PRIVERTĖ ELGTIS TVARIAU: Nemenčinės plente „Lidl‘as“ leidosi į kompromisus

Sostinės vyriausiojo architekto skyrius ką tik palaimino prekybos paskirties pastato Nemenčinės pl. projektinius pasiūlymus. Iš pradžių tipinį projektą miškingoje vietoje norėjęs „prakišti“ prekybos tinklas „Lidl“, galiausiai buvo priverstas surasti tvaresnių projektinių sprendimų.

 IŠSAUGOJO MEDŽIŲ IR INTEGRAVO APLINKOJE
Po 9 mėnesių diskusijų ir trys projektinių pasiūlymų viešinimo procedūros vis atnaujinant rekomendacijų sąrašą Vilniaus miesto savivaldybė suderino prekybos tinklas „Lidl“ Nemenčinės pl. 15 ir 15H projektiniams pasiūlymus (arch. „313 architects“, PV Edvard Romanovski). „Aktyvių savivaldybės veiksmų ir supratingo „Lidl“ požiūrio dėka radom tikrai subalansuotą sprendimą“, – projektą įvertino vyriausiasis miesto architektas Mindaugas Pakalnis.
Pakoregavus projektinius sprendinius, Nemenčinės plento pašonėje tapo įmanoma išsaugoti dešimtis medžių, o patį komercinės paskirties pastatą – darniau integruoti gamtinėje aplinkoje.
Kaip praneša Vilniaus savivaldybė, „Lidl“ surado eismo organizavimo sprendimą, leidusį atsisakyti vieno iš dviejų planuotų įvažiavimų į parduotuvės teritoriją, sumažinti sklypo užstatymo tankį, o stovėjimo aikštelė prie parduotuvės perplanuota išsaugojant brandžių medžių masyvą bei paliekant joje medžių salas. Projektiniuose sprendiniuose numatytas automobilių stovėjimo vietų skaičius sumažėjo nuo 97 (3.250 m²) pirmajame projekte iki 57 vietų patvirtintame projekte (2.170 m²). Skelbiama, kad šios korekcijos leis toliau žaliuoti 88 saugotiniems medžiams, o jų pašalinti teks vos 10. Pirmajame projekte formuojant įvažiavimą į parduotuvės aikštelę buvo numatyta šalinti apie 20, šlaite tarp Nemenčinės plento ir prekybos centro augančių brandžių medžių. Tačiau po papildomų korekcijų trečiajame pasiūlyme už „Lidl“ sklypo ribų atsisakyta jau tik 4 saugotinų medžių. Statytojai įpareigoti ir šį praradimą kompensuoti naujais želdiniais palei Nemenčinės plentą.

PASTATO TŪRĮ SUMAŽINO IR ĮLEIDO Į RELJEFĄ
„Dabar duotas leidimas rengti techninį projektą, o kai bus duotas leidimas statybai, bus žiūrima, kad viskas būtų įgyvendinta taip, kaip numatyta projekte – kad tais atvejais, kai medis arčiau važiuojamosios kelio dalies, galimybė išgyventi jam būtų užtikrinta techninėmis priemonėmis, kad per statybas nebūtų nukapotos šaknys, kad nebūtų sugadintas šalia esantis paklotas“, – sakė M.Pakalnis.
Parduotuvės statytojai sutiko sumažinti natūraliam medžių augimui reikalingą netechnogeninių dangų plotą aplink vertingų medžių grupes bei išsaugomus pavienius medžius, taip pat – sumažinti sklypo užstatymo tankį. Nuo 44 proc. pirmajame projekte jis sumažėjo iki 29 proc. Kompaktiškesnis tapo ir pats prekybos centro pastatas – užims ne 2.410 m², o 2.100 m², užstatymo intensyvumas sumažėjo nuo 0,41 iki 0,30.
Beje, projekto architektai pakeitė ir pastato apdailą – jai parinko aukštesnės kokybės medžiagas. Pastatas taip pat buvo vizualiai pažemintas jo tūrį įleidus į sklypo reljefą.
Beje, dar rengiant projektinius pasiūlymus, buvo atlikti šioje projektavimo stadijoje neprivalomi tyrimai: oro taršos, triukšmo taršos, eismo organizavimo modeliavimas ir sprendinių vertinimas.
„Derinant šį projektą mums visiems pavyko neužsispirti ir rasti kompromisą. Džiugu, kad projekto rengėjai įsiklausė ir į mūsų, ir bendruomenės pastabas bei lūkesčius“, – pažymėjo vyriausiasis miesto architektas M.Pakalnis.
Parengta pagal Vilniaus savivaldybės informaciją.
Titulinis pav.: studijos „313 architects“.

Prekybos centras „Lidl“ Nemenčinės pl. Pav.: studijos „313 architects“

Prekybos centras „Lidl“ Nemenčinės pl. Pav.: studijos „313

Prekybos centras „Lidl“ Nemenčinės pl. Pav.: studijos „313