Žemosios Fredos kvartalas

ŽEMOSIOS FREDOS SUGRĮŽIMAS: Pristatomas naujojo rajono 1-ojo etapo projektas

2020-10-09
PILOTAS.LT

Apie merdinčios Žemosios Fredos urbanistinę plėtrą Kaune kalbama jau bent du dešimtmečius. Tačiau privatus kapitalas čia drąsiau čia ėmė jaustis tik kairiajame Nemuno krante  sumanius  statyti M.K.Čiurlionio koncertų centrą (arch. R.Paleko kolektyvas) bei  iš jo į Nemuno salą „permesti“ pėsčiųjų tiltą (arch. „KILD architektai“). Buvusioje pramoninėje teritorijoje tarp H. ir O. Minkovskių gatvės ir Nemuno upės vilniečio architekto Rolando Paleko kolektyvas projektuoja administracinį-gyvenamąjį kompleksą, kurio projektiniai pasiūlymai visuomenei bus pristatyti jau ateinantį pirmadienį.

 PROJEKTUOJAMA IT MIESTO CENTRO DALIS
Urbanistiškai išplėtoti numatomas sklypas yra kairiojo Nemuno kranto ruože tarp H. ir O. Minkovskių gatvės ir Nemuno upės bei tarp projektuojamo būsimo pėsčiųjų tilto, sujungsiančio Nemuno salą su Aleksotu, ir „Kauno grūdų“ teritorijos. UAB „S3 Invest“ užsakius, bendrovė „Miesto planas“ (PV T.Vaičiulis) ir architekto Rolando Paleko studija (arch. R.Palekas (PDV) ir U.Morkūnaitė)  šio sklypo išvystymo 1-ojo etapo (2,5 ha ) projektinius pasiūlymus – administracinės paskirties pastato su gyvenamosios paskirties patalpomis (H. ir O. Minkovskių g. 41b). Užstatymo idėjos pagrindas – dar architektūrinėse dirbtuvėse „Nemuno kairiojo kranto Kaune urbanistinės vizijos 2018“ sugeneruota architektūrinė-urbanistinė idėja.
Manoma, kad Nemuno krantinėje sumanytas naujas mišrios paskirties rajonas Kaune taps prestižiniu gyventi bei dirbti. Portalui PILOTAS.LT architektas R.Palekas pasakojo, kad plėtojamąją  Žemosios Fredos  teritoriją traktuoja kaip svarbią urbanistiškai subalansuotą miesto centro dalį su jai būdingomis gatvėmis, vitrinomis, praėjimais, žaliomis erdvėmis. Spalio 12 dieną viešinamas projektas – 1-asis sklypo užstatymo etapas. Pasak architekto, jis turėtų užduoti „tinklą“ tolimesnei sklypo plėtrai. „Tai savotiška nuopjova Nemunui lygiagrečių planuojamo užstatymo funkcinių sluoksnių“, – portalui PILOTAS.LT sakė projekto autorius.
R.Palekas taip pat pažymėjo, kad gerbia kolegų nuomonę ir kiek buvo įmanoma atsižvelgė į Kauno architektūrinės urbanistinės tarybos (KAUET) ekspertų pastabas, išsakytas pernai metų pabaigoje. Vis dėlto projektas kito nedaug. „Projekto esmė liko ta pati, kurią 2018 metais kūrėme kartu su kitais architektų biurais ir kurią plėtojame nuo pat kūrybinių dirbtuvių, o koregavome daugiausia detales – gatvelių prasišvietimą, krantinės sprendimą ir kt.“.

PIRMIAUSIA – 1 BIURŲ IR 5 GYVENAMIEJI KORPUSAI
Pirmuoju etapu teritorijoje projektuojamame 28.100 m² ploto pastate numatytas vienas biurų ir 5 gyvenamieji analogiško išplanavimo daugiaaukščiai korpusai.
Gyvenamieji daugiabučiai korpusai sklype išdėstyti siekiant pasiekti kuo geresnę insoliaciją, vizualinius ryšius su upe ir dešiniuoju krantu. Gatvės lygyje numatoma automobilių stovėjimo aikštelė, paslaugos, komercinės paskirties patalpos, turinčios nepriklausomus įėjimus iš lauko. Į gyvenamas patalpas patenkama per gyventojams priklausantį kiemą, projektuojamą virš minėtų patalpų.
Racionalus B biurų klasės pastatas projektuojamas ties Minkovskių gatvės perimetru. Jo eksterjero sprendimas sumanytas kaip kontrastas gyvenamiems korpusams – paprastiems tarpusavio kompozicinius ryšius puoselėjantiems ramiems, šiltais fasadais dvelkiantiems tūriams. Biurų tūrio architektoniką diktuotų gamykliniai surenkamieji šviesaus homogeninio betono laikantieji elementai.
Požeminė vieno lygio automobilių stovėjimo aikštelė projektuojama po administracinės paskirties dalimi, dengtas antžeminis automobilių parkingas – po gyvenamaisiais korpusais, taip pat būtų įrengtos atviros automobilių parkavimo aikštelės. Daugiabučių kiemams priklausančioje sklypo dalyje projektuojama išskaidyta vaikų žaidimų aikštelė. Taip pat yra numatytos kvartalinės riboto eismo ir pėsčiųjų gatvių atkarpos bei Nemuno pėsčiųjų krantinės atkarpa. Įvažiavimas į sklypą iš H. ir O. Minkovskių gatvės projektuojamas pagal detalųjį planą – pietrytinėje sklypo dalyje.
Architektas R.Palekas portalui PILOTAS.LT taip pat sakė, jog norėtų, kad projektuojamas kvartalas būtų prieinamas visiems miestiečiams, tuo labiau, kad greta jo yra numatytas į Nemuno salą vesiantis pėsčiųjų tiltas. Pagal R.Paleko studijos architektų sumanymą, viešajai erdvei bus skiriama visa krantinė, taip sukuriant vieną iš nedaugelio Kauno vietų, kur vanduo yra arti pėsčiųjų lygio.

NEMUNO PAKRANTĖJE IŠKILS 6 KVARTALAI
Žemosios Fredos pakrantės teritorijos plėtros pirmojo statybos etapo projektiniuose pasiūlymuose numatomi 155 butai, 6.700 m² biurų ploto, 360 m² prekybinio ploto ir 420 m² ploto kūrybinės dirbtuvės šeimos reikmėms. Iš viso suplanuotos 205 automobilių stovėjimo vietos uždarame parkinge bei 233 antžeminiuose. Butų plotai – nuo 30 m² iki 90 m².
Suplanuotojo administracinio pastato su gyvenamosiomis patalpomis H. ir O.Minkovskių g. 41B – projektinių pasiūlymų viešasis svarstymas įvyks jau ateinantį pirmadienį – spalio 12 dieną (pirmadienį) 17 val. Kauno miesto savivaldybės patalpose (Kaunas, Laisvės alėja 96, Mažoji salė).
Beje, Žemojoje Fredoje verslininkų plėtoti numatytame sklype iš viso suplanuoti 6 statiniai (kvartalai) bei gatvių tinklas tarp jų. PILOTAS.LT žiniomis, statybų neketinama atidėlioti. Nors ir šiek tiek stokoja architektūrinio jautrumo, kartu su to paties kolektyvo projektuojamu M.K.Čiurlionio koncertų centru  bei  pėsčiųjų tiltu (arch. „KILD architektai“) šis projektas turėtų padėti sugrąžinti Žemąją Fredą į miesto centro gyvenimą bei padėti miestiečiams susigrąžinti nūnai ignoruojamas upes.
Parengta pagal PILOTAS.LT informaciją.
Titulinis pav.: Žemosios Fredos kvartalas (arch. „Miesto planas“, architekto Rolando Paleko studija).

palek_01_xxx

emosios Fredos kvartalas (arch. „Miesto planas“, rchitekto Rolando Paleko studija)

Žemosios Fredos kvartalas (arch. „Miesto planas“, rchitekto Rolando Paleko studija)

Žemosios Fredos kvartalas (arch. „Miesto planas“, rchitekto Rolando Paleko studija)

Žemosios Fredos kvartalas (arch. „Miesto planas“, architekto Rolando Paleko studija)

Žemosios Fredos kvartalas (arch. „Miesto planas“, rchitekto Rolando Paleko studija)

Žemosios Fredos kvartalas (arch. „Miesto planas“, architekto Rolando Paleko studija)

Žemosios Fredos kvartalas (arch. „Miesto planas“, rchitekto Rolando Paleko studija)

Žemosios Fredos kvartalas (arch. „Miesto planas“, architekto Rolando Paleko studija)

Žemosios Fredos kvartalas (arch. „Miesto planas“, rchitekto Rolando Paleko studija)

Žemosios Fredos kvartalas (arch. „Miesto planas“, architekto Rolando Paleko studija)

Žemosios Fredos kvartalas (arch. „Miesto planas“, rchitekto Rolando Paleko studija)

Žemosios Fredos kvartalas (arch. „Miesto planas“, architekto Rolando Paleko studija)

Žemosios Fredos kvartalas (arch. „Miesto planas“, rchitekto Rolando Paleko studija)

Žemosios Fredos kvartalas (arch. „Miesto planas“, architekto Rolando Paleko studija)

Žemosios Fredos kvartalas (arch. „Miesto planas“, rchitekto Rolando Paleko studija)

Žemosios Fredos kvartalas (arch. „Miesto planas“, architekto Rolando Paleko studija)

palek_18_xxx

Komentarai

  1. Galite atvažiuoti į Vilnių ir pažiūrėti kuo užgriozdinta Paplauja. Kopija bus Kaune. Tik upė kiek platesnė ir nepavyks jos užgožti.

  2. Keistas jausmas…. Ant kiek jautrūs aplinkai Paleko/ Mikulionio Rasų namai,o čia-deja….

  3. Primena 70-ųjų Stokholmo architektūrą, nežinau kiek čia gerai… Vieta įpareigotų labiau konkekstui jautriems sprendimams.

  4. Man tai Lazdynų daugiabučių kvartalų architektūra atrodo žymiai geriau.

Rašyti komentarą

Susije straipsniai

Architektas Rolandas Palekas

ARCHITEKTAS ROLANDAS PALEKAS: „Miestas susideda iš dviejų tipų erdvių“

2022 rugsėjo 121 KomentarasPILOTAS.LT

Paleko architektų studija (PAS), įkurta 2000 metais, šiandien vadinama vienu kūrybiškai stipriausių architektų kolektyvų Lietuvoje. Leidykla „LAPAS“ pristato naujieną – knygą „PAS. Paleko architektų studija

Makys ež.

SAUGOS PLAČIAU, BET PAPRASČIAU: Didinamas minimalus pakrantės apsaugos juostų plotis

2022 rugsėjo 82 KomentaraiPILOTAS.LT

LR Aplinkos ministerija padidino minimalų paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostų plotį ir supaprastino jų nustatymo procesą. Pereinama prie fiksuoto dydžio pakrantės apsaugos juostų nustatymo

Klaipėdos Šiaurinis ragas

ŠIAURĖS RAGO SKVERAS: Klaipėdoje paskelbtas atviras Danės krantinės idėjų konkursas

2022 rugsėjo 6Be komentarųPILOTAS.LT

Bendrovė „Memelio miestas“ poindustrinei Danės upės žiočių krantinei pasiryžusi sugrąžinti vietos dvasią. Kartu su Klaipėdos miesto savivaldybės administracija ir Lietuvos architektų sąjungos Klaipėdos apskrities organizacija

Klaipėdos uostas

KLAIPĖDOS UOSTO KONKURSAS: Varžosi 5 architektūrinės idėjos

2022 birželio 17Be komentarųPILOTAS.LT

Klaipėdos uostas planuoja plėtrą – ant naujai suformuotos krantinės kruiziniams laivams švartuoti šalia Žiemos uosto krantinių planuojamas naujasis Uosto direkcijos administracinis pastatas. Savo konkursines architektūrines

Baltijos jūra

PAJŪRĮ SAUGOS LABIAU: Parengta programa artimiausiam tvarkymo 10-mečiui

2022 gegužės 30Be komentarųPILOTAS.LT

Siekiant išsaugoti stabilų nuo audrų kenčiantį Baltijos jūros krantą, numatytos apsaugos priemonės. Remiantis Aplinkos ministerijos kartu su Gamtos paveldo fondu parengta programa, artimiausią dešimtmetį jis

Smiltynės perkėla

KELTAIS Į NERINGĄ: Užbaigtas Smiltynės krantinės rekonstrukcijos 1-asis etapas

2022 gegužės 30Be komentarųPILOTAS.LT

Prieš prasidedant naujam sezonui, užbaigtas Senosios perkėlos krantinės Smiltynėje rekonstrukcijos 1-asis etapas. Čia jau švartuojami AB „Smiltynės perkėlos“ keltai, užtikrinantys susisiekimą su Kuršių nerija. 1-ojo

Danės krantinės skveras

PALEIS MUZIKINĮ FONTANĄ: Paskutinis Danės skvero rekonstrukcijos akcentas

2022 gegužės 6Be komentarųPILOTAS.LT

Klaipėdiečiams prieš daugiau negu mėnesį atvertą naujai sutvarkytą viešąją erdvę – Danės skverą – vainikuos paskutinis jos akcentas. Reprezentacinėje uostamiesčio vietoje nuo šiol kasdien bus

Klaipėdos marina

KLAIPĖDOJE PLANUOJAMA MARINA: Pristatomi pietinių vartų projektiniai pasiūlymai

2022 balandžio 293 KomentaraiPILOTAS.LT

Parengti Klaipėdos jūrų uosto pietinių vartų komplekso projektiniai pasiūlymai, kuriuose numatyta ir mažųjų bei pramoginių laivų uosto (marinos) infrastruktūra. Pasiūlymus parengė konkursą laimėjusi UAB „Sweco

Vilniaus Neries krantinė (arch. „Vilniaus planas“).

NERIES PAKRANTĖ ATGIS: Vilnius sutvarkys 10 ha krantinės

2022 vasario 11Be komentarųPILOTAS.LT

Sostinėje jau ruošiamasi pradėti kairiosios Neries krantinės atnaujinimo darbus. Bendras dviejų atkarpų tvarkomos teritorijos plotas sieks 10 ha. TVARKYS DVI KRANTINĖS ATKARPAS Kaip skelbia Vilniaus

Kauno grūdai

„KARŠČIAUSIA“ KAUNO VIETA: „Kauno grūdai“ pardavė Nemuno pakrantės sklypą

2021 gruodžio 211 KomentarasPILOTAS.LT

Bendrovės „Linas Agro Group“ šiuo metu valdomi „Kauno grūdai“ ką tik pardavė 3,34 ha žemės sklypą Kauno kairiajame Nemuno krante, Žemojoje Fredoje. Ši Nemuno pakrantės

Kauno stoties turgus

KAUNO STOTIES TURGUS: 3 projektinės idėjos diskvalifikuotos, liko 2

2021 gruodžio 16Be komentarųPILOTAS.LT

Kauno miesto savivaldybės organizuojamam Viešojo paviljono su automobilių saugykla (stoties turgaus) projekto konkursui buvo pateikti 5 projektai. Vis dėlto daugiau nei pusė jų buvo atmesti.

Kauno stoties turgus

KAUNO TURGUS ATSINAUJINS: Paskelbtas paviljono su parkingu konkursas

2021 spalio 7Be komentarųPILOTAS.LT

Kauno miesto savivaldybės administracija pagaliau ryžosi imtis stoties turgaus reikalų ir paskelbė viešojo paviljono su parkingu projekto konkursą. Šiuo metu šio Kauno turgaus teritorija yra

Neries krantinė

DEŠINIOJO KRANTO KRANTINĖ UŽSTRIGO: Skelbs naują rangos konkursą

2021 spalio 7Be komentarųPILOTAS.LT

Sostinės savivaldybė ką tik nutraukė Neries dešiniojo kranto krantinės tvarkymo sutartį su bendrovėmis „LitCon“ „Atea“ ir „Geobuilders LLC“. Bus skelbiamas naujas konkursas. LIKO ATLIKTI VOS

Smiltynės perkėla

„SMILTYNĖS PERKĖLA“ PLEČIASI: Užbaigė pagrindinius metų projektus

2021 rugsėjo 24Be komentarųPILOTAS.LT

Susisiekimą su Kuršių nerija keltais užtikrinanti bendrovė „Smiltynės perkėla“ plečiasi. Investicinių projektų vertė šiemet siekia 8 mln. eurų, planuose – dar apie 25 mln. eurų

Vilkaviškio autobusų stotis

MIES VAN DER ROHE PREMIJA 2022: Baltijos šalių lyderės pozicijos neužleidom

2021 rugsėjo 102 KomentaraiPILOTAS.LT

Metams dėl koronaviruso pandemijos atidėto Europos sąjungos šiuolaikinės architektūros apdovanojimo – Mies van der Rohe premijos 2022 – rinkimai įgauna pagreitį. Per pastaruosius metus Lietuvos nominantų

LMTA studijų miestelis

MENO IR MOKSLO BRANDUOLYS: Pradedamas statyti LMTA studijų miestelis

2021 liepos 13Be komentarųPILOTAS.LT

Vilniuje prasideda Lietuvos muzikos ir teatro akademijos (LMTA) studijų miestelio statyba. Iškils 8 meno ir mokslo veiklai skirtų pastatų kompleksas, suprojektuotas „Paleko Archstudijos“ kolektyvo. STUDIJŲ

Žemųjų Šančių bendruomenė

BULDOZERIAI SUSTABDYTI: Šančių bendruomenė švenčia pirmą pergalę

2021 balandžio 154 KomentaraiPILOTAS.LT

PILOTAS.LT jau rašė apie Kauno savivaldybės užsakymu palei Nemuną Šančiuose „Kauno tiltų“ projektuojamą užmiesčio tipo gatvę. Šiam sovietmečio laikus primenančiam sumanymui smarkiai prieštarauja tiek Šančių

Smiltynės perkėla

REKONSTRUOS SMILTYNĖS KRANTINĘ: Keltų eismas nenutrūks

2021 balandžio 1Be komentarųPILOTAS.LT

Nuo pavasario pradedama etapais rekonstruoti prastos būklės senosios perkėlos krantinę Smiltynėje, prie kurios švartuojami AB Smiltynės perkėlos keltai, užtikrinantys susisiekimą tarp Klaipėdos ir Kuršių nerijos.

Sustabdyti buldozerių intervenciją į trapią Žemųjų Šančių krantinę pavyko dėka aktyvios vietos bendruomenės, kuri žada pati imtis gatvės projektavimo iniciatyvos. Nuotrauka: Žemųjų Šančių bendruomenės.

LAIMĖS DIENĄ – ŠLOVINS ASFALTĄ: Šančiai modeliuos Mylmero krantinę patys!

2021 kovo 1934 KomentaraiAudrys Karalius

Ilgą laiką ramų ir romantišką gyvenimą ant Nemuno kranto savinęsis Šančių rajonas, pakviestas grąžinti skolą Kauno miestui. Natūra. Kovo 20-ąją Kaunas pompastiškai švęs, tratant būgnams,

Kauno Šančių rajoną nuo Nemuno planuojama ciniškai atkirsti gatve. Nemuno krantinės gatvės techninis darbo projektas (AB „Kauno tiltai“).

BULDOZERIŲ INVAZIJA: Šančiai nuo Nemuno atkirtinėjami it sovietmečiu

2021 kovo 1010 KomentarųAlmantas Bružas

Vos prieš dvejus metus Kauno Žemųjų Šančių bendruomenė ryžtingai susikibo už rankų bei surengė eitynes „Nemuno kelias“ ir taip ne tik atkreipė dėmesį į demokratijos

Daugiafunkcinis centras Laisvės alėjoje

„MERKURIJAUS“ IŠVARYMAS: Viešinamas 30.000 m² ploto kompleksas Laisvės alėjoje

2021 sausio 273 KomentaraiPILOTAS.LT

Kauno sovietmečio pasididžiavimas Laisvės alėjoje – prekybos centras „Merkurijus“ – nugriautas jau daugiau nei prieš 10-metį, tačiau jo vietoje atsivėręs urbanistinis plyšys akis bado iki

Bergeno pakrantės parkas (arch. „White Arkitekter“). Pav.: „Aesthetica Studijos“.

PARKAS AKVAFILAMS: Norvegijos miesto pakrantė generuos vandens patirtis

2020 gruodžio 9Be komentarųPILOTAS.LT

Vasarą architektūros konkursą laimėjusi britų firma „White Arkitekter“ šiaurietiškoje Norvegijoje projektuoja pakrantės parką. Pagrindinis kuriamos naujos Bergeno viešosios erdvės elementas – vanduo – itin svarbus

„Kopos namas“ (arch. „Studio Vural“)

KOPOS NAMAS: Ateities pajūrio architektūra ar antiekologija?

2020 lapkričio 241 KomentarasPILOTAS.LT

Naktinė kalmarų žvejyba Bruklino architektą Selimą Vualį (Selim Vural) įkvėpė Atlanto pakrantėje sukurti originalų energetiškai autonomišką namą. Nors pats jo autorius įsitikinęs, jog „Kopos namo“

Jaunojo tapytojo prizas XII

PASKELBS VIRTUALIAI: XII Jaunojo tapytojo prizo rinkimai

2020 lapkričio 12Be komentarųPILOTAS.LT

Jau rytoj kūrybinių industrijų centre „Pakrantė“, Vilniuje bus paskelbtas 12-asis Jaunojo tapytojo prizo laimėtojas. Šiais metais projekte dalyvavo 85 menininkai iš Lietuvos, Latvijos ir Estijos.

Žemosios Fredos kvartalas

ŽEMOSIOS FREDOS SUGRĮŽIMAS: Pristatomas naujojo rajono 1-ojo etapo projektas

2020 spalio 94 KomentaraiPILOTAS.LT

Apie merdinčios Žemosios Fredos urbanistinę plėtrą Kaune kalbama jau bent du dešimtmečius. Tačiau privatus kapitalas čia drąsiau čia ėmė jaustis tik kairiajame Nemuno krante  sumanius  statyti M.K.Čiurlionio