kelerius metus skatina uostamiesčiui aktualius pritaikomuosius tyrimus atliekančius studentus. Šiemet Klaipėdos Universiteto studentų premijoms yra paskirta 2.892 eurų, o likusių

KTU bendrabutis

KTU MODERNIZUOS BENDRABUČIUS: Ketina atnaujinti beveik pusę

2020 gegužės 191 KomentarasPILOTAS.LT

Kauno technologijos universitetas (KTU) planuoja modernizuoti beveik pusę savo bendrabučių – 5 iš 12. Pirmasis naujam gyvenimui bus prikeltas Kauno Gričiupio gatvėje stovintis 12-aukštis. SOVIETINIS

Studijų KAFe 2019

ARCHITEKTŪRA BE SIENŲ: Turnyrą „Studijų KAFe“ laimėjo dialogą su Ąžuolynu kūrę lenkų studentai

Kaune ką tik praūžė tarptautinis turnyras „Studijų KAFe 2019“, kuriame rungėsi architektūros studentai iš įvairių Europos šalių. 1-ąją vietą ir 1.000 eurų premiją jame laimėjo Vroclavo

Pasaulio tautų teisuolių centras ir Memorialas Šv. Gertrūdos g., Kaune (autorius M.Kilius), 2-oji vieta, 500 Eur.

BAUA-AWARD 2019: Atrinko geriausius Lietuvos architektūros studentus

2019 spalio 21Be komentarųPILOTAS.LT

Vos kelios savaitės liko iki Rygoje organizuojamo 7-ojo Baltijos šalių architektų sąjungų asociacijos konkurso „BAUA Award“. Mūsų architektūros mokyklos – VDA, VGTU, KTU – šiam

Planeta iš žmonių

ŠANSAS ARCHITEKTŪROS STUDENTAMS: Praktika Lietuvos paviljone Venecijoje

2019 spalio 18Be komentarųPILOTAS.LT

2020 metų Venecijos architektūros bienalėje Lietuvai atstovaus projektas „Planeta iš žmonių“. Norintys atlikti praktiką šiame paviljone, kviečiami į susitikimą su projekto autoriais Vilniaus Gedimino technikos

Wilno XX-XXI wiek przewodnik architektoniczny

VILNIUS-WILNO: Sostinės architektūros gidas prakalbo lenkiškai

2019 spalio 32 KomentaraiPILOTAS.LT

Bene geriausia architektūrinė leidykla Lenkijoje „Centrum Architektury“ ką tik išleido Vilniaus architektūros gidą (lenk. Wilno XX-XXI wiek przewodnik architektoniczny). Tai jau antras šios leidyklos gidas

eidri_pa_190700_e01_xxx

STASYS EIDRIGEVIČIUS – oficiali Lenkijos diplomatijos vėliava

2019 liepos 12Be komentarųPILOTAS.LT

Neformatinio lietuvių menininko paroda paženklins 100-ąsias Japonijos ir Lenkijos diplomatinių santykių metines. Rugsėjo 2-ąją Japonijoje, Musašino miesto Menų universitete bus atidaryta iškilaus lietuvių ir lenkų

VGTU studentų akimis

IŠLAISVINO FANTAZIJĄ: Universitetas studentų akimis

2019 birželio 182 KomentaraiPILOTAS.LT

Vilniaus Gedimino technikos universiteto (VGTU) studentai savo darbų parodoje „VGTU studentų akimis“ išlaisvino fantaziją ir savo aukštojo mokslo įstaigą pavertė sala, kalnu, oro uostu ar

Meno celės'19

MENO CELĖS’19: Daugiasluoksniai meninio tarpsmo procesai „Titanike“

2019 birželio 12Be komentarųPILOTAS.LT

Vilniaus dailės akademijos (VDA) parodų salėse „Titanikas“ atidaroma projekto „Meno celės ‘19“ paroda. Menininko Vlado Suncovo kurta parodos architektūra – terpė vešėti įvairaus pavidalo formoms,

VDA Architektūros katedra

EKSPERIMENTINIS SKLIAUTAS: VDA architektų 3 metrų skulptūra mugėje „Art Vilnius’19“

2019 gegužės 30Be komentarųPILOTAS.LT

Vilniuje prasidėjo dešimtoji jubiliejinė šiuolaikinio meno mugė „Art Vilnius“, kurioje kasmet apsilanko virš 20.000 lankytojų ir dalyvauja apie 60 meno galerijų iš 15 šalių. Šiemet