Klaipėdoje patvirtintas teritorijos tarp Danės upės, Naujosios Uosto g., Naujojo Sodo gatvės tęsinio ir Kuršių marių detalusis planas. Šios anksčiau laivų remonto įmonei AB „Laivitė“ priklausiusios teritorijojos plėtros architektūrinį konkursą su projektu devizu „Hanza“ spalį laimėjo „AEXN“ ir UAB „City Projects“ grupė, kurios sukurta architektūrinė-urbanistinė koncepcija turėtų išsirutulioti į „Memelio miestą“.
ĮGYVENDINTI PLANUOJAMA 4 ETAPAIS
UAB „Stemma group“ vystomo „Memelio miesto“ projektas – reikšmingas žingsnis buvusios „Laivitės“ įmonės pramoninės – gamybinės teritorijos konversijai į visuomeninių, administracinių, komercinių ir gyvenamųjų pastatų kvartalą. Planavimo organizatorius, vadovaudamasis Klaipėdos miesto bendrojo plano sprendiniais, numatė šios maždaug 16,5 ha ploto teritorijos optimalią urbanistinę struktūrą: suformuota daugiafunkcinė teritorija su komercinės ir visuomeninės paskirties objektais, daugiabučiais gyvenamaisiais pastatais, bendrojo naudojimo ir rekreacinėmis erdvėmis, suplanuota racionali susisiekimo ir inžinerinės infrastruktūros plėtra. Patvirtinto detaliojo plano sprendinius numatoma įgyvendinti keturiais etapais.
Planuojama teritorija anksčiau priklausė Klaipėdos valstybiniam jūrų uostui, joje buvo įsikūrusi laivų remonto įmonė AB „Laivitė“. Nuo 2008 m. teritorija atiteko miestui, bet iki šiol ją juosia tvoros, o už jų vyksta įvairi gamybinė veikla, nuomojamose patalpose vyksta sporto, šokių, meno ir kt. veiklos. Teritorija ilgą laiką buvo naudojama kaip pramoninė ir sandėliavimo teritorija, joje iki šiol yra išlikę 27 pastatai, iš kurių didžioji dauguma gamybinės paskirties. Taip pat yra išlikusių XIX a. pab. – XX a. pirmosios pusės pastatų. Šiai teritorijai numatytas prioritetinis vystymo režimas – konversija.
Konversija (pertvarkymas) – neefektyviai naudojamų užstatytų teritorijų naujas panaudojimas plėtrai. Jos tikslas – kurti palankią investicijoms aplinką, tolygiau išdėstyti gyvenamąsias teritorijas ir darbo vietas.
NELIKO KLIŪČIŲ TERITORIJOS URBANISTINEI PLĖTRAI
Žadama, kad naujame Klaipėdos miesto centrinės dalies daugiafunkciniame kvartale dominuos kokybiškos žalios ir saugios viešosios erdvės, skirtos pėstiesiems ir dviratininkams, miestiečiams ir miesto svečiams atsivers galimybė prieiti prie Kuršių marių krantinių. Planuojamoje teritorijoje numatomos 1.670 automobilių stovėjimo vietos (675 antžeminėse, 995 požeminėse aikštelėse). Planuojamos teritorijos viduje formuojama viešoji erdvė su pagrindine aikšte.
„Nors teritorija yra ir didelė, ir sudėtinga, savivaldybės administracijos specialistams ir detaliojo plano rengėjams pavyko per trumpą laiką suderinti optimalius sprendimus. Patvirtintas detalusis planas – gera žinia projekto vystytojams, kuriems nebeliko kliūčių imtis tolimesnių veiksmų dėl teritorijos vystymo“, – sako Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktorius Gintaras Neniškis.
Šiuo metu plėtojama architektūrinį konkursą laimėjusi architektūrinė-urbanistinė koncepcija – tobulinami teritorijos plėtros 1-ojo etapo gyvenamųjų namų projektai. Planuojama, kad teritorijoje realūs statybos darbai prasidės jau netolimoje ateityje.
Teigiama, kad šio kvartalo atsiradimui pritraukiamos privačios investicijos ir sukuriamos naujos darbo vietos taps svarbia „Mėlynojo proveržio“ – Klaipėdos miesto ekonominės plėtros strategijos iki 2030 metų dalimi.
Titulinis pav.: Plėtojamos teritorijos administracinis pastatas (arch. „AEXN“).