Mažeikių dugiabutis

AKSTINAS URBANISTINEI ANALIZEI: Šiaulių RAT svarstė Mažeikių daugiabutį

2018-12-20
PILOTAS.LT

Šiaulių regioninė architektūros taryba (RAT) apsvarstė daugiabučio gyvenamojo namo su komercinėmis patalpomis Mažeikiuose projektinius pasiūlymus. Architektūros ekspertai taip pat pateikė įžvalgas dėl miesto centrinės dalies vystymo.

IŠSKYRĖ KELIAS URBANISTINES PROBLEMAS
Mažeikių rajono savivaldybės prašymu, Šiaulių RAT nagrinėjo komercinės paskirties pastato nugriovimo ir daugiabučio gyvenamojo namo su komercinėmis patalpomis Laisvės g. 34, Mažeikiuose statybos projektinius pasiūlymus (autoriai V.Marcinkus ir L.Miceika).
RAT ekspertai išskyrė kelias Mažeikių miesto urbanistinio vystymo problemas. Pasak jų, projekto autoriai siekia suformuoti užduotį vieno sklypo detaliojo plano koregavimui bei remiasi Bendrojo plano nustatytu maksimaliu aukščio apribojimu, bet siekia viršyti bendrajame plane numatomus tankumo ir intensyvumo rodiklius. Architektų vertinimu, toks planavimo procesas akivaizdžiai parodo spragą teritorijų planavimo dokumentų hierarchijoje, taip užprogramuojami urbanistiškai neintegralūs sprendiniai vieno sklypo detaliuosiuose planuose. Šiaulių RAT teigia, jog Mažeikių miesto Bendrasis planas nepateikia jokios centrinės dalies vystymo vizijos, nėra urbanistinio audinio tankėjimo ir intensyvėjimo prognozių bei galimybių analizės, nenustatyti urbanistinės struktūros vertingi elementai. Tokia situacija suponuoja fragmentišką centrinės miesto dalies plėtrą.
„Manome, kad urbanistinės struktūros tankėjimas ir užstatymo intensyvumo didėjimas teoriškai yra galimas ir natūralus, tačiau konkrečiu Mažeikių miesto atveju kelia abejonių dėl depopuliacinių procesų Lietuvos miestuose bendrai. Todėl bendrasis planas ar centrinės miesto dalies detalusis planas turėtų atsakyti į klausimą ar tankėjimas ir intensyvėjimas programuojamas foniniam užstatymui ar pavienių neužstatytų sklypų pagalba“, – situaciją komentuoja Šiaulių RAT pirmininkė Giedrė Mendoza Herrera.
REKOMENDAVO PROJEKTĄ TOBULINTI
Šiaulių RAT pabrėžė, jog prieš imantis modeliuoti pastato tūrį, patartina nustatyti centrinės dalies užstatymo vertingąją tipologiją bei mastelį, Laisvės g. erdvinio kanalo proporcijas, užstatymo linijos specifiką, išnagrinėti V.Burbos skvero tūrinę erdvinę kompoziciją. Tik tada paaiškės tikrasis siūlomo tūrio poveikis. Pateikus vienos gatvės pusės išklotinę, tačiau neanalizuojant kitų trijų išklotinėje rodomų kvartalų morfologijos, ignoruojant užstatymo parametrus kitoje gatvės pusėje, tokio tūrio pagrindimas – neįmanomas.
Šiaulių RAT pateikė išvadą, jog nors sprendiniai yra estetiški ir turi vientisą architektūrinę idėją, tačiau projektiniai pasiūlymai neatitinka kitų Architektūros įstatyme nustatytų architektūros kokybei keliamų reikalavimų – sprendiniai nėra pakankamai kontekstualūs, urbanistiškai integralūs bei pakankamai funkcionalūs, siūlomas pastatas nėra tinkamas savo tektonika, nors pats aukštis nėra esminė problema ir atitinkamai sprendžiant architektūrinėmis priemonėmis yra leistinas.
Architektai projekto autoriams rekomenduoja projektinius pasiūlymus tobulinti pagal RAT pateiktus argumentus. Jie pabrėžė, jog visapusiška urbanistinės struktūros analizė yra pagrindas būsimo užstatymo tūriui pagrįsti. Rekomendacijos pateiktos ir savivaldybės administracijai – siūloma detaliojo plano privalomuosius reglamentus papildyti būsimą tūrį modeliuojančiais ir architektūros kokybę programuojančiais reglamentais, t.y. tarpinių karnizų aukščių, konsolių ir atskirų pastato tūrių gabaritų išmatavimais, medžiagiškumo rekomendacijomis.
Parengta pagal Lietuvos architektų rūmų informaciją.
Pav.: Daugiabutis gyvenamasis namas su komercinėmis patalpomis Laisvės g. 34, Mažeikiuose (autoriai V.Marcinkus ir L.Miceika)daugi_ma_181200_e02_xxx

Komentarai

  1. Gerb. Redaktoriau, mano nuomone, tokiame solidžiame portale komentarų leksika turėtų atitikti etikos normas.

    • Taip, visiškai su jumis sutinku.
      Ką siūlote…?

    • cenzura matyt siulo, cia gal i mano komentara orientuotas jautruolis? Kur vienintelis „baisus“ zodis buvo idiotai 🙂

  2. Puikiai atrodo Mazeikiu kontekste.
    O tie visi „reikia mazinti, nes gi baisu, kad didersnis nei salimais esantys“ idiotai tai ziuriu ne tik Kauno miesto architektu tarybose renkasi, o visuotinis reiskinys.
    Juk negali miestai naturaliai vystytis, butinai viska reikai pritempineti zemyn prie buvusio mastelio, klad uzsikonservuotu mastelis tu laiku dydyje ir viskas.
    Negaliu pakesti tokiu kalbu, nors retai kas isveda mane is pusiausvyros 🙂

Rašyti komentarą

Susije straipsniai

daugi_1v_240800_e01_xxx

LAIMĖJO OPTIMIZMAS: Kauno daugiabučių kvartalo konkurse triumfavo „Kančo studija“

2024 liepos 112 KomentaraiPILOTAS.LT

Kompanija „Etapas Group“ Kauno Eigulių rajone planuoja statyti naują daugiabučių kvartalą. Kartu su Lietuvos architektų sąjungos Kauno skyriumi neseniai surengtą urbanistinės ir architektūrinės idėjos ir

Konstitucijos pr.

RENOVUOS GARSŲJĮ DAUGIABUTĮ: Gelžbetoninis 16-aukštis pasieks A energinę klasę

2024 balandžio 29Be komentarųPILOTAS.LT

Iki šiol daug emocijų ir diskusijų kėlęs 16 aukštų monolitinio gelžbetonio daugiabutis pačiame Vilniaus centre, Konstitucijos pr. 13, greitu metu bus renovuotas. Ekspertai ir gyventojai

mazei_pa_230900_e02_xxx

MAŽEIKIAI IR PAVELDAS: Fotografijų paroda pėsčiųjų tilte

2023 rugsėjo 25Be komentarųPILOTAS.LT

Rugsėjo 27-osios ryte Mažeikiuose, pėsčiųjų tilte per geležinkelį skambės muzika, kvepės kava, sklandys gera nuotaika. Neįprastu laiku, kai miesto gyventojai eina į darbus, vyks Pasaulinei

Daugiabučių renovacija

PARAMĄ DUOS VISIEMS: Finansuos 477 patvirtintus daugiabučių atnaujinimo projektus

2023 rugpjūčio 10Be komentarųPILOTAS.LT

Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA), pasitelkusi papildomus finansavimo šaltinius, nusprendė finansuoti visus 477 pastarojo kvietimo sąlygas atitinkančius daugiabučių atnaujinimo projektus. Beveik trečdalis iš šių –

Tauragės daugiafunkcinė arena

IŠ KETVIRTOJO KARTO: Šiemet prasidės Tauragės multifunkcinės arenos statybos

2023 rugpjūčio 1Be komentarųPILOTAS.LT

Tauragėje pagaliau pajudės multifunkcinės arenos reikalai – pagaliau pasirašyta statybų sutartis. Darbus pradėti planuojama jau šiais metais. Tauragės sporto ir pramogų arenos statybų konkursas įvyko

Prestižinis „Darnu Group“ kvartalas prie Karoliniškių draustinio (arch. „313 Architects“).

KURORTO OAZĖ DIDMIESTYJE: 680 prestižinių butų prie Vilniaus draustinio

2023 vasario 15Be komentarųPILOTAS.LT

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu Group“ šalia Neries upės ir Karoliniškių draustinio planuoja naują prestižinį kvartalą. 8,3 hektaro teritorijoje numatyta pastatyti apie 680 butų,  įrengti

lazdy_pr_230200e01_xxx

SAVIVALDYBĖ TURI TEISĘ: Teismas patvirtino užstatymo intensyvumo reguliavimo teisėtumą

2023 vasario 8Be komentarųPILOTAS.LT

Vilniaus apygardos administracinis teismas neseniai patvirtino, kad Vilniaus miesto savivaldybė buvo teisi, nepritardama įmonės UAB „Rinvest“ planams Lazdynėliuose pasiekti Bendrajame plane nustatytą maksimalų užstatymo intensyvumą

Kvartalas „Baltupis“ Vilniuje (arch. „Unitectus“).

NAUJO VILNIAUS VIZIJA: Pritarta „Realco“ kvartalo Baltupiuose projektui

2023 sausio 26Be komentarųPILOTAS.LT

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Realco“ sostinės Didlaukio g. planuoja statyti gyvenamosios paskirties kvartalą „Baltupis“. Vilniaus miesto savivaldybei po viešinimo procedūrų pritarus projektiniams pasiūlymams, planuojamas kitas

„Upė“ (arch. „Eventus Pro“), 1-oji vieta.

LAIMĖJO „UPĖ“: Paskelbti „Realco“ namų komplekso Lazdynuose konkurso nugalėtojai

2023 sausio 5Be komentarųPILOTAS.LT

Neseniai paskelbti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ vykdyto uždaro kviestinio architektūrinio konkurso projektui sostinės Parodų g. 1 nugalėtojai. Komisija geriausiu pripažino projektą „Upė“, kurį

Holistinė renovacija

MODERNIZMO KVARTALAI: Holistinės renovacijos paroda ir katalogo pristatymas Vilniuje

2022 gruodžio 13Be komentarųPILOTAS.LT

Lietuvos architektų sąjungoje atidaroma paroda „Holistinė modernizmo kvartalų renovacija“. Bus pristatytas ir šios parodos darbų katalogas. Gruodžio 15 dieną (ketvirtadienį) 17 val. Lietuvos architektų sąjungoje

sovietmečio daugiabučiai

SOVIETMEČIO DAUGIABUČIAI: Transformacijos kompleksinių strategijų pristatymas

2022 gruodžio 7Be komentarųPILOTAS.LT

Firmos „Martyno Marozo architektūra ir planavimas“ urbanistai nesenai atliko sovietmečio daugiabučių urbanistinę ir architektūrinę analizę bei parengė transformacijos strategijų viziją. Su atliktu darbu bus galima

Sodininkų g. 2

BOTANIKOS KVARTALO KONKURSAS: Aleksote varžosi 3 užsakomosios idėjos

2022 lapkričio 214 KomentaraiPILOTAS.LT

Kauno Aleksoto rajono teritorijoje prie Vytauto Didžiojo universiteto Botanikos sodo planuojamas  naujas daugiabučių kvartalas. UAB „BT valda“ kartu su Lietuvos architektų sąjunga surengtam užsakomajam architektūros

Rumpiškės kiemai

RUMPIŠKĖS KVARTALO ATGIMIMAS: Daugiabučių kiemus klaipėdiečiai sutvarkė kompleksiškai

2022 lapkričio 8Be komentarųPILOTAS.LT

Klaipėdoje baigiami prieš dvejus metus pradėti Rumpiškės gyvenamojo kvartalo daugiabučių kiemų atnaujinimo darbai. Uostamiesčio savivaldybės užsakymu, kompleksiškai sutvarkyti didžiosios dalies gyvenamojo kvartalo daugiabučių namų kiemų,

313 architects

RACIONALIAI IR EKONOMIŠKAI: „Realco“ daugiabučių kvartalo konkursą laimėjo „313 architects“

2022 spalio 4Be komentarųPILOTAS.LT

Bendrovės „Realco“  surengtame uždarame kviestiniame Vilniaus Pašilaičių teritorijos konversijos į ekonominių daugiabučių kvartalą architektūriniame konkurse dalyvavo 3 architektų komandos. Ką tik paaiškėjo, jog geriausiu planuojamojo ekonominės klasės

žaliasis kvartalas Atėnuose

HOLISTINĖ DAUGIABUČIŲ RENOVACIJA: 11 pavyzdinių Europos projektų paroda Klaipėdoje

2022 rugsėjo 5Be komentarųPILOTAS.LT

Uostamiestyje atidaroma architektūros paroda pristato 11 Europoje realizuotų holistinės renovacijos pavyzdžių. Holistinio, arba visaapimančio, modernistinių kvartalų renovavimo idėja kilo kaip Baltijos šalių atsiliepimas į Europos

Holistinė daugiabučių renovacija

HOLISTINĖ DAUGIABUČIŲ RENOVACIJA: Madride atidaryta Baltijos šalių inicijuota paroda

2022 gegužės 17Be komentarųPILOTAS.LT

Vakar Madride atidaryta Baltijos šalių inicijuota paroda „Holistinė modernizmo kvartalų renovacija“, pristatanti 11 Europoje realizuotų renovacijos pavyzdžių bei šios srities tyrimus. Parodos kuratorė – Lietuvos

Daugiabučių renovacija

INICIATYVA NUO BALTIJOS: Pristatoma holistinė daugiabučių kvartalų renovacija

2022 balandžio 27Be komentarųPILOTAS.LT

„Holistinė modernizmo kvartalų renovacija“ – bendras tarptautinės architektų sąjungos (UIA) 1 ir 2 regionams priklausančių šalių renginys. Jį iniciavo Lietuvos architektų sąjunga ir Baltijos šalių

medin_1v_220400_e01_xxx

MEDINIS DAUGIABUTIS LIETUVOJE: Paskelbti tarptautinio turnyro laureatai

2022 balandžio 21Be komentarųPILOTAS.LT

Neseniai išrinkti pirmą kartą Lietuvoje vykusio medinio daugiabučio koncepcijos turnyro laimėtojai. 1-oji vieta atiteko architektams Vytautui Putnai, Donatui Malinauskui ir Lilijai Putnienei už kubiško 4

Renovacija

ATNAUJINAMA BEVEIK 600 DAUGIABUČIŲ: Skaičiumi pirmauja Kaunas

2022 kovo 22Be komentarųPILOTAS.LT

Įsibėgėjus renovacijai visoje Lietuvoje, šiuo metu atnaujinama beveik 600 daugiabučių. Tarp savivaldybių išsiskiria didieji miestai, ypač – Kaunas. Remiantis Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) naujausiais

renov_kn_210800_e01_bra

KAUNAS SPARTINS RENOVACIJĄ: Steigiama Kauno būsto modernizavimo agentūra

2022 vasario 2Be komentarųPILOTAS.LT

Spartesnio daugiaaukščių namų atnaujinimo siekiantis Kaunas imasi iniciatyvos. Ką tik nuspręsta, kad antrajame šalies mieste dar šiais metais veiklą pradės ir visą reikalingą informaciją gyventojams

Kauno daugiabučiai

RE-TOPIA KAUNE: Europos studentų vizijos nugulė leidinyje

2022 sausio 7Be komentarųPILOTAS.LT

Studentai iš Lietuvos, Makedonijos, Ispanijos, Estijos, Nyderlandų ir Ukrainos nuotoliu kūrė vizijas, kaip pagerinti sovietmečiu statytus gyvenamuosius rajonus, kad jie atitiktų šių laikų gyvenimo būdą

daugi_vn_210900_e01_xxx

VILNIAUS EKSPERTAI PATARS: 2 daugiabučių projektai ant VAUET stalo

2021 rugsėjo 22Be komentarųPILOTAS.LT

Rugsėjį, Vilniaus Architektūros ir urbanistikos ekspertų tarybos posėdyje bus nagrinėjami du sostinės daugiabučių namų projektai. Rytoj, rugsėjo 23 dieną (ketvirtadienį), Vilniaus Architektūros ir urbanistikos ekspertų

Renovacija

RENOVACIJOS PROVERŽIUI: Steigiamas Pastatų renovacijos kompetencijų centras

2021 vasario 171 KomentarasPILOTAS.LT

Lietuvoje steigiamas Pastatų renovacijos kompetencijų centras turės padėti užtikrinti renovacijos proveržį – efektyviau, „vieno langelio“ principu, koordinuoti ir valdyti šį procesą. Jis apjungs dviejų Aplinkos

Daugiabučiai

TURĖS PASITELKTI SAULĘ: Per 1.500 m² ploto namams – saulės jėgainės

2021 vasario 11Be komentarųPILOTAS.LT

Pagal Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos naujausio kvietimo reikalavimus renovuojami namai, kurių plotas viršija 1.500 m² plotą, turės įsirengti saulės jėgaines, gaminančias elektrą namo bendrojo

Bastionų namai

BASTIONŲ NAMAI: Rengiamam architektūros konkursui pateiktos 6 idėjos

2021 vasario 1Be komentarųPILOTAS.LT

Prie Jono kalnelio, Klaipėdoje planuojamas naujas gyvenamųjų ir komercinių pastatų kvartalas „Bastionų namai“.  Rengiamam 35.000 m² ploto komplekso architektūros idėjų konkursui iš viso pateikti 6